Pourquoi attendent pour acheter une habitation ne peut être la meilleure stratégie

De nombreux acheteurs d'une première habitation ont été découragés par les prix élevés du marché du logement, et beaucoup de gens me demande si la mise à l'achat de quelques années, serait une stratégie intelligente. Beaucoup de gens sont en attente d'une baisse des prix des logements, mais les chances d'une baisse significative du prix des maisons est en fait assez éloignées.

Alors il ya certainement des poches du pays où l'immobilier peut être considéré comme surévalué, dans la plupart des régions du pays, la maison moyenne est en fait très justement prix. Cela signifie que la mise à l'achat d'une maison peut signifier simplement jeter de l'argent plus de loyer, et de perdre sur la propriété d'importants avantages fiscaux peuvent apporter.

Plusieurs personnes l'intention de mettre leur argent attend les prix des maisons de descendre un échelon inférieur, mais ce n'est généralement pas une stratégie gagnante. S'il est vrai que le marché du logement est de nature cyclique, les prix des logements vont rarement à très longtemps, et il ya eu de longues périodes où les prix des maisons ne se retirait pas du tout. Sauver même des sommes importantes ne peuvent pas être suffisant pour couvrir l'appréciation du prix des maisons, même si ralentit satisfaction que du haut de ses taux élevé actuel.

La meilleure stratégie pourrait être de simplement serrer les dents et maintenant acheter une maison dont les paiements que vous pouvez vous permettre. Cela vous permettra de participer et de bénéficier de tout l'appréciation future des prix des maisons.

Examinons un exemple - à l'aide d'une maison évaluée à 300.000 dollars dans le marché actuel. Dans de nombreuses régions du pays ce serait le moyen d'une maison. Si cette maison apprécié à un taux de 5% par rapport à l'année suivante, sa valeur augmenterait de 15.000 dollars. Peu acheteurs potentiels seraient en mesure de chaussette loin insuffisant dans un compte d'épargne pour compenser qu'une grande partie d'un gain. Et ce chiffre 15.000 dollars ne comprend pas le potentiel des économies d'impôt que l'acheteur pourrait avoir acquise grâce à la déduction des intérêts hypothécaires.

De nombreux acheteurs potentiels ont estimé que la hausse des taux pourrait servir à refroidir le marché du logement chaud, mais si loin que ne s'est pas produit. Même si à court terme des taux d'intérêt ont continué d'augmenter, les taux d'intérêt hypothécaires restent près de leur bas tous les temps. En outre, dans l'attente de taux d'intérêt élevés pour tuer le marché du logement et de la baisse des prix signifie aussi que vous aurez à prendre une hypothèque à un taux d'intérêt plus élevé, et que seul pourrait réduire à néant les économies que vous réaliser à travers un prix d'achat inférieur.

S'il est vrai qu'il ya eu un certain nombre d'expansion et de ralentissement des marchés immobiliers, cette situation n'est pas en place dans la plupart des régions du Canada. Bien qu'il existe de surchauffe des marchés du logement là-bas, il est important de se rappeler que les biens immobiliers n'est pas le même que le marché boursier. Il ya une réelle valeur intrinsèque à l'immobilier, et une offre limitée. Cela signifie que même si les valeurs de l'immobilier chutent, ils ne risquent pas de tomber aussi marqué des stocks a fait dans le dernier marché baissier. Afin de parvenir à une baisse significative des prix des logements, il y aurait besoin d'être un événement significatif négatif, et au moment de tels événements ne semble être à l'horizon.

Il ya beaucoup de preuves anecdotiques que le marché du logement demeure solide, et qu'il est susceptible de rester assez forts pendant un certain temps à venir. Même si beaucoup de gens pensent que le marché de l'immobilier peut avoir atteint un sommet, il reste beaucoup d'histoires de maisons qui se vendaient plus que leur prix demandé, et les guerres d'enchères continuent à éclater à de nombreuses portes ouvertes à travers le pays.

En outre, il existe peu de preuves indiquant que les prix des logements sont susceptibles de subir un déclin dans un avenir proche, et le nombre de maisons qui se vendent à moins que leur prix demandé est encore très faible. Avec toutes ces indications d'un marché du logement reste forte et des taux d'intérêt encore bas sur les prêts hypothécaires, il est facile de voir pourquoi attendre pour acheter une maison ne peut pas être la meilleure stratégie.

cet article est traduisé en francais
l'origine de cet article (en anglai): http://ezinearticles.com/?Why-Waiting-to-Buy-a-Home-May-Not-Be-the-Best-Strategy&id=104568