fast food franchisesâ € "un désastre sur ce marché

Comment évaluer la valeur réelle, DE L'ENTREPRISE PARTIE 4 de 21
"Fast Food Franchisesâ €" une catastrophe dans ce marché " par Michlin Willard
À mon avis, les industries les plus durement touchés, en ces temps économiques sont les agents immobiliers, magasins de meubles et d'accessoires, les magasins de vêtements et de restaurants fast-food. La première chose que les consommateurs découper quand ils sont sur un budget serré, c'est que Starbucks cher. Les enfants, qui constituent une grande partie des consommateurs de restauration rapide, ont constaté qu'elles n'ont pas d'argent parce que leurs parents ont réduit leurs quotas ou les ont arrêtés tous ensemble. Quand il ya de l'argent pour la restauration rapide, ou la famille décide de manger à l'extérieur, ils maintenant choisir les lieux avec le prix le moins cher. établissements moins chers obtenir de l'entreprise et les endroits plus élevés pizza prix ne sont pas.
Mon observation personnelle montre que les ventes sont à pied de 20% depuis août dans les lieux de restauration rapide que j'ai inspectés. Le problème de la baisse des ventes doesnâ € ™ t la fin avec juste le volume est bas. Les trois principaux postes de dépenses de tous les restaurants sont de la nourriture, du travail et le loyer. Comme le volume descend de la nourriture et le coût du travail peut être réduite, mais le loyer est fixe et ne peut être réduite. Cela crée la situation suivante. Comme le volume sera en baisse du pourcentage des ventes brutes qui va des augmentations de loyer et la différence augmente la perte. Une place en sandwich dans un grand centre commercial de San Fernando est payant 13.500 dollars par mois de loyer. Lorsque les ventes ont été 50.000 dollars qu'il était de 22% du brut, mais lorsque les ventes a chuté à 35.000 dollars le loyer est devenu 40% des ventes. Une entreprise ne peut survivre à payer un loyer de 25% moins de 40%.
Une observation qui m'a été faite par un jeune acheteur qui m'a rendu visite pour obtenir d'aide pour analyser une sandwicherie, c'est que le prix demandé n'a pas diminué avec la baisse des ventes et des bénéfices. Aussi, il a noté que les bénéfices annoncés n'ont pas baissé. Les chiffres de 2007 sont universellement ce sont acheminés. Un acheteur à la recherche d'un vol d'aujourd'hui ne le trouverez pas sur la surface de ce qui est en vente. Ils doivent regarder plus en profondeur et enquêter sur les ventes et les profits de chaque entreprise pour les mois les plus récents, tout en ignorant ce qui s'est passé en 2007.
Afin de trouver ces interceptions, il requiert l'assistance d'un courtier d'affaires expérimentés, qui se fera honnêtement le travail pour trouver les renseignements exacts sur chaque face et renifler les uns que les vendeurs sont incités à vendre. La motivation des propriétaires est également un facteur important aujourd'hui. Si elles font baisser le loyer, et l'entreprise de restauration rapide dépenses déroulant, puis le dollar pour dollar profit augmente. J'ai constaté que si vous savez comment aborder un locateur de son point de vue, vous pouvez faire une meilleure affaire. J'ai eu le loyer pour un client de réduire de 8.000 dollars par mois à 4000 $ par mois et ils lui ont dit qu'ils ne seraient pas l'expulser pour non-paiement du loyer, car ils nâ € ™ t voulons l'espace vide.
Il ya beaucoup de revenus cachés ou des économies qui peuvent être trouvés dans les entreprises dans cette économie de marché.
Michlin Willard est une diligence raisonnable et de conseiller en évaluation d'entreprises. Il est également en Californie et une entreprise de courtier immobilier agréé de la Californie. Il a publié de nombreux articles et est en demande comme conférencier dans le Sud community.See d'affaires en Californie d'autres articles et des informations sur ses services à: http://www.businessbuyingservices.com http://www.kismetbusinessbrokers.com