Facteurs clés à considérer en achetant une maison fixateur

Un fixateur est une maison qui a besoin de réparations. Par exemple, il peut y avoir un trou dans le toit; il pourrait y avoir des problèmes avec la plomberie ou la fondation peut-être besoin d'être renforcé. Ces défis et d'autres relèguent fixateur-dessus d'une catégorie unique de l'immobilier. Ils attirent beaucoup d'acheteurs, dont beaucoup ne sont pas conscients du travail effectué avec la rénovation des propriétés.

Ci-dessous, vous découvrirez les avantages d'acheter un fixateur-dessus, avec quelques-uns des risques. Nous allons également fournir quelques lignes directrices pour le choix d'une propriété que d'autres acheteurs se trouve souhaitable. Cela permettra d'améliorer la probabilité que vous serez en mesure de réparer et de le vendre pour un bénéfice significatif.

Avantages d'acheter une maison Cela nécessite des réparations

Dans tout marché immobilier donné, ce type de propriété est moins dispendieux que les maisons plus récentes à la vente avec les plans d'étage similaires. La raison est due à la demande - ou, le manque de celle-ci. Beaucoup de gens sont réticents à mettre le temps et les efforts nécessaires en réparation d'une maison délabrée. Par conséquent, il ya moins de demande pour ces propriétés que celui qui existe pour les maisons qui ont besoin de moins, le cas échéant, des réparations. Cela a pour effet de comprimer les prix.

Un autre avantage d'acheter un fixateur-dessus est que les bas prix attaché à ces propriétés présente un bénéfice potentiel élevé lors de la revente. Une fois les réparations ont été terminées, il n'est pas rare pour les propriétaires de vendre les maisons pour deux fois le montant qu'ils ont payé pour eux.

Un avantage supplémentaire consiste à l'entretien et la réparation de l'expérience qui vient de posséder ce type de propriété. Si vous effectuez les réparations vous-même, vous gagnerez une richesse de connaissances qui peut être appliqué à votre prochaine maison.

Choisir un fixateur-dessus Avec la fin en tête

La plupart des acheteurs ont l'un des deux buts à l'esprit lors de l'achat d'une propriété qu'il a besoin de réparations considérables. Soit ils l'intention de vivre en elle, ou de générer un profit rapide en fixant et en le vendant. La majorité des gens penchent vers la seconde option.

La clé pour faire un profit avec un fixateur-dessus est d'acheter une maison qui sera attrayant pour les acheteurs potentiels. Certaines fonctionnalités, comme un trou dans le toit, peut être fixé. Les autres caractéristiques, comme un mauvais emplacement ou la disposition peu attrayantes, sont moins corrigible. Ainsi, lors de l'achat, gardez à l'esprit des futurs acheteurs.

La valeur d'un quartier attractif

Il est possible de faire un profit acheter des maisons à la vente dans des endroits peu attrayante. Mais ce faisant, est plus facile avec des propriétés situées dans des quartiers que les acheteurs trouvent attrayants. Par exemple, les maisons à distance de marche de petites boutiques et restaurants sont généralement plus attrayantes que celles qui sont situées dans la rue par les stations de bus et de train. De même, le fixateur-dessus dans les communautés à faible criminalité avec les meilleures écoles dans le voisinage sont plus attrayants que les maisons en proie à la criminalité des quartiers.

Quel type de propriété ne acheteurs veulent?

Il existe plusieurs types de propriétés résidentielles, y compris les condos, maisons en rangée, des maisons unifamiliales et multi-niveaux, et les maisons, même en vert. Là encore, il est important d'acheter une propriété qui seront en demande quand vient le temps de le vendre.

Beaucoup d'acheteurs sont attirés par un seul niveau résidences qui offrent trois chambres à coucher, et au moins deux salles de bains. L'achat d'un fixateur qui correspond à ce critère, il sera plus facile de vendre sur la route. Ce n'est pas de suggérer que vous devriez éviter d'acheter d'autres types de résidences, mais sachez que le prix demandé influences. Cette entraîne à son tour le profit que vous vous rendrez compte lorsque vous vendez la propriété.

Souhaitable Styles Plan d'étage

Certains plans d'étage sont plus souhaitables que d'autres. Par exemple, une propriété multi-niveaux peut avoir l'escalier situé près de l'entrée principale, plutôt que sur le côté. Ou encore, une maison peut être conçue avec la salle à manger située entre l'entrée et la cuisine et les chambres. Pour arriver à d'autres domaines de la maison, on doit marcher à travers la salle à manger.

Pour être sûr, qu'il est souhaitable plan d'étage est largement une question de préférence. Mais certains modèles sont nettement moins populaires que d'autres, un fait qui aura une incidence sur la demande future de la propriété.

L'achat d'un fixateur-dessus est un bon moyen de sécuriser une propriété sous-évaluées qui peuvent être vendus plus tard, pour un bénéfice non négligeable. Mais gardez les facteurs ci-dessus à l'esprit pour le rendre plus facile à vendre.

Source de l'article: http://EzineArticles.com/5359012