Avantages d'acheter une maison HUD

Contrairement saisies bancaires qui obtiennent cotée sur le marché et de le rester jusqu'à ce qu'ils reçoivent une offre, les propriétés détenues HUD remonter à la candidature. Ils ont aussi un contrat d'achat unique, qui suit une enchère gagnante. Même si HUD ne sont pas vendus le même, ne les rend pas plus difficile d'acheter. Si quelque chose, il ya des avantages à l'achat d'une maison leur appartenant.

Seul courtier qui sont inscrits auprès HUD peut placer une enchère sur un de leurs propriétés. Bien que ce soit un gros désavantage pour les acheteurs qui ne travaillent pas avec des agents qualifiés, c'est un énorme avantage à un acheteur qui ne parce qu'il ya moins de concurrence sur les maisons disponibles. En fait, beaucoup d'agents oublient tout sur les propriétés HUD, car ils sont tellement concentrés sur les maisons qui sont dans le Multiple Listing Service. De nombreux agents ne sont même pas sûr de savoir comment le processus va HUD. Donc en communiquant avec un agent de ligne qui a l'expérience signifie que vous voyez des maisons que de nombreux autres acheteurs sont jamais parlé.

Il ya aussi un délai de candidature, qui sera la date à laquelle vous saurez si votre enchère a été acceptée ou non. Le chiffre d'affaires régulier, vous pouvez soumettre une offre et ils vont réagir quand ils se déplacer à elle. Heureusement avec le HUD, ce n'est pas le cas. Cependant, gardez à l'esprit que le HUD, une offre doit être soumise avec un chèque certifié dans les 48 heures après que vous gagnez l'enchère, ou HUD va mettre la maison de retour sur le marché. Tant que vous suivez les règles, vous disposez d'un délai pour faire votre offre et ne pas avoir à vous soucier de faire la première offre de, comme dans une vente régulière.

HUD permet également aux acheteurs de profiter de l'emprunt rehab 203k, ce qui signifie que vous pouvez obtenir un prêt au-dessus du ce que vous achetez la maison et utiliser la différence pour apporter des améliorations et des réparations sur la maison. C'est la Federal Housing Administrations (FHA) moyen de revitaliser les quartiers et les propriétés. Vous ne devez suivre leurs directives à rendre la maison plus économe en énergie, mais peut aussi utiliser l'argent pour des améliorations que vous croyez aux besoins maison, comme la peinture et moquette.

Une autre preuve que le HUD se soucie de la qualité des quartiers et la possibilité pour les personnes à posséder leurs propres biens, c'est que quand ils première liste d'une maison, il est uniquement disponible pour les propriétaires de maison et de ne pas les investisseurs. Les gens qui achètent une propriété à vivre dans l'amour et généralement bien prendre soin de plus que quelqu'un qui cherche à le louer. S'il n'ya pas de «propriétaire occupant» les soumissions avant la date limite, les investisseurs seront également autorisés à soumissionner à partir de ce moment.

Source de l'article: http://EzineArticles.com/5437291