Reprises: nouveau type d'investissement à Miami

Bien que le taux national de forclusion a glissé de 2 pour cent en Février par rapport au mois précédent, la Floride continue d'être poursuivie par un nombre croissant de saisies. Dans la région de Miami, le nombre de maisons dans la forclusion demeure extrêmement élevé par rapport aux autres régions métropolitaines et dans les États-Unis en général. Il ya actuellement 40.598 saisies dans la région.

saisies Miami continuer à offrir des propriétés les plus bas prix, la forte augmentation du nombre de maisons unifamiliales et les condos des prix inférieurs à 250.000 dollars, sur la base de récents rapports de différentes sociétés immobilières à Miami.

A Miami-Dade, un total de 13.185 condos et maisons unifamiliales énumérés ci-dessous 250.000 dollars sont actuellement sur le marché et 72 pour cent de ces unités ou 9.437 sont des maisons en rangée et condos.

analystes Miami immobilier a dit que les maisons à bas prix sont de plus en plus situés dans des collectivités de banlieue sur la côte ouest de l'Interstate 95. Propriétés sur le côté est de l'Interstate sont ceux augmentation de la valeur en raison de leur proximité de la côte.

Propriétés dans la forclusion de Miami ont considérablement fait baisser les prix des maisons au cours des cinq dernières années. En 2005, le prix médian des ventes a atteint 351.000 $. Aujourd'hui, plus de 67 pour cent des 41.000 maisons de ville ayant appartenu et condos sur le marché ont été proposés à la vente ci-dessous 250.000 dollars.

Dans un effort pour attirer les acheteurs, vendeurs à la maison à Miami sont de réduire les prix de plus de 10 pour cent, selon une enquête mensuelle auprès des annonces maison. maisons de Miami ont le plus grand nombre de maisons prix réduit disponible à la vente à l'échelle nationale

En fait, contrairement à la tendance nationale des États-Unis, les vendeurs en Floride semblent réduire leurs prix demandant agressivement attirer l'intérêt des acheteurs. Les primo-accédants cherchent à profiter du crédit d'impôt 8000 $, et les investisseurs immobiliers ceux qui recherchent une résidence secondaire, et sont réels y trouver sont des affaires à avoir dans la Floride du Sud.

Futurs acheteurs à domicile peuvent bénéficier du crédit d'impôt pour l'achat de la maison avant son expiration. Il s'agit d'un marché d'acheteurs, après tout. Les taux hypothécaires sont actuellement à Miami en moyenne 4,97 pour cent pour les hypothèques de 30 ans à taux fixe.