Bail avec option - la technique qui vend des maisons rapide!

«Où as tous les acheteurs aller?" En tant qu'investisseur immobilier, j'entends des gens demander beaucoup. La vérité est que les gens qui veulent acheter ne pas aller n'importe où. Ils sont toujours là. C'est le marché qui a changé, c'est l'économie qui a changé, c'est les banques, en particulier, qui ont changé. En raison de ce peuple nombreux propriétaires individuels et les investisseurs, commencent à se tourner vers une technique qui vend des maisons rapidement: l'option de location. Passons en revue la situation du marché actuel et puis je vais vous décrire pourquoi la technique option de location peut vous aider à vendre des propriétés rapide dans le marché actuel.

Alors, qu'est-ce qui se passe dans le marché immobilier aujourd'hui? Deux grandes choses.

Tout d'abord, nous sommes dans un marché d'acheteurs major. Actuellement, il ya une surabondance de propriétés ÉNORME là-bas pour la vente, en grande partie étant une nouvelle construction qui a été jeté dans les derniers jours du boom immobilier. Cela signifie que les acheteurs d'aujourd'hui qui peuvent se qualifier pour des prêts ont un grand nombre de propriétés à leur disposition. Ils n'ont pas à se contenter de rien moins que parfait. Ils sont en contrôle, et ils le savent. Ils ne vont pas accepter rien de moins que les prix les plus bas qu'ils peuvent obtenir, et les constructeurs qui sont sur le crochet sont plus que disposés à le leur donner. Cela laisse vendeurs normale avec peu d'options et peu d'espoir d'être en mesure de rivaliser, surtout si elles veulent garder un de leurs actions.

Deuxièmement, les banques mettent davantage de restrictions sur les demandeurs de prêt. Le jour du zéro le prêt hypothécaire ne sont plus, et ils ne reviendront pas. Maintenant, non seulement ne les demandeurs de prêts ont scruté leur crédit plus que jamais, mais ils doivent avoir un grand acompte avant qu'ils puissent acheter une propriété. Dans de nombreux cas de 20% est requis! Cela signifie que sur une maison 150 000 $, ils ont besoin de 30 000 $ en argent comptant en main! Savez-vous beaucoup de gens qui ont ce genre d'argent qui traînent?

Alors, quelle est une option de location et comment peut-elle aider à vendre des maisons dans cette pagaille actuelle?

Une option de location est un moyen qui vous permet de vendre votre maison à un bassin très important de personnes que la méthode normale de la vente donne: ceux qui veulent acheter, qui peuvent se permettre une hypothèque, mais pour une raison quelconque ne peuvent pas en obtenir un en ce moment .

Comment cela aidera les vendeurs qui essaient désespérément de la concurrence dans le marché actuel? Facile! Il ouvre un marché pratiquement inexploité des acheteurs pour vous. Ce sont les acheteurs qui veulent acheter aujourd'hui, qui peuvent se permettre les paiements, et n'ont pas beaucoup d'options à leur disposition. La vente de ces acheteurs en utilisant une option de location signifie que vous n'avez plus à rivaliser avec les grandes compagnies et les agents immobiliers le nom de l'immobilier pour la diminution du nombre des acheteurs qui peuvent répondre aux exigences bancaires plus strictes et ont un acompte de 20% disponibles. En outre, ces acheteurs ne pas essayer de vous le cuir chevelu de votre participation ou tout pinailler sur votre maison. En fait, ils sont fous de joie qu'ils peuvent réellement acheter une maison, comme beaucoup l'ont été refusés par les banques déjà.

En vendeurs du marché d'aujourd'hui ont besoin de tous les avantages qu'ils peuvent obtenir. La technique option de location est l'un des meilleurs outils disponibles et vous évite d'essayer de lutter contre Realtors et les banques pour les acheteurs si vous pouvez vendre vite!

Source de l'article: http://EzineArticles.com/2001742