Il vaut mieux acheter une maison Reprises aux enchères?

Le marché du logement est en crise, les agences immobilières ferment la main sur le poing et le chômage est en hausse. Pour couronner le tout, des randonnées dans le coût de la vie rend la vie très difficile pour les propriétaires qui ont étendu leurs finances trop loin quand les prix des logements sont élevés.

Mais il ya un bon côté à chaque histoire. La pente positive sur cette situation terrible, c'est qu'il ya un nombre croissant de possibilités d'achat d'une maison repris. Si vous achetez une maison de vos propres a été un rêve inaccessible pour la dernière décennie, il pourrait bientôt être une réalité. Les taux d'intérêt sont à un niveau historiquement bas et les taux hypothécaires devraient éventuellement suivre. Si vous êtes un acheteur sans première fois un bien à vendre, le monde vous appartient ... à condition que vous pouvez emprunter de l'argent.

Évidemment, il ya des avantages et des inconvénients à acheter une maison ou appartement repris. La douceur, vous pouvez rendre le processus et les pièges plus, vous pouvez gérer à éviter, le plus de succès la première étape sur le marché de l'immobilier sera.

La plupart des gens pensent aux enchères quand ils pensent à la maison reprise de possession. Et c'est un bon endroit pour commencer. Les Etats-Unis a une base de données de maisons repris, mais le Royaume-Uni n'a pas, et de nombreuses saisies immobilières au Royaume-Uni la maison sont vendus aux enchères par les prêteurs.

Ménage nom de maison de ventes Allsops est une société immobilière indépendante de conseil avec une solide réputation pour des ventes aux enchères des biens résidentiels. Probablement le plus grand du Royaume-Uni, ils vendent environ un milliard de livres "de maisons d'une année à l'encan, répartis dans sept des ventes aux enchères massive d'un an avec entre 250 et 350 propriétés à chaque adjudication. Un bon choix si vous vous sentez plus sûr face à une marque bien connue. Mais il ya aussi des ventes aux enchères de propriété locale dans la plupart des grandes villes.

Agences Immobilières vendent également les reprises de possession, même si elles n'ont pas toujours le proclamer. Vous devrez aller pour de vrai et de demander. Une autre voie d'acheter une maison repris consiste simplement à demander autour des banques et sociétés de construction dans la zone que vous souhaitez acheter, personnellement. Bien qu'ils n'aient pas ouvertement de la publicité reprise de possession dont ils ont besoin de vendre les biens saisis sur leurs livres et ils seront probablement heureux de vous donner plus de détails. Un autre moyen très simple de trouver des maisons à vendre est repris à cocher pour les annonces dans les journaux locaux. Les offres sont toujours publiées dans le cas où une meilleure offre se présente, afin d'assurer le meilleur accord possible pour le vendeur.

L'Internet a révolutionné l'achat de maisons repris. Il ya un bon choix de fournisseurs en ligne spécialiste des ventes aux enchères qui se rassemblent au Royaume-Uni reprise maison en un seul endroit afin que vous pouvez effectuer une recherche efficace d'un endroit, est l'un Repossessedhousesforsale.co.uk. Ils détiennent une base de données de propriétés aux enchères au Royaume-Uni, y compris les détails des commissaires-priseurs locales et les dates d'enchères, et fournir des liens vers les catalogues en ligne des enchères, les détails et les prix des biens guide. Une excellente façon de gagner du temps.

Quelle que soit la route vous arrivez à une vente aux enchères, en achetant une maison repris aux enchères peut vous faire économiser une fortune en frais d'agence immobilière. Mais ça va encore coûter de l'argent et vous devez être préparé.

Le même comme un achat d'une maison ordinaire, les ventes aux enchères exige un dépôt. Vous devrez généralement débourser 10% du prix d'achat, ce qui signifie que vous devez avoir une prise ferme sur exactement ce que vous pouvez faire une offre basée sur la quantité de dépôt en espèces que vous pouvez ramasser. Vous payez le dépôt dès que vous avez acheté une propriété, avant votre départ de la maison d'enchères.

Après que vous avez 28 jours pour payer le solde, pas d'excuses. Achat d'une maison repris aux enchères est un contrat juridiquement contraignant et vous ne pouvez pas revenir en arrière. Parce que les roues des prêteurs hypothécaires ont tendance à devenir très, très lentement il est sage pour obtenir votre prêt ont été approuvées avant que vous alliez à proximité d'une maison d'enchères.

En ces temps difficiles, les prêts hypothécaires aux enchères sont aussi rares que les prêts hypothécaires ordinaires. Il ya moins de traite autour et - peut-être sans surprise - que personne ne semble être traite de la publicité des enchères spécifiques. Le premier port d'escale devrait être votre banque. A condition d'avoir une bonne relation avec eux, ils devraient être en mesure de vous donner une décision très rapide de savoir si ou non ils seraient disposés à prêter de l'argent pour acheter une maison reprise de possession.

Une fois que vous savez ce que votre banque ne peut ou ne peut offrir, c'est une bonne idée de laisser un courtier en hypothèques en vrac sur votre cas. Les courtiers indépendants, à la différence des courtiers liés, ont accès au marché britannique du prêt hypothécaire et peut chalut autour de vous trouver la meilleure offre. Et ils savent que le jargon, ce qui aide. Un conseil: n'oubliez pas de dire à votre courtier que vous souhaitez un prêt hypothécaire spécifiquement pour l'achat d'une maison de reprise de possession à l'encan. Il ou elle coordonnera la date de votre approbation hypothécaire avec votre date d'adjudication choisi de manière tout soit prêt en temps utile.

Mais que dire de l'avenir?

Allons nous être tous genoux au faible coût maisons et appartements repris pour la prochaine décennie? prix de l'immobilier sont dus à continuer à tomber, ou vont-ils récupérer? Les prévisions sont mitigées.

Savills est une autre de la propriété de grands garçons, un nom de premier plan dans l'agence du Royaume-Uni immobilier résidentiel et commercial de propriété. Bien qu'ils n'aient pas d'enchères logements repris ils font un grand nombre de recherches sur le marché du logement et de leurs points de vue sont bien respectés. Dans un article publié dans le Times du chef 14th Novembre 2008 Savill de recherche résidentiel Barnes Yolande a dit,

"... Les racines du mensonge ralentissement de Grande-Bretagne dans la crise du crédit et entraîne le retrait du financement par les prêteurs ... Le marché du logement au Royaume-Uni est vraiment un pays différent: aux États-Unis autant que d'un ménage à domicile dans 16 propriétaires en défaut sur son hypothèque ou faces reprise, contre moins de un sur 200 en Grande-Bretagne. Afin de prévoir que le marché immobilier au Royaume-Uni va diminuer de 40 pour cent et de rester à ces nouveaux niveaux corrigé est d'ignorer le rôle de l'approvisionnement limité et l'utilisation de l'équité. " En d'autres termes, ne vous laissez pas berner par tous les prophètes de malheur.

Malheureusement Yolande semble nager à contre-courant pessimiste. La plupart des experts insistent pour que le marché du logement est rompu, et le restera pour l'avenir prévisible. Il semble que les choses pourraient swing ou l'autre manière. Celui qui est juste, elle ne change pas le fait que l'achat d'une reprise de possession d'une maison repris, le marché d'aujourd'hui, peut net que vous avez une excellente affaire. Pourvu que vous pouvez trouver le financement!

cet article est traduisé en francais
l'origine de cet article (en anglai): http://ezinearticles.com/?Is-It-Worth-Buying-a-Repossessed-Home-at-Auction?&id=1946021