Due Diligence 101-ou ce que vous Ne sait pas peuvent vous tuer!

Comment évaluer la valeur réelle, DE L'ENTREPRISEINTRODUCTION
"Due Diligence 101, aior What You Don't Know peuvent vous tuer!"par Michlin Willard
Cet article est écrit comme une discussion générale sur le thème de la diligence raisonnable et la façon d'évaluer une petite entreprise pour l'achat. Il est à titre informatif et ne prétend pas être un guide définitif de votre situation exacte. Vous devriez consulter les professionnels compétents en ce qui concerne votre transaction ou une situation spécifique. En outre, cet article n'est en aucune façon de préconiser, suggérant ou laissant entendre que quiconque se livre à des activités frauduleuses de type que ce soit. Ce sont simplement des choses un acheteur doit être conscient du moment où s'affairent avec diligence à l'achat d'une entreprise.
Est-ce vous? Vous venez passé des mois à trouver la bonne entreprise. Le vendeur dit que vous ne pouvez pas passer par ce que montre la déclaration d'impôt, mais il insiste sur le fait que l'entreprise fait beaucoup d'argent, et il ne peut le prouver. Votre inspection de profits et pertes montre que les ventes ont augmenté légèrement au cours des dernières années. Le plus important, et les meilleures nouvelles de tous est, le prix est bon! Est-ce trop beau pour être vrai? Je suis désolé de vous le dire, mais il est probablement.
Je pense que c'est Benjamin Franklin qui a dit, "Un imbécile et son argent sont bientôt séparés." M. Franklin doit avoir connu beaucoup d'acheteurs d'affaires. Lorsque vous achetez un appareil qui se brise en un mois, cela vous coûte quelques dollars. Quand vous allez à un échange de se rencontrer et sont trompés parce que la montre en or massif est vraiment plaqué or, cela vous coûte quelques centaines de dollars.
Quand un vendeur de voitures d'occasion que vous cheats, en vous vendant un citron, où l'indicateur de vitesse, a été refoulé 100,000 miles, cela vous coûte quelques milliers de dollars. Comment triché achat d'une entreprise peut vous coûter des centaines de milliers de dollars. Le seul investissement ou d'achat, que je sache où vous pouvez être escroqués de plus d'argent alors c'est dans le domaine de l'immobilier, parce que la fraude immobilière peut atteindre des centaines de millions de dollars. Si l'on inclut la fraude reliée au gouvernement des États-Unis peut être des milliards de dollars.
Vous seriez choqué tout le peuple entre 1875 et 1950 qui ont vu les annonces de l'immobilier en Floride et le Premier acheté des terres marécageuses de vue invisible. Qu'en est-il premier front de mer avec des alligators en Louisiane vivant à l'extérieur de votre porte? J'ai écrit une série d'articles sur la fraude immobilière et que je vieillis la série ne cesse de plus en plus gros.
J'espère que le point est fait. Ne jamais acheter une entreprise sur une personne, le mot AA. En fait, vous ne devriez jamais acheter quoi que ce soit sur quelqu'un, mot AA. Confirmer tout, ne rien croire et comprendre que, peu importe comment vous êtes attentif, vous allez toujours trouver des choses, après la clôture de séquestre, qui vont vous surprendre. Un exemple similaire est celui connu par chaque employeur. Un membre du personnel a travaillé pour une entreprise pendant quatre mois et s'est plaint à l'agent du personnel que le travail était trop difficile. Il se plaignait qu'il lui faut plus de formation et de réduction des quotas. Vous avez senti désolé pour lui. Vous lui parler et lui parler à ce sujet. Vous écouter et croire toutes les excuses qu'il vous donne pour sa faible production. Enfin, il cesser de fumer, vous reproche quelque chose que vous avez fait. C'est le jour avant que vous alliez à renoncer à lui et le feu. Puis vous avez commencé à prendre en charge les travaux de finition de ses projets incomplets. Vous êtes choqué, comme toujours, à ce qu'il a fait mal et encore plus surpris de ce qu'il avait couvert, qu'il ne faisait pas. C'est ce qui arrive lorsque vous achetez une entreprise. Vous trouverez toutes les actions que le vendeur, et non pas son état-major, avait cessé de le faire, depuis le jour où il a décidé de vendre l'entreprise.
De nombreuses entreprises, à la vente, se portent bien. Même si, parfois, les propriétaires ont des choses personnelles se passe dans leur vie de famille qui est considérablement influer sur l'entreprise. Parfois ils ont des problèmes médicaux. Plus de la moitié du temps de l'entreprise ne va pas bien et que le vendeur est frustré. Il est très commun pour un vendeur à travailler dur pour construire son entreprise, mais à cause de nombreuses raisons, il doesn, Aot produire ce que le vendeur veut. Il est frustré et un jour il renonce. C'est généralement le jour où il invite ce courtier d'affaires, il a rencontré et demande à la grande question. Combien de temps cela vous prend pour me sortir de ce lieu? A partir de ce moment-là, dans son esprit, il est parti. Il compte seulement les jours jusqu'à ce qu'il marche physiquement à.
Vous ai-je peur? Bon, c'est ce que j'essaie de faire. Ne désespérez pas, il ya un côté positif. Il est intéressant de toute la douleur que vous passez par acheter une entreprise quand vous arrivez dans le siège du conducteur, mettre toutes les actions de marketing à la vitesse supérieure et de commencer à conduire votre propre entreprise.
En 2000, j'ai eu un client acheter une entreprise de lavage de fabrication de savon pour 2 MILLIONS DE DOLLARS. Le vendeur a juré qu'il faisait 500.000 dollars de profit par an. Due Diligence a montré qu'il ne faisait que 300.000 dollars. Lorsqu'on leur a présenté le rapport des vérificateurs, le vendeur a coûté la vérification a eu tort. L'acheteur a acheté l'entreprise quelle que soit, sachant qu'il était trop cher pour l'entreprise. Pourquoi? Il avait fait ses recherches sur le département de production et de service des ventes. Il est sorti sur les livraisons avec les pilotes, et a rencontré les clients. Il a déterminé qu'il pourrait doubler les ventes et les profits dans l'année. Après avoir acheté l'entreprise il a trouvé deux choses pour être vrai:
1. Le bénéfice a été 300.000 dollars, comme ma vérification a révélé,
2. Il pourrait doubler les ventes et les bénéfices dans les douze mois, et ne.
Le vendeur a tenté de fourrer l'acheteur, mais à la fin, la justice a été signifiée. Le vendeur lui-même vissé plus qu'il vissée par l'acheteur ne fonctionne pas correctement ses affaires. S'il avait-il pu de le vendre pour un lot de plus de 2 millions de dollars.
Due Diligence déterminées
L'expression est composé de deux mots. En raison, que le dictionnaire définit comme «de façon adéquate, et la diligence, qui est défini comme le« degré de soins ou de prudence prévue d'une personne. Surtout en tant que partie à un accord. "Attention: c'est le mot d'ordre dans cette définition.
Conclusion
C'est une vie difficile quand vous possédez votre propre entreprise, vous travaillez de longues heures. Beaucoup de gens pensent que c'est mieux que l'alternative, ce qui est de travailler pour quelqu'un d'autre, payer des impôts élevés, ne savez jamais si vous serez mis à pied et après des années de dur labeur, n'ont jamais rien à montrer pour tout cela.
Si vous envisagez d'acheter une entreprise avec votre argent durement gagné, vous voulez vous assurer d'obtenir ce que vous avez payé pour. Beaucoup de gens croient qu'il est bon de tricher avec le fisc mais pour le reste sont des citoyens très honnête. D'autres pensent qu'il est bon de tricher meunier pauvres qui se présente. Don, Aot être une ventouse, faites votre diligence et obtenir ce que vous payez.
Ensuite, la construction de votre nouvelle entreprise en quelque chose vous pouvez être fiers et profiter. Bien que la construction de votre nouvelle entreprise, je vous suggère de faire un point à étudier tout ce que vous pouvez au sujet de la planification fiscale, l'évasion fiscale et la réduction des impôts en toute légalité. J'ai commencé au collège d'apprentissage sur les codes d'impôt pour constater qu'il ya tellement de façons d'économiser des impôts en toute légalité, vous ne le croyez. Vous dormirez mieux la nuit, je vous promets que si vous exécutez votre entreprise "par le livre." Puis dix à vingt ans à partir de maintenant lorsque vous voulez vendre votre entreprise, vous pouvez demander le meilleur prix et le faire. C'est parce que l'acheteur peut faire une évaluation des affaires simples et clairement que votre entreprise fait exactement ce que vos livres disent que vous faites.
Ayant Due Diligence Fait et l'achat de votre propre entreprise peut être à la fois une expérience agréable et enrichissante!
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Michlin Willard est une diligence raisonnable et de conseiller en évaluation d'entreprises. Il est également en Californie et une entreprise de courtier immobilier agréé de la Californie. Il a publié de nombreux articles et est en demande comme conférencier dans le Sud community.See d'affaires en Californie d'autres articles et des informations sur ses services à:http://www.businessbuyingservices.comhttp://www.kismetbusinessbrokers.com