Tarifs forclusion d'États - Comment cela affecte-t Comment puis-je vendre ma maison?

Il n'est pas étonnant que, lorsque l'éclatement de bulle immobilière, les régions les plus gonflés sont celles de subir la plus forte perte. Dans les zones qui sont stimulées par des facteurs extérieurs comme les secteurs de l'industrie forte dont les entreprises n'ont pas licencié de nombreux travailleurs, l'éclatement de la bulle était à peine une ondulation sur le marché. D'autres régions immédiatement subi le contrecoup des hypothèques à des propriétaires qui avaient tout simplement pris plus qu'ils ne pouvaient se permettre lors d'une fête d'hypothèques qui a laissé les investisseurs vertige.

Malheureusement, le taux de forclusion ne cesse d'augmenter. Nous assistons à une augmentation de 57 pour cent avec des saisies par rapport à 2007 numéros. Et quoi de plus alarmant, c'est que l'augmentation est encore plus probable en raison de sous-déclaration bancaire. Beaucoup de banques ne seront pas saisies fichier pour les particuliers sur leurs hypothèques de second rang car il est supposé que si l'individu ne peut pas payer l'hypothèque de premier rang, les chances de recouvrer quoi que ce soit sur la deuxième hypothèque sont nuls. Après tout, la seconde hypothèque ne peut être versée jusqu'à la première hypothèque a été payée en totalité. Pour cette raison, les banques ne sont pas en indiquant la perte de la deuxième hypothèque publiquement, ce qui signifie que les numéros de dépôt d'éviction sont encore plus élevés que ce que nous voyons et la perte par les banques sont encore plus que ce qui est rapporté.

Comment sont les banques la manipulation de ce taux a augmenté de saisies? Dans le passé, la plupart des maisons forclusion ont été traitées par une vente aux enchères des biens. Au lieu de cela, les détenteurs de prêts hypothécaires de plus en plus gagnent les propriétés dos plutôt que de passer par une vente aux enchères. Le nombre de maisons qui ont été retournés aux détenteurs de prêts hypothécaires et les banques ont plus que doublé depuis un an. Plutôt que de tenter de faire aucun bénéfice sur la maison fermés par une vente aux enchères, les banques sont tout simplement reprendre tout ce qu'ils peuvent de la propriété.

Si la valeur des maisons a chuté en deçà du montant gauche sur le prêt hypothécaire, il incombe à la banque de reprendre les biens. Mettre la propriété aux enchères, il est peu probable que la maison serait jamais gagner le montant gauche sur le prêt hypothécaire. Le prix de passer par la vente aux enchères pourrait ne pas suffire à couvrir le crédit hypothécaire et ce serait un gaspillage de temps et d'argent supplémentaire pour la banque.

Les marchés immobiliers sont chauds les zones souffrant le plus de saisies immobilières. Michigan et l'Ohio ont été une fois de leaders dans le taux de forclusion, mais Nevada, en Californie, en Floride, l'Arizona et le Colorado ont finalement rattrapé à l'éclatement de la bulle immobilière. Ces zones aux prises avec les prix des maisons qui ont été gonflés de façon significative crevés avant l'éclatement du marché immobilier et de ces régions sont maintenant voir la réaction de leur histoire marché chaude. L'impact de logements saisis a été si terrible que certaines banques ne sont que de laisser la propriété rester là, plutôt que de déposer les documents nécessaires pour récupérer légalement la propriété. Il ya tout simplement trop grand nombre de maisons saisies dans les livres à se soucier de ce problème.

Comme la confiance des propriétaires continue de baisser à un niveau record et la récession se poursuit, ces marchés continueront à chaud de voir une chaîne de logements saisis dans la région en tant que personnes de plus en plus défaut sur leurs prêts hypothécaires absurde.

cet article est traduisé en francais
l'origine de cet article (en anglai): http://ezinearticles.com/?Foreclosure-Rates-Under-States---How-Does-This-Affect-How-I-Sell-My-House?&id=1170382