La bulle immobilière a une propriété réelle massive combine à la Ponzi

Les gens n'ont pas pleinement saisi les modifications qui résulteront de la déflation de la bulle des Grands logement. Il ya beaucoup de parallèles historiques avec le plus proche étant la Grande Dépression. Lorsque la bulle boursière des années 1920 ont commencé à se dégonfler à la fin de 1929, peu de gens croyaient la période du boom de la décennie étaient plus, et encore moins vu venir la catastrophe de la Grande Dépression. La récession 2008/2009 seront probablement pas atteindre la gravité de la Grande Dépression, mais il marquera la fin de la vie à laquelle tant de personnes ont pris l'habitude.

Cette récession est provoquée par l'effondrement de la bulle immobilière et la disparition du stimulus de retrait hypothèque l'équité et la contraction des prêts généralement peur. L'économie générale de récupérer, mais les prix des maisons ne sera pas parce que les prix des logements ne sont pas pris en charge par les revenus. Même quand les revenus commencent à augmenter, les prix des logements continuent à être jusqu'à ce qu'ils soient dans l'alignement fondamentaux avec un revenu de nouveau. Cela prendra du temps. Il va se passer plus rapidement dans le marché du neuf parce que les prix ne sont pas vers le bas collant quand il s'agit de maisons neuves. Constructeurs prix inférieurs jusqu'à ce qu'ils trouvent un marché et générer des volumes de ventes. Avec des volumes de ventes à des niveaux historiquement bas et les stocks en baisse, les ventes de la maison des volumes devrait tomber au cours des prochains mois, mais le volume ne sera pas à récupérer rapidement toutes les saisies et la concurrence des prix peuvent encore baisser.

Il ya encore beaucoup de refus dans la population générale. La sagesse conventionnelle semble être que les prix vont commencer à se rétablir une fois la récession est derrière nous. Dans un marché immobilier connaît une récession normale en raison d'un problème dans une autre partie de l'économie, cette pensée peut-être vrai. Les prix des logements stagnent souvent quand une certaine industrie est en contraction et de reprendre l'appréciation lorsque la reprise des activités. Cela fonctionne dans un marché immobilier en santé parce que les prix sont en corrélation avec les revenus. Lorsque les revenus baisse ou la stagnation, alors que les prix de la maison, et quand la croissance des revenus se redresse, les prix des maisons vont faire un tour avec. Toutefois, la récession et la réponse qui lui sont différents.

Le principal domaine de déni entourant l'immobilier est la perte du mode de vie associé. Les gens semblent croire que les prix se rétabliront, et les prêteurs auront revenir à soutenir leur mode de vie en offrant des lignes de crédit hypothécaire pour chaque dollar d'appréciation, et la fête continuera beaucoup plus comme avant. Cela ne va pas se produire. Les prêteurs ne sont pas bêtes. Ils ne vont pas à perdre un billion de dollars, puis, remonter à des comportements qui leur a coûté tant d'argent.

Sans des changements structurels importants à notre système de prêt, les pratiques de la bulle pourrait revenir un jour, mais pas pour les 10-20 ans ou plus. Ce n'est certainement pas revenir à la façon dont il a été au cours des 6 prochains mois ou 6 ans pour cette question. La fête est vraiment finie, et les gens n'ont pas accepté ce fait, elles n'ont pas ajusté de façon à. Il ya encore des difficultés à venir.

cet article est traduisé en francais
l'origine de cet article (en anglai): http://ezinearticles.com/?The-Housing-Bubble-Was-a-Massive-Real-Estate-Ponzi-Scheme&id=1957229