Achat d'une maison avec un petit dépôt

Les acheteurs de maisons utilisées pour mettre en place pour année pour un dépôt avant de pouvoir monter sur l'échelle de logement. Sans un dépôt non négligeable, les prêteurs n'auraient tout simplement pas vous prendre au sérieux et accepter de vous laisser un prêt hypothécaire. Ce n'est plus le cas. Aujourd'hui, si vous n'avez pas un dépôt, vous pourrez peut-être d'obtenir un 100 ou même 125 pour cent hypothécaire. Cependant, cette est très peu probable dans le marché actuel, mais, il est prévu d'améliorer de façon spectaculaire au cours des prochaines années, ce qui peut voir le retour de 125 pour cent des prêts hypothécaires.

Si l'épargne jusqu'à un dépôt de 5 ou 10 pour cent serait réaliste vous prendre plusieurs années, il pourrait être judicieux d'emprunter une plus grande proportion du prix d'achat maintenant plutôt que de suspendre l'achat de quelques années. Dans un marché immobilier en hausse, si vous retardez votre achat alors vous pouvez économiser jusqu'à plusieurs milliers de livres pour un dépôt, vous pouvez constater que les prix des maisons ont augmenté à un tel point que vous avez été hors de prix sur le marché et ont besoin d'un dépôt encore plus grand que vous avez fait avant.

Il ya quelques points à prendre conscience de si vous avez un dépôt très peu ou pas de dépôt à tous les:

Vous n'aurez pas droit aux tarifs les moins chers hypothécaires - La baisse des taux offerts aux emprunteurs avec de plus gros dépôts parce que le prêteur ne les voit comme étant à faible risque.

Un certain nombre de prêteurs imposent une charge plus élevée de prêts (HLC) - un hors prime d'assurance à ceux qui empruntent une grande prêt-valeur (RPV, en fonction des conditions du prêteur Le HLC protège le prêteur, mais vous avez à payer pour cela. . L'idée est que si vous avez par défaut sur vos remboursements de prêts hypothécaires et la propriété doit être vendue, le HLC portera les pertes subies par le prêteur.

Faire face à une faible revenu

Les prêteurs décider de la taille d'une hypothèque pour vous laisser en prenant en compte vos revenus. Quatre fois un revenu des emprunteurs est le multiple du revenu général, ou trois fois revenu conjoint si vous achetez avec un partenaire. Ainsi, par exemple, si vous gagnez £ 30 000 par an, vous pourriez emprunter jusqu'à £ 120 000, si vous achetez une propriété sur vos propres, ou £ 180 000 si vous achetez avec un partenaire qui gagne la même que vous. Mais un certain nombre de prêteurs sont prêts à vous laisser emprunter plus - jusqu'à quatre, cinq ou même six fois votre revenu - en réponse à la hausse des prix immobiliers et la difficulté croissante que cela pose pour les acheteurs temps de poing.

Les prêteurs utilisent de plus les critères d'abordabilité plutôt que les multiples du bénéfice stricte afin de déterminer combien vous pouvez emprunter. Ils prennent en compte et sorties des dettes ainsi que les revenus afin de s'assurer que vous pouvez vous permettre de payer l'hypothèque.

Alors que vous pouvez être tenté d'emprunter autant que possible afin d'acheter une plus grosse propriété, gardez à l'esprit que cela n'est pas toujours une bonne idée. Vous pouvez être en mesure de payer les versements hypothécaires au début, mais seriez-vous si les taux d'intérêt étaient à la hausse? Même une augmentation de 1 pour cent du taux de base pourrait signifier une forte hausse de vos remboursements hypothécaires - pourriez-vous faire face à un tel scénario? Si vous ne pouvez pas, votre maison pourrait finir par être repris. Plus d'étirement vous tendance à être une mauvaise idée dans le long terme.

Voici quelques solutions de rechange à l'emprunt plus d'argent que vous pouvez vous permettre:

Trouver un garant - Si vous ne pouvez pas vous rencontrer sur le mois de versements hypothécaires, votre répondant (un parent par le sang, habituellement un parent) est responsable pour le faire. Un prêteur hypothécaire est plus susceptible de vous laisser passer un gros prêt que votre salaire justifie si un garant est prêt à assumer la responsabilité de vous faire ces versements hypothécaires. Un nombre croissant de premiers acheteurs se rendent compte que d'avoir un garant est la seule façon qu'ils peuvent obtenir sur l'échelle de propriété. Mais, si vous utilisez un garant, assurez-vous qu'ils sont conscients des risques impliqués - le garant doit payer votre prêt hypothécaire si vous avez par défaut sur les remboursements.

Voyez si vos parents peuvent aider avec un dépôt - Si vos parents ne sont pas en mesure d'agir en tant que garants, ils peuvent être en mesure d'aider avec le dépôt si elles ont quelques économies. Avec un plus grand dépôt, vous pouvez emprunter moins, réduisant ainsi vos remboursements hypothécaires mensuels.

Acheter une maison avec quelqu'un d'autre - Un nombre croissant d'amis et de frères et sœurs sont achat d'une propriété ensemble, car il signifie que vous pouvez obtenir une plus grande hypothèque que si vous achetez vous-même. Vous devez également être en mesure de battre le rappel un plus grand dépôt et les remboursements mensuels devrait être plus facile à gérer parce que vous ne serez pas le seul à contribuer à l'hypothèque. Demandez-vous si vous connaissez quelqu'un que vous pourriez acheter et joyeusement partager une maison avec. Si vous allez dans cette voie, cependant, assurez-vous que vous obtenez à votre avocat de rédiger un contrat juridique indiquant quelle part chacun de vous a dans la propriété - combien chacun d'entre vous ont contribué au dépôt et à l'hypothèque chaque mois. Alors si vous tombez, votre investissement est protégé.

Source de l'article: http://EzineArticles.com/4674379