installation de gestion de la nouvelle approche

Quand j'ai obtenu mon premier emploi dans le Facility Management, j'ai eu le désir ardent de créer quelque chose de remarquable, mémorable et de qualité pure dans mon domaine.
Mais je sais que cela prend du temps, l'amour et le travail dur, et vous courez le risque qu'il méconnue. Alors quel est le facteur le plus important de différenciation-je utiliser dans le choix d'un écrivain? Il s'agit d'une citation "Rester sur le but, non pas sur le résultat». En d'autres termes, faire le travail parce que c'est ce que tu aimes faire ou parce que cela aidera quelqu'un ou est un exercice très utile.
Dans ce livre, je vais partager mon expérience, des compétences et des connaissances pour vous faire comprendre ce qui se Facility Management (FM), quelles sont les nouvelle approche de la FM, quelles sont les branches de la FM, et quelles sont la qualité d'un bon gestionnaire Facility et beaucoup plus.
Qu'est-ce que Facility Management (FM)?
Champ d'application actuel de gestion des installations de fonctions englobe plusieurs domaines essentiels de l'activité de gestion. Le Facility Management est la pratique de la coordination du milieu de travail physique avec les personnes et le travail de l'organisation. Il intègre les principes de l'administration des affaires, l'architecture et le comportement et les sciences de l'ingénieur.
Fresh Approach in FM
Départ, l'administration et Facility Management est des synonymes, mais aujourd'hui nous savons Facility management a une aire très vaste. L'administration est l'une des parties de Facility management, FM comprend tout ce qui a trait à la bonne marche d'une organisation. Facilité de gestion ont assistons à une augmentation de leurs responsabilités en assurant un milieu sécuritaire et efficace pour les salariés.
Importance de la Facility Manager
Maintenir un bien gérée et installation hautement efficace est essentielle à la réussite. Les nouvelles technologies, les questions de sécurité, de coût d'exploitation, et les préoccupations de santé ont eu un impact majeur sur l'importance et la nécessité pour les professionnels de facilité dans les organisations.
Qualités d'un directeur des installations
Installation professionnelle doivent être équipés d'une bonne dose de connaissances et la capacité à faire face et résoudre une multitude de problèmes complexes et de défis. Voici quelques points qui bon d'avoir dans une installation professionnelle.
Facilité de planification budgétaire
Savoir négocier
Processus de conformité
Prise de conscience des nouvelles technologies
Acquisitions immobilières
Les postes de travail de gestion de configuration
D'architecture et d'aménagement intérieur et design
Nouvelles constructions et la rénovation
Maintenance et gestion des opérations
L'intégration des télécommunications, de sécurité et des services administratifs généraux
La nouvelle façon de penser.
Avec tant de responsabilités variable, la journée de travail d'un gestionnaire des installations est loin de la routine.
Domaine de Facility Management
La liste suivante se rapproche de la gamme de services la plupart des installations de gestion dans les grandes entreprises. Pas tous les gestionnaires des installations exécute toutes les fonctions sur cette liste parce que le mélange des fonctions et des responsabilités est unique à chaque entreprise.
Real Estate
Gestion de projet
Space Planning
Building Operations and Maintenance
Human and Environmental Factors
Activités de gestion de base
Planification des ressources
Évaluation de la qualité
Communication
General Administrative Support
Real Estate
Critères de sélection
Il ya plusieurs facteurs qui doivent être considérés avant de choisir la propriété. Les paramètres suivants doivent être utilisés lorsque vous souhaitez regarder vos besoins immobiliers.
Lieu Détails
• Localisation • Mode de transport (à proximité) • Distance de l'aéroport S (KM) • Infrastructure dans les 10 minutes de marche de la propriété • Hôtels 5 étoiles à proximité
Détails du bâtiment
• Promoteur / Propriétaire profil • Super Espace Sq.ft • Tapis Espace Sq.ft • Etage efficacité (%) • Possession de Des aménagements à • Possession des opérations • Nombre d'étages dans le bâtiment • plancher disponible dans le bâtiment
Détails techniques
• Power back up (Note de D. G) • HVAC Systems
Equipements
• Parking • Free / place de stationnement payant • Ascenseur • la ceinture verte, etc
Commercial
• Le loyer par ² • des frais de maintenance par sq.ft • Bail à terme (années) • Lock In Période (en mois) • L'escalade (%) • Autres charges (le cas échéant)
Building Notes
• Construire Grade • Développeur / propriétaire profil • Localisation
Documentation (En Location)
Celui-ci d'intention (LOI)
C'est le document le premier tour, qui indique sur quel termes et conditions que vous êtes d'accord avec la Lord Land.
Lease Deed
Lease Deed est la version complète de la lettre d'intention qui soutiennent par la loi de l'État (si elle est sur le papier de timbre). Il couvre toutes les clauses qui sont convenus par les deux parties.
Location d'approbation
C'est une lettre qui a délivré l'autorisation par le souci des autorités après avoir payé les taxes correspondantes, et plein remplit nécessaire les termes et conditions. (C'est pour Noida Uttar Pradesh en Inde)
Lease Deed Inscription
Bien que la location acte lui-même un document juridique, mais à certaines subsistent il est nul s'il n'est pas redistricted.