Enquête Maison - Dois-je vraiment besoin?

Techniquement non, mais vous seriez stupide de ne pas à tant de niveaux. Mais je dirais que je ne serait pas parce que j'ai un intérêt particulier - je suis un géomètre agréé et effectuer la construction d'enquêtes dans le cadre de mon entreprise.

Laissez-moi vous expliquer mon raisonnement de sorte que vous pouvez faire votre propre opinion: -

Acheter ou louer un bien immobilier, que ce soit résidentiel, industriel ou commercial, est une étape financière importante pour vous et votre entreprise à prendre et il est très important que toutes les précautions sont prises avant de prendre la décision. Une enquête est un moyen que vous pouvez vous assurer que le bâtiment que vous proposez d'acheter ou de bail est tout ce que vous pensez qu'elle est. Tous les bâtiments, domestique ou commercial, va subir des défauts à un stade ou d'autres et il est important que vous êtes pleinement conscients des ramifications de rectifier tous les problèmes et que vous n'aurez pas à assumer des coûts imprévus à respecter les termes de votre contrat de location ou de tout simplement la préservation de votre bâtiment.

L'achat de la plupart des bâtiments implique une valorisation pour le compte de votre banque ou société de construction. C'est pour satisfaire le créancier hypothécaire (prêteur) que le montant du prêt est fixé dans la valeur de la propriété. Il est dangereux de se fier entièrement à ce type d'inspection. Même si le rapport peut être divulgué à vous, il peut y avoir des défauts qui n'affectent pas l'hypothèque ou de dévaloriser la propriété dans la mesure où la sécurité est partiale. Par conséquent, votre propre enquête privée est de la plus haute importance. Par exemple, la banque ne sera probablement pas inquiet si le chauffage ne fonctionne pas correctement car il n'affecte pas la valeur et ils n'ont pas à vivre dans la maison! Mais pour vous c'est important. Si la chaudière doit être remplacé ou le système a besoin d'une mise à jour il pourrait en coûter des milliers de livres dont le rapport d'évaluation ne sera pas forcément vous parler. De même, si il ya une fuite dans le toit mineur, il pourrait ne pas être remarqué par l'évaluateur, ou ne pas être suffisamment importante pour affecter la valeur, mais vous pouvez être assuré que ça va coûter de l'argent pour vous aider à résoudre. N'aurait-il pas préférable de connaître ces questions avant d'acheter la maison, afin que vous sachiez ce que vous vous lance.

Une grande proportion des acheteurs n'ont pas un sondage effectué et pour beaucoup, ils n'ont pas de problèmes, mais pour certains ils constatent que la maison n'est pas tout ce qu'il semble être et devient le «gouffre financier» proverbiale. Quel est susceptible d'être le plus gros achat de votre vie? Réponse - Votre maison, et pas seulement cela, mais il est susceptible de vous coûter des centaines de milliers de livres dans le marché actuel. Dans l'ordre des choses, est-il utile de sauver quelques centaines de livres sur une enquête d'être sans une police d'assurance à ce niveau de dépense.

Certains acheteurs peuvent avoir une bonne compréhension de la construction, mais beaucoup n'ont pas et vous pourrez tout d'abord constater une fissure sur une vision de 10 minutes, ou plus important de déterminer si elle est significative ou non, ou si un avis de loft a été construit à la norme requise. Même si ces zones ne sont pas importantes pour vous, vous sentez une futur acquéreur de la même façon? Pour être averti en vaut deux!

Toutes les maisons, même les nouveaux, ont des défauts et, finalement, de savoir combien va coûter un défaut à corriger, ou ce que les dommages qu'il cause à un bâtiment nécessite une connaissance technique et des années d'expérience. Si vous vous sentez à l'aise dans vos connaissances n'obtenez pas une enquête, mais si vous n'avez pas, une enquête si elle est effectuée par une personne appropriée, vous donnera une évaluation approfondie d'une propriété sur laquelle fonder votre décision. Si elle est effectuée par un professionnel, il sera également soutenu par leur assurance de responsabilité professionnelle de sorte que si quelque chose de significatif a été manquée il ya peut-être possible de faire une réclamation à l'encontre de la politique. Ainsi de nombreuses personnes de la Commission une enquête comme une police d'assurance si elles sont intéressées par le rapport ou non. Si vous achetez une maison avec pré-existante des défauts qui se révèlent être coûteuses à réparer vous pouvez constater que votre assureur bâtiments est réticent à payer et vous laisse avec une facture à payer. Une enquête devrait vous donner des assurances a ajouté à cet égard.

Cela n'arrive pas très souvent, mais j'ai vu les maisons que l'acheteur était prêt à échanger des contrats sur, uniquement pour une enquête afin d'indiquer que de graves pourriture sèche était présent, ou dans un autre cas que j'ai vu une maison réellement construit sur la tête d'un puits de mine! Les signes de mouvement dans la maison étaient évidentes à l'arpenteur, mais à l'acheteur avec 'rose teintée "la distorsion des lunettes a été adoptée comme des« c'est une vieille maison. " L'achat ne passe pas, mais si elle avait elle aurait pu être une erreur très coûteuse et stressante en effet.

Bien sûr, un sondage ne fait pas que souligner les défauts de vous persuader de ne pas acheter une maison. Un arpenteur sait que vous voulez acheter la propriété, sinon vous n'auriez pas dû mettre l'offre en, en premier lieu, mais leur travail est de souligner les défauts, les conséquences potentielles et le coût pour vous permettre de porter un jugement éclairé. La présence de défauts ne seront pas nécessairement rompre un contrat, mais seulement l'acheteur peut décider du niveau de risque est acceptable pour eux. Ce risque peut être évalué que sur le dos des conseils analytiques précis.

Souvent, une enquête peut être utilisée comme un outil pour obtenir une réduction sur le prix d'achat dans le bon marché et souvent cette réduction peut éclipser le coût de l'enquête. La mise en garde majeure à cela, c'est que l'enquête doit être effectuée par un professionnel reconnu de tenir n'importe quel poids et devrait être un document très détaillée non seulement une enquête de base. Avec un sondage, vous obtenez ce que vous payez. Avez le travail soit fait correctement et vous devrez payer un peu plus, mais vous aurez un outil pour aider de nombreuses façons. Lésiner sur les coûts et vous aurez un document qui peut ne pas valoir le papier sur lequel c'est écrit.

Source de l'article: http://EzineArticles.com/5304729