Comment évaluer la valeur réelle, DE L'ENTREPRISE
PARTIE 13 sur 21
«L'achat d'une nouvelle franchise-Avez-vous encore besoin de diligence raisonnable?
par Michlin Willard
Il ya plus de 2.500 entreprises de franchise pour l'acheteur d'une entreprise à choisir. Certains d'entre eux sont très bien établie et peut être trouvé dans toutes les villes en Amérique ou à ce qu'il paraît. D'autres sont encore inconnus et ne sont pas bien établies. Ils tentent également d'obtenir vos fonds d'investissement. Les franchises bien établies et connues, mentionnons la restauration rapide et des franchises non-alimentaire. Le pas si bien établie comprennent les mêmes choix.
Bien
établies franchises de restauration rapide McDonald's ™ incluent,
Burger King ™, Quiznos ™, Métro ™, Jamba Juice ™, Johnny Rocket ™,
Outback ™ et bien d'autres. Certains
de ces franchises bien établies qui ne sont pas des aliments
comprennent l'essence Shell Stations-™, Mobil ™, et Texaco ™. Auto franchises de services comprennent Jiffy Lube ™, Perrfect Auto ™, et Armco Transmission ™. Non-automobile liées franchises établies comprennent-The UPS Store ™, Mail Box Etc ™, Curves ™, Jamboree ™, et bien plus encore.
La
seule chose que toutes les franchises de restauration rapide ont en
commun, peu importe si elles sont bien établies ou n'est pas qu'ils ont
un emplacement physique, payer un loyer à un propriétaire et ne peut
pas être déplacé, sauf à grands frais. Si
un emplacement n'est pas rentable seule option du propriétaire est de
vendre à quelqu'un d'autre qui pense qu'ils peuvent faire mieux que le
premier propriétaire et qui est presque toujours à une perte
substantielle. Le
coût pour ouvrir une localisation rapide de nouveaux aliments, y
compris les frais de franchise, de l'équipement et la localisation à la
construction s'étend du nord de 300.000 dollars et, dans certains cas,
comme Outback Steakhouse ™, capable de parcourir un 1 million de
dollars.
Afin
d'assurer que votre franchise de restauration rapide est rentable et le
soutien de votre famille, vous devez faire tout son possible pour
obtenir vos ventes mensuelles au moins dix fois ce que votre loyer
mensuel, y compris l'aire commune d'entretien (CAM) les frais. Si vos ventes ne sont pas, vous travaillez pour la franchise, vos employés et au propriétaire, au lieu de votre famille. Cette
règle s'applique également aux franchises non alimentaires ainsi que la
plupart de détail ou de services aux entreprises qui exigent un
emplacement physique. Cette règle doit toujours être respectée. J'ai
seulement vu une seule exception à cette règle-une franchise de jeux
couverte où le loyer était de trente pour cent du revenu brut et encore
réalisé un bénéfice.
Les États matériel promotionnel que plus de 85% des magasins franchisés ne pas faire faillite. Ce
qu'ils ne précisent pas, c'est que l'emplacement ne peut pas fermer,
mais le propriétaire d'origine peut-être vendu à une perte
substantielle à quelqu'un d'autre qui a également vendu à une autre
perte importante. Nouvel
emplacement des restaurants sont réputés pour être vendu deux ou trois
fois avant que le prix payé était suffisamment faible pour que le
propriétaire pourrait gagner sa vie. Mais si le loyer est trop élevé, qui peut même pas être vrai. Les termes d'un bail sont les frais de la plus meurtrière d'une entreprise. J'ai
vu des cours de nourriture frais $ 10.000 par mois avec les locataires
ne gagnent que $ 30,000 chiffre d'affaires brut par mois.
Si
vous envisagez d'acheter une nouvelle franchise et sera mise en place à
un nouvel endroit ou vous envisagez de prendre le relais d'un
emplacement de franchise existant, s'il vous plaît consulter un
spécialiste qui sait comment évaluer une entreprise. Il
a correctement été dit en ce qui concerne notre santé que «Une once de
prévention vaut mieux que guérir." Il est tout aussi vrai pour notre
santé financière. A
quelques centaines ou quelques milliers de dollars consacré à l'examen
de la santé mentale de toute l'investissement des entreprises est bon
marché si elle vous évite de faire une erreur d'une centaine de fois ce
montant. N'oubliez jamais qu'une seule face, en vingt regarde aussi bon que cela puisse paraître.
Michlin Willard est une diligence raisonnable et de conseiller en évaluation d'entreprises. Il est également en Californie et une entreprise de courtier immobilier agréé de la Californie. Il
a publié de nombreux articles et est en demande comme conférencier dans
le Sud community.See d'affaires en Californie d'autres articles et des
informations sur ses services à:
http://www.businessbuyingservices.com
http://www.kismetbusinessbrokers.com
jeudi 1 avril 2010
Achat d'un nouveau Franchise-Avez-vous encore besoin de diligence raisonnable?
Libellés :
Entrepreneurship
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