Plusieurs choix de financer la maison sont offerts aux accédants à la propriété. experts de l'immobilier ont prédit un marché à venir refroidir, dans lequel beaucoup de gens seront en mesure d'acheter leur première propriété immobilière. L'achat d'une maison a plusieurs phases. En plus de choisir la maison parfaite et la cueillette d'un agent, les acheteurs doivent obtenir une approbation de prêt hypothécaire.
Il existe plusieurs programmes de prêts différents disponibles. des prêts au logement traditionnel que 80% de prêt-valeur. En d'autres termes, le courtier ou le prêteur doit approuver l'emprunteur de 80 pour cent du prix d'achat. Si le prix de vente de la propriété est de 100,000 $, le prêteur finance 80.000 dollars, et l'emprunteur est tenu de fournir un acompte de 20.000 dollars.
Avant de propriété appréciations rapides, un acompte de 20% était un peu raisonnables et réalisables. Bien au contraire aujourd'hui. Certains prêteurs hypothécaires perpétuer la tradition ancienne et exiger des acomptes de chaque demandeur. D'autre part, un grand nombre de courtiers et des prêteurs modifié les critères de prêt, et a commencé à offrir un financement à 100%. Les programmes de prêts tels que le Flex Fannie 100 oblige à zéro, et les emprunteurs ne doivent contribuer 500 $ de leurs fonds propres à la clôture.
Où les candidats admissibles à un financement de 100%?
Même si importante baisse des paiements ne sont plus une exigence, les prêteurs d'approuver "pas d'argent vers le bas" prêts hypothécaires avec prévoyance. Beaucoup de prêteurs que les emprunteurs affirmer sans argent liquide pour un paiement par les demandeurs sont à risque parce que leur impuissance à générer une réserve de trésorerie démontre la gestion argent aux pauvres. Pour cette raison, «pas d'argent vers le bas» les demandeurs de prêts sont passés au crible.
Pour répondre aux exigences d'un zéro à la maison de prêt, les emprunteurs doivent avoir de crédit satisfaisante. Quelques prêteurs se conformer aux directives fermes et ne sera pas approuver une demande de prêt si le rapport de crédit de la requérante expose les paiements en retard ou manqués au cours des douze derniers mois.
Inconvénients de "No Money Down" Prêts
investissements initiaux avec "pas d'argent vers le bas" prêts sont peu ou pas. Cela peut donner l'impression d'un accord terrible - mais il ya un piège. Les prêteurs hypothécaires acceptent un pari avec chaque «zéro vers le bas" prêt à domicile. En conséquence, les emprunteurs sont des frais supplémentaires. Frais comme l'assurance hypothécaire privée et un taux plus élevé augmentera l'hypothèque. Pour abaisser le taux, les emprunteurs devraient déposer un petit acompte. Il ne doit pas être la totalité des 20%. Les prêteurs hypothécaires acceptent des sommes empruntées par la famille, les amis, les politiques d'assurance-vie et fonds de retraite.
cet article est traduisé en francais
l'origine de cet article (en anglai): http://ezinearticles.com/?100%-Financing---Tips-on-Buying-a-House-With-No-Money-Down&id=500443
jeudi 1 juillet 2010
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