Achat d'un nouveau Franchise-Avez-vous encore besoin de diligence raisonnable?

Comment évaluer la valeur réelle, DE L'ENTREPRISE PARTIE 13 sur 21
«L'achat d'une nouvelle franchise-Avez-vous encore besoin de diligence raisonnable? par Michlin Willard
Il ya plus de 2.500 entreprises de franchise pour l'acheteur d'une entreprise à choisir. Certains d'entre eux sont très bien établie et peut être trouvé dans toutes les villes en Amérique ou à ce qu'il paraît. D'autres sont encore inconnus et ne sont pas bien établies. Ils tentent également d'obtenir vos fonds d'investissement. Les franchises bien établies et connues, mentionnons la restauration rapide et des franchises non-alimentaire. Le pas si bien établie comprennent les mêmes choix.
Bien établies franchises de restauration rapide McDonald's ™ incluent, Burger King ™, Quiznos ™, Métro ™, Jamba Juice ™, Johnny Rocket ™, Outback ™ et bien d'autres. Certains de ces franchises bien établies qui ne sont pas des aliments comprennent l'essence Shell Stations-™, Mobil ™, et Texaco ™. Auto franchises de services comprennent Jiffy Lube ™, Perrfect Auto ™, et Armco Transmission ™. Non-automobile liées franchises établies comprennent-The UPS Store ™, Mail Box Etc ™, Curves ™, Jamboree ™, et bien plus encore.
La seule chose que toutes les franchises de restauration rapide ont en commun, peu importe si elles sont bien établies ou n'est pas qu'ils ont un emplacement physique, payer un loyer à un propriétaire et ne peut pas être déplacé, sauf à grands frais. Si un emplacement n'est pas rentable seule option du propriétaire est de vendre à quelqu'un d'autre qui pense qu'ils peuvent faire mieux que le premier propriétaire et qui est presque toujours à une perte substantielle. Le coût pour ouvrir une localisation rapide de nouveaux aliments, y compris les frais de franchise, de l'équipement et la localisation à la construction s'étend du nord de 300.000 dollars et, dans certains cas, comme Outback Steakhouse ™, capable de parcourir un 1 million de dollars.
Afin d'assurer que votre franchise de restauration rapide est rentable et le soutien de votre famille, vous devez faire tout son possible pour obtenir vos ventes mensuelles au moins dix fois ce que votre loyer mensuel, y compris l'aire commune d'entretien (CAM) les frais. Si vos ventes ne sont pas, vous travaillez pour la franchise, vos employés et au propriétaire, au lieu de votre famille. Cette règle s'applique également aux franchises non alimentaires ainsi que la plupart de détail ou de services aux entreprises qui exigent un emplacement physique. Cette règle doit toujours être respectée. J'ai seulement vu une seule exception à cette règle-une franchise de jeux couverte où le loyer était de trente pour cent du revenu brut et encore réalisé un bénéfice.
Les États matériel promotionnel que plus de 85% des magasins franchisés ne pas faire faillite. Ce qu'ils ne précisent pas, c'est que l'emplacement ne peut pas fermer, mais le propriétaire d'origine peut-être vendu à une perte substantielle à quelqu'un d'autre qui a également vendu à une autre perte importante. Nouvel emplacement des restaurants sont réputés pour être vendu deux ou trois fois avant que le prix payé était suffisamment faible pour que le propriétaire pourrait gagner sa vie. Mais si le loyer est trop élevé, qui peut même pas être vrai. Les termes d'un bail sont les frais de la plus meurtrière d'une entreprise. J'ai vu des cours de nourriture frais $ 10.000 par mois avec les locataires ne gagnent que $ 30,000 chiffre d'affaires brut par mois.
Si vous envisagez d'acheter une nouvelle franchise et sera mise en place à un nouvel endroit ou vous envisagez de prendre le relais d'un emplacement de franchise existant, s'il vous plaît consulter un spécialiste qui sait comment évaluer une entreprise. Il a correctement été dit en ce qui concerne notre santé que «Une once de prévention vaut mieux que guérir." Il est tout aussi vrai pour notre santé financière. A quelques centaines ou quelques milliers de dollars consacré à l'examen de la santé mentale de toute l'investissement des entreprises est bon marché si elle vous évite de faire une erreur d'une centaine de fois ce montant. N'oubliez jamais qu'une seule face, en vingt regarde aussi bon que cela puisse paraître.
Michlin Willard est une diligence raisonnable et de conseiller en évaluation d'entreprises. Il est également en Californie et une entreprise de courtier immobilier agréé de la Californie. Il a publié de nombreux articles et est en demande comme conférencier dans le Sud community.See d'affaires en Californie d'autres articles et des informations sur ses services à: http://www.businessbuyingservices.com http://www.kismetbusinessbrokers.com