Le marché immobilier en Afrique du Sud

Tout étranger peut acheter un bien immobilier en Afrique du Sud. Cela inclut - contrairement Namibie - fermes et terres agricoles. En raison du taux de change favorable, la propriété en Afrique du Sud est abordable. Par exemple, une maison dans un bon quartier de Cape Town, avec une piscine et un grand jardin, les coûts à peine plus de 250 000 $ US.

Les appartements sont proposés pour moins de $ US100, 000. Dans d'autres domaines, comme la province du KwaZulu-Natal., Il est encore moins cher. La région du Cap est l'endroit le plus sûr pour un investissement dans la propriété, comme il ya encore une forte affluence d'acheteurs de la région de Johannesburg, qui maintient les prix. La Garden Route est une zone de croissance aussi bien.

Agents immobiliers

Le marché de l'immobilier dans tout le pays est fermement entre les mains d'un peu d'agences immobilières. Les ventes privées sont relativement rares. En Afrique du Sud de l'agent est payé par le vendeur, vous pouvez donc facilement se tourner vers une agence (voir la page de l'immobilier d'infos), si vous êtes intéressé à acheter la propriété. Quand il s'agit de signer un contrat ou une offre d'achat, l'agent va s'occuper de la procédure légale requise.

Enquête sur le marché

Pour avoir une idée de la situation du marché, il faut avoir un regard critique sur les propriétés disponibles dans la région préférée. Les grands journaux (par exemple Cape Argus) de publier une section grande propriété chaque week-end, où vous pouvez trouver presque toutes les places pour la vente, la publicité avec des photos. Beaucoup de maisons sont "exposés" le dimanche, ce qui signifie que vous pouvez les voir sans rendez-vous précédents.

Les prix immobiliers

La propriété est habituellement annoncés à un prix qui se situe de 10 à 15 ci-dessus du prix que le vendeur s'attend à réaliser. Vous devez garder cela à l'esprit et faire une offre en conséquence, si vous êtes intéressé à acheter quelque chose. Si le vendeur accepte votre offre, un acompte de 10 pour cent est généralement requis.

Le transfert de la propriété est gérée par un avocat, qui assure aussi le transfert du paiement. Inscription au "Bureau Deeds" prend 6 à 8 semaines. A cette époque, un droit de mutation est chargée, qui se situe entre 5 et 8 pour cent de la somme d'achat, selon la valeur de la propriété. L'avocat reçoit environ 1 pour cent.

Financement de la propriété

Soyez très prudent si vous envisagez un achat de maison de financement avec une banque de prêt. Le taux d'intérêt locaux s'élève à env. 13 pour cent pour l'instant. Les banques européennes sont très réticentes à financer des propriétés en Afrique du Sud, de sorte que le paiement comptant est généralement la seule option.

L'achat d'une ferme en Afrique

Beaucoup de gens rêvent de posséder une ferme en Afrique. Ce rêve peut être remplie, mais - en particulier un non-agriculteurs - ne doit pas sous-estimer les problèmes qui vont avec la possession d'un domaine agricole. Sans le bon savoir-faire, une telle possession peut devenir très coûteux. En la région du Cap, domaines agricoles, spécialement le vin lucrative et fermes de fruits, devenu très cher.

Une option abordable est toujours une succession dans les Midlands Natal, en dessous du Drakensberg, où l'on ne peut acquérir un véritable paradis de forêt, rivière, ruisseaux et lacs sur des centaines d'hectares pour moins de $ US 300 000. Élevages de gibier, en particulier dans le Mpumalanga, sont les perspectives d'investissement intéressantes.

Source de l'article: http://EzineArticles.com/346457