Achat d'une maison à Chypre - Les 10 étapes que vous devez prendre

La petite île méditerranéenne de Chypre est un appel hors de toute proportion à sa taille. Surtout pour les anglophones qui cherchent à acheter une propriété à l'étranger - pour les investissements, la retraite, les vacances ou la location de vacances - Chypre semble venir vers le haut pour le choix.

Alors, quel est l'appel spécial de l'achat d'une maison à Chypre? Beaucoup de gens trouvent qu'il combine la facilité de la vie avec une qualité particulière du mystère et de beauté - et bien sûr un climat magnifique. Parce que l'île a subi quelques décennies de la domination britannique, l'anglais est largement parlé, qui le rend facile pour les anglophones à se déplacer. Dans le même temps, sa beauté presque surnaturelle, combinée à son histoire qui remonte à des milliers d'années et sa connexion avec d'anciens mythes et légendes, fournir une attraction magnétique pour les visiteurs.

Mais ce qui est impliqué dans l'achat d'une maison à Chypre? Eh bien, ce n'est pas particulièrement difficile, mais il ya une procédure que vous avez à traverser. (Cette procédure s'applique naturellement à la République de Chypre, ce qui exclut le Nord de Chypre, où les aspects juridiques sont tout à fait distincte.)

Ce sont donc les principales étapes que vous devez prendre pour l'achat de votre bien:

1. Tout ressortissant étranger d'obtenir l'approbation du gouvernement avant d'acheter une maison à Chypre - en particulier du Conseil des ministres. Cela peut prendre 8-14 mois, afin que vous seriez bien avisé de commencer le processus avant même de commencer le choix de votre propriété.
2. Obtenez un avocat. Ce n'est pas une bonne idée d'essayer de faire sans et il ya de bons avocats bilingues à Chypre - en cas de doute, demandez une recommandation par des expatriés dans la région.
3. Une fois que vous avez reçu votre approbation du Conseil des ministres, et nous avons identifié votre propriété, vous devez signer le contrat préliminaire, et après un dépôt de détention auprès d'un notaire ou votre avocat. Le dépôt peut être aussi peu que 1 pour cent du prix d'achat.
4. Un contrat de réservation secondaires dépôt sera alors exécuté et la propriété seront retirés du marché. Tant que vous respectez l'accord, il ne sera pas remis sur le marché de nouveau.
5. L'avocat sera alors enquêter sur le titre par l'intermédiaire du District et de bureau d'enregistrement.
6. Pendant ce temps vous avez besoin pour obtenir votre financement. Probablement la façon la plus simple consiste à financer par le biais d'une banque à Chypre. La plupart des banques sont très occidentalisés et pourra accueillir des clients américains et hypothécaire du Royaume-Uni. Sinon, vous pouvez refinancer votre maison existante, ou dans le cas d'une nouvelle version les développeurs peuvent proposer leurs propres installations de prêts hypothécaires. Certaines personnes veulent bien sûr de vendre dans leur pays d'origine et se déplacer à Chypre pour vivre. Si vous faites cela, vous êtes susceptibles de trouver que le produit de votre maison sont plus que suffisants pour couvrir le coût de l'achat d'une maison à Chypre.
7. Une fois les enquêtes de l'avocat sont exécutés de manière satisfaisante et que vous avez vos finances en place, les parties peuvent passer à l'étape finale du contrat. Lorsque cela est signé par les parties, il est déposée auprès du bureau d'enregistrement immobilier.
8. Si l'une des parties est un Chypriote, une demande doit alors être faite à la Banque centrale de Chypre à approuver le transfert de fonds pour l'achat de la propriété. Si les deux parties sont de nationalité étrangère, ce n'est pas nécessaire.
9. Si la propriété n'est pas nouvelle, le titre sera transféré à vous et vous êtes maintenant le propriétaire. S'il s'agit d'une construction nouvelle, le titre ne sera pas transféré pour trois ans, si vous êtes totalement protégé depuis le contrat définitif est déposée auprès du district d'enregistrement des terres.
10. Détendez-vous et profitez de vos vacances ou maison de retraite. Vous pouvez vous en tirer à parler anglais, mais si vous réussissez à apprendre le grec moderne, vous trouverez votre expérience considérablement enrichi.

Achat d'une maison à Chypre est plus facile pour les étrangers que dans de nombreux pays et est très utile en termes de plaisir et de profit. Un mot d'avertissement - certains sont tentés d'essayer de faire affaires en privé, sans se soucier des aspects juridiques ou d'obtenir un titre de propriété. Ne pensez même pas à ce sujet. Non seulement vous avez des ennuis, mais vous risquez de perdre tout votre argent que votre propriété sera invendable. Soyez patient et s'en tenir à la loi - il en vaut la peine.

cet article est traduisé en francais
l'origine de cet article (en anglai): http://ezinearticles.com/?Buying-a-House-in-Cyprus---The-10-Steps-You-Need-to-Take&id=1092205