Est-ce le moment d'acheter?

Il ne fait aucun doute que le marché immobilier a ralenti et le marché n'est pas chaud nous avons eu de 2002 à 2005. Les médias de nouvelles est prompt à souligner que plus de maisons sont sur le marché et que les ventes sont en baisse. Étant donné le marché actuel, est maintenant le bon moment pour acheter une maison?

Pour répondre à cette question un acheteur doit d'abord répondre à la question «Combien de temps comptez-vous rester dans la maison que vous achetez? La réponse à cette clé est de prendre une décision d'achat dans l'actuel marché.

Si vous avez décidé de séjourner dans une maison pendant 3 ans ou moins, la réponse est claire, vous ne devriez pas être cherche à acheter une maison. La location est la meilleure option jusqu'à ce que votre avenir est plus stable et plus clair. Rien de moins que 3 ou 4 ans, c'est trop peu de temps pour surmonter les coûts associés à l'achat et la vente d'une propriété. Le moment où un acheteur peut acheter une propriété et de le vendre un an plus tard avec un bénéfice est parti.

Toutefois, si vous prévoyez de rester dans une propriété de 5 ans ou plus, l'achat, par opposition à la location, est le mieux se déplacer. Historiquement, les valeurs immobilières ont tendance à grimper et suffisamment de temps, un acheteur peut météo ralentissements.

"Mais le marché se tourne et les prix semblent être en baisse, alors pourquoi devrais-je acheter une maison maintenant?" Le marché du logement a changé, les prix se stabilisent et pourrait même baisser. Mais rappelez-vous qu'une maison ne doit pas être considéré comme un investissement. C'est l'endroit où vous vivez, le repos, et élever votre famille. Il est important que votre maison soit la maison idéale qui correspond à votre style de vie maintenant. Si vous êtes actuellement propriétaire d'une maison et cherchent à migrer, des coupes ou à changer de ville, estiment que même si votre maison peut être une valeur inférieure à ce qu'elle était l'an dernier, il ya des chances que la maison vous avez l'intention d'acheter est également la vente à prix moindre. L'effet net sur vous est neutre. Il n'a pas vraiment d'importance si vous pouvez acheter et vendre dans un marché en hausse, un marché en baisse ou un marché stable. Votre maison augmentera ou diminuera en valeur avec les autres maisons dans la région (Vous avez vécu dans votre maison pendant plus de 2 ans et je l'espère plus de 5, non?)

Pour l'acheteur d'une première maison, il peut effectivement être mieux d'acheter dans un marché du logement plus frais qu'un marché chaude. Pourquoi? Dans le marché de l'immobilier à chaud que nous avons eues au cours des dernières années, les acheteurs 4 ont dû agir rapidement pour obtenir une maison avant que l'acheteur suivant l'ai eu. Il y avait peu de temps à regarder les maisons, négocier les meilleures conditions et de réfléchir sur le temps ou non que la maison était la bonne. Les vendeurs étaient en très bonne position, il y avait beaucoup d'acheteurs et pas beaucoup de maisons sur le marché, de sorte vendeurs ont pu obtenir des conditions qui leur étaient favorables. Les maisons qu'ils vendaient étaient souvent en moins bon état et les acheteurs sont toujours désireux de les acheter.

Maintenant que le marché a ralenti, l'acheteur se trouve dans une position de négociation beaucoup mieux et est plus susceptible d'obtenir des conditions qui sont en sa faveur. Peut-être le vendeur effectuer des réparations nécessaires à la maison ou contribueront de l'argent aux acheteurs les frais de clôture. Cela donne la première fois l'acheteur une bien meilleure chance d'acheter la maison qu'ils veulent.

Aussi, la première fois l'acheteur dispose d'un énorme avantage sur le propriétaire qui cherche à acheter une maison. Cet avantage est si évidente qu'elle est souvent négligée par l'acheteur la première fois. L'avantage qu'ils ont, c'est qu'ils n'ont rien à vendre avant d'acheter! Considérez ceci: Imaginez que vous possédez une maison que vous souhaitez vendre. Deux acheteurs vous approche avec une offre d'achat de votre maison. Acheteur "A" fait une bonne offre, mais a une éventualité dans son offre qu'il doit vendre sa maison actuelle avant l'achat de votre maison. Acheteur "B" fait une bonne offre et peut acheter votre maison en un mois parce qu'il n'a rien à vendre. Quelle offre prenez-vous? Acheteur "A" doit vendre sa maison pour acheter la vôtre. Qui sait combien de temps cela prendra? Est-ce bien sa maison à prix? Que faire si il reçoit un acheteur qui ne peut pas terminer la vente? Il ya beaucoup de risque à accepter l'acheteur «A» s offre. Il ya des chances que vous accepteriez acheteur "B" offre. Et parce que l'acheteur «B» représente beaucoup moins de risque, vous pourriez même accepter son offre si le prix était inférieur à celui des acheteurs "A" l'art

Ainsi, l'acheteur qui n'a rien à vendre a un grand avantage sur les autres acheteurs, ce qui leur donne une meilleure position de négociation. Tant que vous avez l'intention de rester dans une propriété de 5 ans ou plus, un refroidisseur de marché représente un bon moment pour acheter. Et pour ceux qui possèdent une maison et que vous cherchez à faire un changement, il n'est pas vraiment important ce que le marché fait. Alors ne laissez pas les médias vous faire peur de faire un changement de mode de vie nécessaires. Il n'y a pas de raison fondamentale de pas acheter sur ce marché.

cet article est traduisé en francais
l'origine de cet article (en anglai): http://ezinearticles.com/?Is-Now-the-Time-to-Buy?&id=302584