Une association communautaire de propriété répertoire gestion du site Web a récemment commandé une étude de 658 associations communautaires à travers le pays. L'étude a été menée entre le 15 mai 2010 et 15 Juin, 2010 et géographiquement représentait 36 Etats unique. HOA et les membres du conseil copropriété posé une série de questions au sujet de leur choix d'une société de gestion communautaire association.
Détails des associations qui ont participé
La moyenne communautaire qui ont participé à l'étude avaient une moyenne de 240 unités de différents types. La plus petite association comptait 53 unités. La plus grande association avait 1280 unités. 42% des associations interrogées ont été identifiés comme seule famille. 32% ont été identifiés comme la maison en copropriété ou d'une ville. 26% ont été identifiés comme un mélange de maisons individuelles et appartements en copropriété / townhome ou à la maison patio.
Des associations étudiées 78% ont été identifiés comme des associations achevé sans ventes de logements neufs qui existent encore. Les autres associations ont été identifiés comme partie complété par des ventes de logements neufs toujours en suspens.
Parmi les associations étudiées les cotisations moyennes étaient les suivantes: Les communautés identifiées comme seule famille étaient 58,29 $ par mois. La cotisation moyenne pour les personnes identifiées comme copropriété et / ou maisons en rangée ont été 186,63 $ par mois. La cotisation moyenne des communautés mixtes était 69,12 $.
64% de ceux des associations communautaires qui ont participé au sondage se sont identifiés comme ayant une piscine. 78% de ces associations communautaires qui ont participé ont indiqué qu'ils autres commodités offertes, y compris:
Parking Parking couvert Parking Garage Tennis Basket-ball tribunaux de pique-nique zones Sentiers pédestres Pistes cyclables terrains de jeux Club house, ou des centres communautaires
Quelques résultats de l'étude des associations qui ont participé
Quelles sources vous êtes le plus susceptible d'utiliser pour sélectionner les entreprises de gestion immobilière à considérer pour votre association de la communauté?
recherche sur Internet 65% 12% des organisations Word bouche Industrie 9% (par exemple, CAI) Les organisations d'entreprises 7% (par exemple, BBB, la Chambre de commerce) 5% Autres 2% du répertoire
Quels sont les critères utilisés dans votre association pour sélectionner une société de gestion d'association de propriété?
38% Prix / Conditions Contrat 17% Largeur des options de service 14% 11% Expérience du personnel 8% similaires communautés type entreprises sous gestion de 7% l'éducation civique% 4 1% Autres
Comment êtes-vous susceptible d'envisager de nouvelles de gestion de communauté de biens association en 2011?
44% Oui 39% Non 17% Indécis
Pour votre association communautaire, ce qui est le plus grand défi vous devrez faire face en 2011?
52% / Collections / Les contraintes budgétaires des finances 16% l'attente de saisies de gestion 14% collectivité Améliorer de 10% des biens en préservant les valeurs de 6% des évaluations spéciales 2% la participation communautaire
Si vous deviez évaluer votre entreprise actuelle association communautaire de gestion des biens sur une échelle de 1 à 10 - 1 étant le plus bas, 10 étant le plus élevé - ce que note donneriez-vous cette société?
15% - 1 à 3
14% - 4 à 5
51% - de 6 à 7
20% - de 8 à 10
Basé sur le feedback de ceux qu'il a participé est clair que les deux associations de propriétaires et associations de copropriétaires sera plus que probablement envisager un changement de leur société de gestion immobilière en cours durant l'année 2011. Il est également clair que la plupart utiliseront l'Internet pour rechercher et de localiser des sociétés de qualité d'association de gestion des biens dans leur région.
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Associations qui envisagent de changer de société de gestion au début de 2011 sont déjà dans le processus de recherche et d'entrevue entreprises dans leur région. Vous devez vous assurer que votre entreprise est dans la meilleure forme possible pour prendre de nouveaux clients. En voici les 7 premières préoccupations majeures pour les entreprises de gestion immobilière pour augmenter leurs chances avec les prospects en 2011.
Passez en revue votre site Web! Tout est-il à jour? Avez-vous vérifié toutes les pages pour s'assurer qu'il n'y a pas d'erreurs. L'information sur votre site web utile et at-il un objectif clair? Est-il transmettre le vrai message de votre service et de l'entreprise?
Préparez votre présentation! Votre présentation comprend les informations qui vous démarque de la concurrence? Ne vous mettez en évidence les caractéristiques de service qui vous distingue? Ne vous montrer des photos de rapports que vous offrez?
Avez références prêt! Avez-vous des références? Avez-vous vérifié avec vos références afin de s'assurer qu'ils sont prêts à parler de votre service? Avez-vous aussi au moins un sinon deux références de la Communauté associations qui ont quitté votre entreprise pour un autre fournisseur? Beaucoup de clients potentiels qui vous contactent pour vous demander non seulement les références actuelles des clients, mais les références ancien client. La perception est la réalité! Vous devez inviter et faire pression pour un client potentiel de visiter votre bureau et de rencontrer votre personnel. Cela crée un lien très spécial avec la perspective et vous permettra de fournir un «en personne» aperçu de ce qui fait briller votre entreprise au-dessus du reste.
Les contrats font nos affaires! Avez-vous revu votre contrat de gestion pour s'assurer qu'il est prêt pour les clients potentiels? Avez-vous préparé un exemple de contrat, vous pouvez fournir aux clients potentiels? Avez-vous un contrat de gestion "antisèche" qui passera en revue les principaux éléments du contrat en clair et facile de comprendre la langue?
vérifier la réputation virtuelle. Avez-vous effectué une recherche de votre entreprise sur Internet, Facebook, Twitter ou d'autres sites Web de médias sociaux? Avez-vous assuré votre réputation web virtuel est bon que votre "vrai" réputation? Avez-vous vérifié avec des services comme le Bureau ou dans votre chambre de commerce locale pour éviter toute plaintes en suspens ou non résolues contre vous la société ont été déposés?
Annonceurs, publicité, et annoncer à nouveau! Ne vous dites: «Le bouche à oreille va faire le travail pour nous?" Les sociétés de gestion de la propriété qui souscrivent à cette façon de penser normalement mourir sur la vigne. Aujourd'hui, vous devez annoncer votre entreprise de différentes façons. La plupart des entreprises trouvent que la publicité sur internet, produit les meilleurs résultats. Chaque jour, des millions de gens cherchent sur Internet pour trouver les entreprises à fournir des services. Vous pourriez envisager un site Web qui se concentre uniquement sur la gestion communautaire Association. En outre, beaucoup utilisent Google Ad Words pour les aider à pousser le trafic sur leur site web et augmenter la visibilité. Si vous voulez développer votre entreprise, vous devrez l'exposition que la publicité peut vous apporter de l'entreprise.
Avec de nombreuses associations communautaires de faire un changement à la première de l'année, la publicité assure maintenant que vous êtes en mesure de maximiser votre exposition à de nouveaux clients. La répétition est la clé de la publicité et est le seul moyen que vous allez mieux faire connaître votre entreprise. Si vous obtenez seulement un nouveau client vos efforts publicitaires ont porté fruit et que vous continuerez à gagner de dividendes sur votre investissement.
Faire de 2011 l'année où vous éclater et faire croître votre association communautaire de gestion des biens de l'entreprise comme jamais auparavant. Suivez les étapes ci-dessus et surtout Annoncer votre entreprise de sorte que vous pouvez obtenir l'exposition, les prospects et les résultats que vous souhaitez pour votre entreprise.
Mike est le directeur créatif à la gestion HOA (. Com).
À propos du site: Notre gestion HOA site peut vous aider. Notre base de données complète des gestionnaires immobiliers et les gestionnaires d'association avec des fournisseurs de confiance est utilisé par des milliers de membres du conseil et aux associations foncières chaque jour, faisant http://HOAMANAGEMENT.COM la meilleure source pour la gestion immobilière et de gestion HOA. Nous vous invitons à utiliser le site Web d'information comme une ressource pour trouver votre gérant d'immeuble à côté ou le vendeur de la qualité de recherche quand vous voulez et aussi longtemps que vous voulez gratuitement! Tonnes de gestionnaires de biens et d'association sont répertoriées dans notre base de données. Il suffit de chercher un gestionnaire immobilier ou le vendeur en entrant le code postal de votre communauté.
cet article est traduisé en francais
l'origine de cet article (en anglai): http://ezinearticles.com/?Study-Shows-Community-Associations-More-Likely-to-Change-Property-Management-Companies-in-2011&id=4892285
lundi 13 décembre 2010
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