Imprévus fréquemment trouvées dans un contrat de vente et But

Qu'est-ce éventualités sont dans un contrat de propriété?

Une éventualité est une stipulation précise dans un contrat de succession qui énonce les conditions particulières qui se doit d'être atteint soit par l'acheteur ou le vendeur pour les directeurs de procéder à l'étape suivante dans le contrat. Trouver dans chaque contrat d'achat, les contingences de protéger les intérêts des acheteurs et des vendeurs. L'inobservation d'un sélectionnée urgence peut conduire à la rupture de contrat et pénalités hypothétiques pour la partie en faute.

Imprévus primaire dans les contrats immobiliers

(3) la protection mutuelle de l'acheteur et le vendeur. La plupart des contrats immobiliers contiennent 2 embrasse tout éventualités: une éventualité d'hypothèques et de l'éventualité d'inspection de maison.

Le prêt à domicile d'urgence - L'éventualité hypothécaire stipule que l'acheteur fera tout son possible pour obtenir un prêt hypothécaire pour un montant déterminé, à une IR en vigueur dans un délai indiqué. Si l'acheteur réussit à obtenir un prêt hypothécaire, comme indiqué, l'éventualité hypothécaire est allégué to'be supprimé. Si l'acheteur ne parvient pas à obtenir un prêt hypothécaire, l'éventualité est non satisfaits et l'acheteur peut se retirer du contrat sans pénalité. Une éventualité hypothécaire protège ainsi les intérêts de l'acheteur par le libérer du contrat d'achat si le financement n'est pas disponible.

Accueil d'inspection d'urgence - Cette éventualité protège l'acheteur, car il permet à l'acheteur de se replier à partir d'un contrat sans pénalité, y compris le retour des dépôts effectués, si l'inspection révèle la maison de la maison à ne convient pas en raison de problèmes comme des défauts matériels, d'importantes les dégâts des termites ou dangereux câblage électrique. Si les problèmes découverts sont réparables, l'acheteur a le droit d'organiser les réparations qu'il veut avec le vendeur.

Autres éventualités Banal

Bien que la plupart des contrats sont passe-partout, il est plus fréquent que de ne pas pour risques supplémentaires d'être ajoutés en fonction des moyens de protection requis par les directeurs. Dans d'autres Etats, seul un avocat peut ajouter une urgence.

Cela implique que, après le contrat a été signé par l'acheteur et le vendeur, l'avocat de l'acheteur a 24 heures pour aller sur le contrat et l'approuver avant qu'il ne devienne officielle. Un examen avocat assure la légalité d'un contrat, une garantie importante pour l'acheteur et l'agent, notamment dans les États où les agents peuvent ajouter des éventualités comme l'exige.

Agents de vente de l'acheteur d'accueil d'urgence - se référer à ces éventualités que Hubbards. Un Hubbard peuvent être utilisés efficacement dans n'importe quel type de marché, mais ils sont utilisés plus fréquemment dans un marché lent que sur un marché ordinaire. Si la maison actuelle de l'acheteur ne se vend pas dans le temps indiqué (souvent 2-3 mois) et l'acheteur ne veut pas acheter la nouvelle maison sans la vente de son domicile, le contrat pour obtenir la nouvelle maison est annulée sans frais. Cela protège l'acheteur de devenir plus endettées en possédant 2 logements immédiatement.

il ya une condition, toutefois, qui offre une certaine protection pour le vendeur. Au cours de la période allouée pour l'acheteur pour la vente de sa maison, le vendeur peut continuer à commercialiser la maison sur laquelle l'éventualité Hubbard a été placé. Si le vendeur reçoit une deuxième offre d'un autre acheteur qui n'est plus fascinant que celui limité par les Hubbard, le vendeur est libre d'accepter la seconde offre si l'initiateur d'abord, après avoir été avisé, ne veut pas procéder à la fermeture.

Si une maison convenable n'est pas trouvé, le vendeur peut se retirer du contrat sans conséquences. Tout comme les acheteurs, la plupart des vendeurs souhaitent vendre la maison qu'ils sont en avant de l'acheter une autre. Si les vendeurs n'ont pas besoin urgent de vendre et d'un foyer de remplacement qui leur plaisent ne peut être trouvé, ils peuvent choisir de ne pas vendre du tout.

Impre'vus

Par exemple, pensez que vous êtes un acheteur et vous trouvez une maison à peu près parfait sauf qu'il ne dispose pas de la piscine dans le sol sur lequel vous avez eu votre jeu de cœur. Vous n'auriez pas l'esprit de mettre dans la piscine vous après l'achat de la maison, mais vous n'avez pas tout concept, si la cour est géant suffisante pour répondre à une piscine qui se réunirait tous les besoins de la ville des problèmes de la route et des propriétés adjacentes.

Il ya 2 principaux points à garder à l'esprit lorsque vous utilisez les imprévus dans les contrats de vente.

Le deuxième point à retenir est de travailler avec un agent immobilier chevronné et une licence et un conseil en propriété locale afin de s'assurer que le contrat protège vos intérêts. Lorsque vous avez obtenu un virage serré, le contrat soignée vous pourrez vous détendre en sachant que vos droits soient défendus.