Acheter une maison en France - Méfiez-vous des taux de change!

Achat d'une maison en France peut lancer un ou deux petits défis. Il ya la barrière de la langue et il ya le fait que les choses se passent un peu différemment. Rien de tout cela est surprenant et si vous faire un peu de recherche et d'obtenir de bons conseils tout devrait aller très bien. Une chose que beaucoup de gens oublient, c'est le taux de change, et qui peut être une grosse erreur. Que vous achetiez une maison de vacances français ou une résidence permanente, les fluctuations du taux de change peut être une catastrophe.

C'est une chose facile à se laisser glisser avec tant d'autres choses à considérer, mais si vous n'êtes pas originaire d'un pays la zone euro alors les changements dans le taux de change pourraient voler votre maison!

Non seulement cela, mais il peut vous laisser dans une situation cauchemardesque où vous ne pouvez pas les moyens d'acheter, mais vous avez signé un contrat il vous en coûtera des dizaines de milliers d'euros pour s'en sortir.

Les récentes fluctuations dans le monde entier la situation financière devrait être une leçon pour nous tous. Au moment où j'écris ceci, en avril 2008, nous avons juste assisté à une baisse du dollar et la livre de près de 20% en quatre mois. Si vous regardez ce que fait pour vos vacances d'argent alors que vous cherchez à avoir un cinquième de moins à dépenser.

Désagréable, mais pas une grosse affaire? OK, mais maintenant, regardez ce qui se serait passé si vous aviez convenu d'un achat immobilier français en Décembre l'année dernière. Disons que pour la facilité de maths vous achetez une maison française pour 200.000 Euros.

Dernière mise à Décembre, les Euros aurait coûté environ 252 000 dollars vous. Toutefois, le processus de vente, d'obtenir tous les documents convenus etc, dure environ 12 semaines. Pendant ce temps, le dollar a chuté et maintenant vous devez payer pour votre maison.

La vérité est méchant, vous avez maintenant à payer 316.000 dollars pour la même maison - c'est un 64.000 dollars supplémentaires! Je dirais qu'il n'y a pas moyen, vous pouvez facilement arriver à ce genre de différence, mais tirant de l'opération va vous coûter un minimum de 30.000 dollars et que, si l'agent n'est pas vous poursuivre en justice pour rupture de contrat.

J'ai donné de dollars à titre d'exemple, mais la même chose qui s'est passé entre la livre sterling et l'euro si vous n'êtes pas sûr si votre venue du Royaume-Uni pour acheter une maison française soit.

Ce n'est pas une situation fantastique, c'est fait. C'est ce qui s'est passé au taux de change au cours des trois derniers mois. Pourrait-elle se reproduire? Eh bien ceux d'entre nous qui vivent en France ne s'attendaient pas à une baisse de ce grand - nous avons été habitués à un taux très stable depuis environ trois ans et puis bam! Alors qui est-à-dire qu'elle ne se reproduira pas?

Le véritable point ici est cependant que si vous envisagez d'acheter la propriété en France, c'est quelque chose que vous devez garder un œil sur, pas quelque chose pour jouer sur.

Lorsque vous êtes à la recherche à un prix de l'immobilier français, êtes-vous acheter avec l'argent que vous avez à la banque? Si oui, vous pourriez envisager soit changer des devises à l'euro ou de blocage dans un taux de change auprès de votre banque ou de l'une des sociétés de change. Si vous avez besoin d'un prêt hypothécaire que vous pouvez faire un tri dès le début du processus et à nouveau, recevoir de l'argent en euros.

Oui, le taux de change peut aller dans l'autre sens et vous pourriez vous retrouver avec plus d'argent que vous avez pensé. Allez-vous prendre le risque que? Il pourrait vous coûter votre maison française.

Acheter une propriété peut avoir ses maux de tête, achat d'une propriété en France peut jeter un peu plus. Ne laissez pas les fluctuations du taux de change est l'un d'eux.

cet article est traduisé en francais
l'origine de cet article (en anglai): http://ezinearticles.com/?Buying-A-House-In-France---Beware-Exchange-Rates!&id=1104218