Comment est-il facile d'acheter une maison?

Il est vraiment très facile d'acheter une maison, et il est aussi une excellente idée dès maintenant, mais quels sont les pièges impliqués? Eh bien, nous savons tous les risques d'éviction évident et je pense que la plupart d'entre nous ont lu assez dans les journaux.

Nous pouvons laisser tout cela derrière nous maintenant, car la plupart des lois régissant les prêts risqués ont été nettoyés et, en tout cas, il ya une façon de s'assurer que cela n'arrivera pas à vous. Il est appelé un prêt hypothécaire à taux fixe et le montant que vous payez peut être bloqué pour le nombre d'années que vous spécifiez. (Plus sur cela plus tard.)

Voyons d'abord comment il est facile d'acheter une maison. La première chose dont vous avez besoin ici est une cote de crédit. Si vous avez payé toutes vos factures à temps, ou avoir une bonne raison pour laquelle vous avez eu une déchéance et sont maintenant récupérés, alors vous êtes dans le coup!

Il n'a pas n'importe comment petit vos factures de crédit sont chaque mois, ce qui importe est de savoir s'ils ont été payés à temps ou si le paiement minimum est payé chaque mois. Même si votre limite de carte de crédit est de seulement $ 200.00 (y at-il une carte de crédit?), Puis si elle a été tenu à jour que vous avez une bonne cote de crédit.

Donc première chose sur votre liste est de vérifier votre cote de crédit, ce qui devrait être sur la liste de tous les bureaux de crédit, car parfois des erreurs sur les antécédents de crédit d'enregistrement.

Si votre cote de crédit est imparfait, alors vous devez prendre des mesures pour le nettoyer et d'obtenir une nouvelle carte de crédit de crédit de commencer la construction. Souvent, vous pouvez obtenir une aide pratique avec ce à travers un organisme gouvernemental sponsorisé, ou la dette d'une entreprise de consolidation. Vous pouvez aussi aller à une banque.

Il est préférable d'aller à une banque et prendre un prêt pour rembourser votre cote de crédit que de laisser la dette dans votre dossier d'antécédents de crédit. Une fois que votre cote de crédit est remboursé, vous aurez besoin d'une carte de crédit.

La plupart des banques nationales vous permettra de déposer un certain montant avec eux (par exemple 500,00 $) et vous pouvez acheter une carte de crédit de leur part à la valeur de la caution. Vous ne devez pas dépenser plus de la limite et vous devez garder les paiements à jour. Après environ huit mois de bon crédit, vous pouvez essayer un courtier en hypothèques et d'expliquer votre position et de voir si vous pouvez vous qualifier.

Cela nous amène à la prochaine étape, trouver un financier fiable et celui qui se spécialise dans votre type de besoin de financement. Le meilleur endroit pour commencer est de votre propre banque locale. C'est aussi une bonne idée de visiter quelques financiers et laissez-les vous donner un devis pour le type d'hypothèque que vous pouvez qualifier pour.

Ce service est gratuit et il n'ya aucune obligation en tant que «magasiner» la plupart des gens; vous pouvez avoir à signer un papier pour leur faire vérifier votre cote de crédit. Ne signez rien d'autre; vous aussi voulez que des devis pour les hypothèques fixes (de préférence qui courent pour le minimum d'une durée de cinq ans).

Cela signifie que tout ce que vous payez par mois va rester comme ça pendant cinq ans. Ne soyez pas tentés loin de ce plan par des taux d'intérêt plus bas qui ne sont pas des taux fixes. Taux variable et «autres» types de taux peut augmenter de manière inattendue et tout à coup les coûts de plus en paiements mensuels. Cette partie de celui-ci peut prendre un certain temps, comme il est préférable de ne traiter avec un courtier à un moment.

Une fois que vous avez trouvé une société hypothécaire qui vous aime et vous l'aimez, vous pouvez demander une lettre de leur part disant que vous êtes pré-approuvés ". Cela signifie que la société de financement ou d'une banque, vous approuve, en théorie, mais ils ont toujours d'accord avec n'importe quelle maison vous pouvez choisir.

Si une maison est trop vieux, ou près d'une plaine d'inondation, ou hors de prix - ou pour toute autre raison - il n'est pas totalement approuvé, ils peuvent ne pas vouloir vous donner 95% de la valeur. Ils ne peuvent proposer que 75%, ou ils peuvent dire 'obtenir le même toit fait »et puis ils vont prolonger le prêt. Cependant, cette «pré-approuvés" lettre signifie que vous êtes une longueur d'avance sur tout autre acheteur fait une offre qui n'est pas encore pré-approuvé.

C'est la première étape longue de la tâche. Certains des autres pointeurs comme ce type de propriété recherchez-vous et quel type d'agent immobilier doit vous utilisez sont assez subjectifs. Une chose à considérer est de savoir si la maison sera «re-vendre" facilement à un avenir date.You devrez aussi demander à votre avocat (par écrit) pour vérifier toutes les servitudes ou les plans d'avenir pour le quartier.

Une astuce dans la recherche d'un agent immobilier est de s'assurer que vous pouvez accéder à ses pages web facilement et que vous aimez son / sa personnalité. Si vous cherchez des propriétés saisies, vous voulez un agent qui est expérimenté dans ce domaine.

Si vous envisagez de cet itinéraire, vous asseoir avec votre agent immobilier et également à votre avocat et demandez-lui / elle pour expliquer les procédures avec vous, il est un peu plus complexe que d'acheter une maison de la manière habituelle.

La partie facile est maintenant, parce que votre agent immobilier vous mènera à travers la plupart des étapes suivantes. Faire une offre, en déposant un acompte, etc organiser une inspection de la maison, dans toutes ces choses vous seront guidés par votre agent.

Si vous trouvez que vous ne pouvez être pré-approuvé pour un faible montant qui ne sera pas vous donner une maison, alors vous avez besoin d'économiser plus d'argent. La seule façon que vous pouvez découvrir quelles sont vos chances - est en s'informant!

Source de l'article: http://EzineArticles.com/1080658