Est l'association nationale des agents immobiliers (NAR) gonfler leur nombre de membres?

Selon diverses sources il ya grande différence entre le nombre de tête de l'immobilier de la National Association of Realtors et d'autres sources crédibles. Récemment, les médias RIS a déclaré agents total à 291.000, a déclaré Taro Systems et 329.000 demandes NAR un énorme 1,1 million. Un écart de plus de 700.000 agents immobiliers. Il pourrait y avoir plusieurs raisons qui motive NAR gonfle leur nombre et plusieurs théories.

 Théorie 1: NAR a longtemps été le pouvoir pour contrer la demande de l'IRS à exempter l'agent immobilier comme un entrepreneur indépendant et non soumis à retenue à la source employeur. NAR a été la puissance derrière le lobbying d'avoir une disposition fiscale particulière pour l'agent immobilier dans le code fiscal IRS. Si ce n'était pas pour cette dérogation spécifique, la société immobilière seraient nécessaires pour collecter les impôts à la source. Souhaitez l'IRS de maintenir cette exonération si le comte NAR tête agent étaient significativement plus faibles?

 Théorie 2: Dans la plupart des organisations de vente, la règle de base est de 80% de l'activité se fait par seulement 20% des agents de vente. Cette règle est depuis longtemps admis dans le bureau immobilier individuel. Cela étant dit, si vous prenez 20% de 1,1 millions de dollars qui équivaut à seulement 240.000 agents, et certainement bien loin de prétendre NAR de 1,1 million d'agents. est donc NAR comptage des agents qui font des affaires peu ou pas d'entreprise à un membre de la famille l'occasion de recevoir des rabais de la Commission?

 Théorie 3: NAR est une question de pouvoir et la cupidité. Un grand nombre apportent de la crédibilité, mais souvent déconnecté du monde réel. NAR longtemps combattu pour contrôler la transaction entre l'acheteur et le vendeur. Cette pratique a vrai jusqu'à ce que l'Internet laisser sortir le chat du sac (contrôle de maisons à vendre de l'information). Grâce à Internet, le consommateur peut obtenir de l'information libre de ViewMyListing.com, Realtor.com, Trulia.com, Zillow.com, Century21.com, Coldwellbanker.com, Remax.com et toutes Conseil 850 individuels des agents immobiliers. Let's face it, NAR a depuis longtemps perdu la bataille de contrôle de l'information, mais ne l'ont pas encore reconnu.

 La plupart Théorie 4: les vendeurs qui travaillent à l'utilisation d'un agent immobilier ont beaucoup de choses en commun. Combien peu nous voyions effectivement notre agent et quand enquêter sur la situation, pour se faire dire qu'ils travaillaient sur elle. Je sais qu'il ya une grande quantité de travail qui va dans la vente d'une maison, mais les agents de tous échouent souvent à la communication de leur activité. Alors vendeurs supposer que leur agent est paresseux et ne l'en de la Commission. Grand nombre de tête de l'agent peut faire penser que l'expérience seule mauvaise était une exception et d'assumer avec les 1.099.999 d'autres agents, ils n'ont pas le même problème de manque de communication.
Théorie 5: une source de revenus importante pour les adhésions NAR est affiliée, parrainé et partenariats National Trade Show recettes conférence. Gonflage chef chiffres annonceurs trompe de croire en un meilleur retour sur investissement et donc dépenser plus d'argent dans la publicité, des stands et tout le matériel marketing nécessaire ala carte à partir d'une source unique. Est-ce très différent de Bernard Madoff régime pozie? Dans les deux cas les deux sont très trompeuses à tous.

 Alors que les théories de soutien mobile NAR. Que diriez-vous tous les cinq ans! Si NAR maintient un tel code d'éthique rigoureux, alors pourquoi n'ont-ils pas chez le rat les prêts irresponsables, d'évaluation et les pratiques de prêt hypothécaire qui a envoyé ce pays dans la tourmente.
Douglas Lee