Règles Achat maison - Les bases d' Acheter pour louer

Généralement parlant, il ya deux sortes de gens qui choisissent d'acheter une maison. Il ya ceux qui achètent avec l'intention de vivre en elle, et puis il ya ceux qui achètent avec l'intention de le louer.

Et tandis que ceux qui cherchent simplement un toit sur leurs têtes sans aucun doute constituent la majorité du marché de l'acheteur, le buy-to-let de marché augmente progressivement sa part de marché aussi, en partie à cause des conditions de crédit restent plus cohérente au cours des dernières année par rapport à la normale "buy-to-live» du marché, qui a vu le resserrement des restrictions mises en œuvre par les prêteurs.

Mais, alors que de nombreux processus impliqués dans les deux marchés sont similaires, il existe certaines différences clés qui sont probablement à considérer avant de décider d'investir dans cette résidence secondaire ou non.

L'emplacement d'une maison est toujours important quelle que soit la raison d'acheter. Mais avec un buy-to-let prêts hypothécaires, ce n'est peut-être même plus important car il doit y avoir une demande dans ce domaine pour les biens locatifs, sinon il pourrait se retrouver assis vide.

Il est également important de considérer le groupe cible visé aussi. Si elle va être destiné aux élèves, il devrait probablement être faciles à entretenir et ne pas être trop cher décoré. Et si ça va être loués à des familles, alors il aura probablement besoin d'être vide car ils seront plus que probablement beaucoup de leurs biens propres.

Mais trouver une maison abordable dans une région va-et-vient est peut-être la meilleure façon d'avancer, même si il n'y a jamais aucune garantie de la zone sera à la hauteur des attentes. Cependant, s'il ya des travaux de construction nouvelle dans un domaine précis ou des preuves de travaux de rénovation tels que les échafaudages, alors c'est normalement un signe que la zone est 'sur la place ». De même, la preuve que l'argent est à venir dans la région, tels que de nouvelles boutiques, c'est un bon signe.

En outre, la dernière chose que tout investisseur veut, c'est pour leur «investissement» à la diminution de valeur, il est donc important d'examiner si la propriété dans une certaine zone tiendra sa valeur. Choses à regarder dehors pour indiquer si le réseau de transports sont bons, et si il ya des écoles à proximité, alors c'est un signe que la zone est susceptible de rester un endroit populaire pour vivre.

Par ailleurs, acheter pour louer des hypothèques [http://www.moneynet.co.uk/mortgages/index.shtml] ont traditionnellement toujours exigé un plus grand dépôt, typiquement au moins 15% de la valeur de la maison. Mais les projections de revenus provenant de la location de la propriété est souvent utilisée par le prêteur en conjonction avec tous les autres revenus lors du calcul de combien ils vont prêter, et cela peut améliorer significativement la situation financière de l'emprunteur.

Donc, il ya des différences claires entre l'achat d'une maison pour y vivre et d'acheter une maison à louer. Non seulement l'intention «cible» des locataires être pris en considération, mais la pensée sérieuse doit être accordée à l'emplacement ainsi, comme il est crucial que la demande suffisante existe pour une autre location, comme une maison vide signifie un portefeuille vide.

Avertissement: Matthieu Pressman écrit pour un large éventail de clients commerciaux. Cet article est destiné à des fins d'information seulement et les lecteurs doivent demander des renseignements complémentaires avant de prendre toute action basée sur son contenu.

Source de l'article: http://EzineArticles.com/1318540