Tout ce que vous devez savoir pour acheter une maison à Williamsburg, Brooklyn

Williamsburg, Brooklyn est un quartier au cours des 10 dernières années a trouvé sa voie comme l'un de New York les plus prisés des quartiers, en raison de sa proximité de Manhattan, l'art animé et de la musique, et de nombreux magasins, restaurants, parcs , et de commodités. Le quartier a beaucoup de condos neufs et les bâtiments de luxe, et les acheteurs se rendront compte qu'ils ont beaucoup d'options à choisir lorsqu'on cherche à obtenir une nouvelle maison à Williamsburg.

Étape 1: Si vous utilisez des courtiers d'un acheteur?

Il ya de nombreux avantages à l'aide d'un courtier de l'acheteur lors de l'achat d'une maison. Ils seront en mesure de vous aider à chaque étape du processus d'achat, de se pré-qualifié pour une hypothèque à la fermeture sur votre maison de rêve. Ils seront expérimentés dans le processus d'achat et capable de répondre à toutes vos questions et expliquer toutes les étapes que vous prenez. courtier de l'acheteur vous fera gagner du temps en vous envoyant un courriel à des informations détaillées et des images de maisons à vendre qui vous pourriez être intéressés à visionner, puis la planification et la participation à tous vos rendez-vous annonce avec vous. En Williamsburg en particulier il ya beaucoup d'options disponibles, et le courtier de l'acheteur sera en mesure de vous aider à affiner votre recherche et trouver la maison idéale pour vous.

Un autre avantage à l'utilisation de courtier de l'acheteur, c'est qu'ils seront pour vous représenter et de la recherche dans votre meilleur intérêt, alors que le courtier représentant le vendeur de la maison que vous retrouvez à l'achat est tenu seulement à leur client, ce qui signifie qu'ils vont essayer de trouver le prix le plus élevé possible. Ayant courtier de l'acheteur soit vous assurer qu'il ya quelqu'un sur le côté de négociation en votre nom.

Si vous êtes expérimenté avec l'immobilier processus d'achat, et non pas un acheteur première fois, vous voudrez peut-être de consacrer le temps et l'énergie pour le faire vous-même. Si c'est votre première fois l'achat d'une maison, de courtier de l'acheteur vous fera gagner beaucoup de temps et éviter les problèmes potentiels avant qu'ils ne surviennent.

La meilleure partie de l'aide d'un courtier de l'acheteur est qu'il n'y a aucun frais pour vous! Ils ont divisé la Commission que le courtier du vendeur reçoit du vendeur de la maison que vous achetez. Pour trouver un bon courtier pour travailler, obtenir des références auprès d'amis et la famille qui ont acheté des maisons dans votre région. Parlez à un courtier pour trouver un peu que vous vous sentiez à l'aise avec et comprend vos besoins.

Etape 2: Tout ce que vous devez savoir sur le financement

La première chose que vous devez faire lorsque vous décidez de commencer à chercher une maison à acheter, c'est de s'asseoir avec un courtier en hypothèques ou au prêteur et se pré-qualifié pour un prêt. Votre courtier acheteur sera en mesure de recommander un courtier en hypothèques ou au prêteur de vous. Si vous avez acheté une maison dans le passé, vous pouvez utiliser le même prêteur, ou demandez à parler à un spécialiste des prêts hypothécaires à votre banque locale. Ils seront en mesure de vous dire combien d'argent vous êtes admissible à emprunter et à discuter de la façon dont une grande partie de versement d'un acompte, vous devrez payer. Ils iront sur vos options de prêts hypothécaires, et vous saurez ce que la fouchette de prix de maisons que vous devriez chercher po

Il existe de nombreux facteurs qui auront une incidence sur votre taux d'intérêt et le type de prêt que vous qualifiez. Votre pointage de crédit sera un facteur important, c'est une bonne idée de vérifier votre dossier de crédit avec chacun des 3 principaux notation de crédit des entreprises, Experian, TransUnion et Equifax. S'il ya des erreurs sur votre rapport, vous devriez communiquer avec la notation de crédit aux entreprises de les avoir fixés. Votre revenu et la durée de l'emploi sera également l'effet comment vous qualifier pour les prêts.

Étape 3: trouver votre place Perfect

Une fois que vous avez été pré-qualifié pour un prêt et ont déterminé ce que la fouchette de prix de maisons que vous regardez, vous asseoir et réfléchir à ce que les critères de votre maison idéale aurait. Combien de chambres avez-vous besoin? Quelle devrait être votre maison? Comment salles de bains voulez-vous? Pensez à ce que les quartiers que vous voulez vivre et la durée de votre trajet au travail sera. Si vous envisagez l'achat d'un appartement dans une ville, vous devrez décider si vous préférez une coopérative ou d'un condominium. Pensez également à la quantité de travail que vous êtes prêt à mettre dans une maison; l'achat d'un fixateur-dessus peut vous faire économiser beaucoup d'argent, et vous pourriez être surpris par la facilité du travail se révèle être. Assister à des journées portes ouvertes et visite les différents quartiers que vous envisagez vous aidera à affiner vos critères.

Lorsque vous cherchez à acheter à Williamsburg, prendre en considération l'emplacement, le Northside, au large de l'arrêt de Bedford L, sera la plus chère, mais elle offre également la plupart des restaurants, des commerces et des transports, situé à seulement un arrêt de Manhattan dans le métro L en ligne.

Si vous utilisez courtier de l'acheteur, leur faire savoir ce que vous devez absolument avoir les caractéristiques et les fonctions que vous aimeriez avoir. Puis ils vont commencer à chercher pour vous et vous envoyer des renseignements tirés des inscriptions et des photos de propriétés qui correspondent à vos critères. Ils seront également calendrier et des rendez-vous avec vous pour voir les maisons qui correspondent à vos besoins.

Si vous êtes à la recherche de votre propre chef, l'Internet est une mine d'annonces immobilières disponibles. Craigslist, Yahoo Real Estate, et Realtor.com sont tous de bons endroits pour commencer. Vérifiez également l'article de votre journal local de l'immobilier, sites agences immobilières locales, et local réel périodiques annonce immobilière.

Lorsque vous voyez les maisons potentiels d'acheter, pensez à la façon dont elle répond aux critères que vous avez établi. Est-ce que le plan d'étage pour vous? Pensez à la quantité de placards et espaces de rangement et comment ils vont répondre à vos besoins. Il ya beaucoup de choses qui peuvent être facilement rénové pour rendre votre maison parfaite pour vous, comme la mise en comptoirs et armoires de nouveau dans la cuisine, ou de changer les luminaires. Regardez le tableau d'ensemble, comme la quantité de lumière, le montant total de l'espace, et l'emplacement.

Etape 4: Vous avez trouvé le bien parfait; Now What?

Une fois que vous avez trouvé la maison qui vous convient le mieux, il est temps de mettre une offre sur la propriété. C'est un domaine dans lequel l'utilisation de courtier de l'acheteur prouve un énorme avantage: ils seront en mesure de vous guider à travers le processus, vous conseiller sur ce que peut vous offrir et mettre l'offre formelle de même pour vous.

Il ya beaucoup de choses à considérer avant de faire une offre. Vous devez être au courant des prix maximum que vous pourrez et prêts à payer pour la propriété, et envisager de faire votre première offre inférieure à ce pour laisser place à des négociations. Vous voulez également se garder de faire une offre très faible en premier; considérer l'attachement émotionnel du propriétaire actuel de leur maison; une offre faible pour eux pourrait être considéré comme une insulte à la maison, ils ont investi beaucoup de temps et d'énergie.

Il ya plus d'une offre formelle que juste le prix, vous aurez besoin de considérer la date de clôture, toutes les dispositions que vous souhaitez inclure comme évaluation de la maison, inspection de la maison, et l'inspection des termites. courtier de votre acheteur et avocat peut vous aider à donner des conseils sur ces questions.

Ne pas avoir peur de continuer à négocier pour obtenir votre offre acceptée (dans la raison et à votre budget maximal déterminé, bien sûr). Il ya généralement une certaine quantité de négociation avant qu'une offre est acceptée.

Une fois que le vendeur a accepté votre offre, vous êtes à un pas de mouvement dans votre nouvelle maison!

Étape 5: La fermeture

Vous absolument besoin d'un avocat de biens immobiliers compétents et expérimentés pour vous aider avec le processus de fermeture de votre maison. Pour la plupart des gens, l'achat et la vente d'une maison sera une des transactions les plus gros et le plus important vous jamais fait, certainement une opération utile d'avoir un avocat vous aidera à. Une fois que vous avez fait une offre acceptée sur une maison, il ya beaucoup de choses qui doit être fait avant la fermeture; inspection de la maison, l'évaluation, la négociation des contrats, transfert de propriété, informations financières, etc Vous voulez un avocat expérimenté à vos côtés pour faire en sorte que tous ces processus se déroulent bien, et pour éviter tous les problèmes ne surgissent.

Votre avocat vous aider à négocier les conditions de la vente avec le vendeur, et être en mesure d'examiner tous les documents juridiques et s'assurer qu'il n'y a pas de termes qui sont désavantageux pour vous. Ils seront en mesure d'expliquer tous les termes juridiques et les questions juridiques qui sont impliqués dans les formalités administratives et documents pour la vente de votre maison. De nombreux avocats immobilier frais fixes pour la manutention de la vente de votre maison, en gardant vos dépenses.

Quand il s'agit de trouver un bon avocat, la première chose que vous voudrez faire est de vérifier qu'ils sont autorisés et en règle. Posez des questions sur leur expérience, et assurez-vous qu'ils se spécialisent dans le droit immobilier. Demandez à vos amis et famille pour des recommandations des procureurs de la bonne immobilier dans votre région.

Une fois que vous avez fait une offre sur une maison que le vendeur a accepté, votre avocat et son procureur négocier les derniers détails de la préparation et la convention d'achat. Cela comprendra la description légale de la propriété, le montant de «dépôt sérieux", vous séquestre, le prix de vente de la maison, la taille de l'acompte doit être fait et comment le reste du prix d'achat sera financé, la fermeture proposée et les dates d'occupation, les imprévus tels que l'examen avocat, inspection de la maison, et de l'évaluation, et une ventilation qui va payer les frais de clôture quoi.

Si une inspection ou d'évaluation à domicile est une éventualité inclus dans votre contrat d'achat, ces derniers devront être programmées et réalisées avant la date de fermeture définitive.

A la clôture, vous avez l'habitude, le vendeur, votre avocat, avocat du vendeur, un agent de la fermeture soit de la société de prêt ou de titre, et votre courtier immobilier (si vous en avez un) seront présents. A la clôture de votre avocat ira sur tous les documents de clôture avec vous et vous guidera à travers la signature de tous les documents nécessaires. Tous les frais de fermeture et d'entiercement et seront payés correctement réparti. À la fin de la clôture, félicitations! Vous recevrez les clés de votre nouveau domicile et être prêt à bouger!

cet article est traduisé en francais
l'origine de cet article (en anglai): http://ezinearticles.com/?Everything-You-Need-to-Know-to-Buy-a-Home-in-Williamsburg,-Brooklyn&id=4308665