domaines des oiseaux chanteurs swing avec les bénéfices en l'exercice 2009 après des pertes massives L'année d'avant

Songbird Estates Plc, propriétaire du Domaine de Canary Wharf, a annoncé aujourd'hui un mouvement de profiter toute l'année avant impôts et a dit sa valeur d'actif net ajusté par action a augmenté sur l'année précédente.

Songbird a déclaré un bénéfice 2009 avant impôt de £ 334.6 millions ont passé d'une perte de 1,9 milliard de livres en 2008, qui était due au déplacement d'évaluation cette année. NAV amélioration de £ 1.19 billion de £ 421,8 millions années dernières.

Les revenus locatifs est en hausse à partir de £ 287,5 millions années dernières à £ 318.4 millions de dollars, et le portefeuille d'investissement Canary Wharf Group à conserver un montant total de 8,0 millions de pieds carrés de 96,2% au 31 décembre laisser (2008: 7,9 millions de pieds carrés, dont 99,7% a été LET), y compris le bâtiment occupé par Lehman. Il ya des rumeurs que Shell se déplacer dans l'espace Lehman.

La valeur marchande du portefeuille de propriété est £ 5,00 milliards, soit une augmentation de 7,6% depuis Juin 30 Non compris les ajouts et une réduction de 0,4% par rapport à l'année.

La société a terminé l'année dans une position beaucoup plus forte malgré les turbulences financières ont continué dans la propriété et les marchés financiers en 2009, en particulier dans la première moitié de l'année.

Un exercice de collecte de capitaux a été achevée avec succès en 2009, ce qui impliquait une mise £ 430.3million part, une offre de £ 189.7million compensatoire ouverte et une question de £ 275.0million des Actions Privilégiées. En outre, la Société a conclu une facilité de prêt nouvel actionnaire de 135.0million £. Utilisation de ce nouveau capital de la Société a acquis les £ 880.0million prêts Citi à un escompte de 5,0% pour le principal impayé et les intérêts courus à la date d'achat.

Le nouveau capital a été fourni par les fonds souverains sur le registre des actions, Qatar Holding, GF Investissements et MSREF, avec un nouvel actionnaire, le Land Breeze, qui est une filiale en propriété exclusive de CIC. Leur investissement représente un vote de confiance considérable dans l'avenir de Londres comme centre financier mondial.

réalisation pratique a été réalisé au cours de l'année sur les propriétés à 15 Canada Square qui a été pré-vendu à KPMG, 5 Churchill Place, dont 262.000 m² ont été pré-loué à JP Morgan et 30 Colonnade Nord un bâtiment 330.000 m² qui a été pré -vendu à Fimalac à l'occupation par Fitch. En dehors de Canary Wharf réalisation pratique a été réalisé en Novembre 2009 sur les jardins Drapers la création de coentreprises, après quoi, et après la fin de l'année, le bâtiment a été loué à BlackRock pour une durée de 25 ans.

ANR par action ajusté 168 pence (Juin 30: 132 pence) et l'action a clôturé hier soir à 174,5 pence.