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mardi 22 novembre 2011

Temps au premier acheteur Conseils Maison

Premier temps de la maison astuces acheteur peut aider les gens à prendre des décisions éclairées au sujet des achats immobiliers. Les enquêtes suggèrent les gens commencent à penser à l'achat de maisons. De nombreux acheteurs sont l'élaboration de leurs stratégies d'achat aujourd'hui parce qu'ils réalisent les prix du logement augmentera par la suite.

Il est important d'obtenir des premiers conseils de temps la maison acheteur à partir de sources fiables. Une des sources les plus crédibles sont le Département américain de logement et développement urbain. Le site offre des informations précieuses HUD et les ressources, y compris les programmes d'aide, approuvé organismes de counselling de logement, des bons accession à la propriété et des incitations pour l'achat de propriétés HUD.

La première chose que les acheteurs doivent faire est de déterminer combien ils peuvent se permettre. Il est important de prendre en compte le paiement des frais bas, dossiers de prêts, les frais de clôture, des commissions agent immobilier et l'assurance habitation.

Un moyen rapide pour déterminer combien vous pouvez vous permettre est de multiplier votre revenu annuel brut par trois. Si votre revenu annuel est de 60,000 $ et vous pouvez fournir un pour cent vingt-bas de paiement, les prix du logement ne devrait pas être supérieur à 180 000 $.

Accédants à la propriété devraient obtenir l'approbation pré-qualifiés prêt hypothécaire avant la reconnaissance sur les maisons. Préqualification vous permet de savoir exactement combien d'argent peut être emprunté et ce que le paiement mensuel sera. Obtention de l'approbation préalable fournit levier de négociation supplémentaire avec les vendeurs. Beaucoup de propriétaires fera baisser le prix de vente si l'acheteur est déjà qualifié pour un prêt.

Souvent, les premiers acheteurs sont pris au dépourvu par les frais de clôture. Fermeture gamme frais entre 1 - et 10 pour cent du prix de vente. Frais englobent des évaluations des biens, des enquêtes, des inspections, la recherche de titre, demande de prêt, d'origination de prêts, les frais d'enregistrement, taxes de transfert et des dépôts d'entiercement.

Certains vendeurs acceptent de payer tout ou partie des frais de clôture, afin de conclure une affaire. Les prêteurs peuvent offrir de payer les frais connexes, mais facturent généralement un taux d'intérêt plus élevé pour la durée du prêt. Prenez le temps de calculer le coût réel avant d'accepter un taux d'intérêt supérieur. Un montant supplémentaire de ¼ pour cent au cours du prêt peut être substantiel.

La plupart des acheteurs d'une première trouver le meilleur pour travailler avec un agent immobilier. Une des sources les plus fiables est la National Association of Realtors au site Realtor.org. Aussi demandez à vos amis, famille ou collègues de travail pour les renvois agent immobilier. Non seulement vous pouvez découvrir qui à utiliser, vous pouvez également savoir quels agents immobiliers à éviter.

Une fois qu'un bien est situé, les acheteurs doivent faire une offre. Le vendeur est tenu de fournir un rapport de divulgation indiquant tous les défauts connus. Si l'offre est acceptée, le vendeur et l'acheteur doit signer un contrat. L'acheteur doit fournir de l'argent sérieux pour le vendeur de sécuriser la transaction. Ce qui revient généralement à entre 500 $ et 1000 $.

L'acheteur doit obtenir une inspection de la maison pour assurer la propriété est dans la condition que le vendeur prétend. Si des problèmes surviennent lors de l'inspection, l'acheteur peut soit renégocier le prix d'achat ou de marche de l'affaire.

Si tout va bien avec l'inspection, l'acheteur devra obtenir une évaluation et de contrôle du matériel.

La dernière étape de l'achat d'une maison implique la fermeture. Lors de cette réunion, l'acheteur paie l'acompte au vendeur, avec les frais de clôture. Le fil prêteur hypothécaire transferts de fonds au vendeur et initie véritables documents de transfert immobilier. Une fois les documents de prêt hypothécaire sont signés, l'acheteur devient propriétaire d'une maison.

Source de l'article: http://EzineArticles.com/2382492

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