Il est naturel que l'industrie du logement d'entreprise grandit, plus le besoin d'être diligent et compétent de l'entreprise. Parce que le logement d'entreprise est une pratique relativement nouvelle, et la régulation d'un tel est encore en développement, il est particulièrement important pour comprendre pleinement l'obligation de le locataire et le bailleur.
Qui est le locataire, et pourquoi sont-ils ici?
Peu importe quel genre d'entreprise que vous courez, il est toujours impératif de comprendre votre client. Dans le cas des sociétés de logement, le client est le locataire - ce qui rend nécessaire de se familiariser avec les besoins et les attentes du locataire. Dans certains cas, le locataire est une personne, généralement un employé en transition dans leur recherche d'hébergement plus permanent. Parfois, l'individu peut être simplement travailler sur un projet temporaire et qui ont besoin d'une résidence plus confortable que l'hôtel.
Il y aura aussi des cas où le locataire est en fait une société. Une entreprise de maintenir le paiement des loyers et autres frais associés afin d'offrir des logements pour les employés qui peuvent être relocalisation ou en affectation temporaire.
Pourquoi est-il important de connaître le locataire?
En définitive, c'est la responsabilité du propriétaire d'être conscient de précision qui est responsable de quoi dans le cas des sociétés de logement. Dans les cas où une entreprise est de payer le loyer, il n'est pas rare de voir une distribution régulière de rotation de locataires comme la fois aux besoins des entreprises et des salariés grandir et changer. Un locataire peut occuper un espace pour une trentaine de brèves jour pendant qu'ils cherchent un logement permanent, tandis que le prochain occupant peut rester beaucoup plus longtemps afin de terminer un projet en cours.
Il est important que la société de leasing être au courant des termes et conditions de l'accord de chaque locataire avec leur employeur. Les contrats de location devrait inclure des stipulations concernant les questions de responsabilité tels que la cessation d'emploi et des dommages encourus par les résidents au cours de leur séjour.
Quelles sont les obligations du locataire de l'entreprise?
Un des aspects les plus risqués de la location d'un logement à une société (contre un individu) est la possibilité d'abus d'équipements par des non-résidents. Beaucoup d'entreprises peut accorder l'accès à des aires communes telles que les piscines, les gymnases et les club-houses aux salariés qui ne vivent pas dans un complexe d'appartements ou de la communauté, il affirmant que leur droit en tant que locataire. Les sociétés de leasing doivent s'assurer que leurs bases sont couvertes dans de tels cas afin d'éviter les problèmes de responsabilité qui pourraient survenir par l'utilisation d'équipements par des non-résidents.
La société de location d'une propriété est aussi responsable de gérer les situations où un employé utilisant des sociétés de logement est résilié. Conditions relatives au paiement du loyer ou de dommages subis devraient être abordés dans le contrat de location pour éviter la perte de revenus d'un locataire qui quitte inopinément, que ce soit voulu ou non.
Alors que des sociétés de logement fournit une nouvelle forme d'opportunité pour les employeurs à développer leurs entreprises tant au niveau national et mondial, il est impératif que toutes les parties impliquées sont conscientes de leurs obligations et attentes spécifiques.
Source de l'article: http://EzineArticles.com/6318229
mercredi 23 novembre 2011
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