Achat d'une maison et la vente d'une maison en même temps peut être l'un des plus difficiles et énervant de toutes les transactions immobilières. Beaucoup de gens se demandent comment jongler avec la vente d'une maison à l'achat d'un autre. Ils peuvent craindre que leur maison ne se vendra pas au moment où l'argent est dû à la nouvelle maison, ou qu'ils seront incapables de trouver un foyer convenable après leur maison a été vendu.
Ces préoccupations sont certainement valables, mais il ya des mesures que le propriétaire à puce peut prendre pour augmenter les chances d'un bon d'achat et la vente de transaction.
Bon moment pour acheter et vendre
Le calendrier des deux transaction peut être très important. Beaucoup de gens trouvent qu'ils ont les meilleures chances de l'achat et la vente d'une maison au printemps et en été. Le printemps et l'été de l'année sont généralement le moment où le stock de maisons sur le marché est au plus haut niveau. Si vous avez besoin de vendre votre maison à l'automne ou l'hiver de l'année, la période entre trouver un acheteur pour votre maison actuelle et de trouver une nouvelle maison pourrait être beaucoup plus longue.
Ajouter la clause d'urgence
Il est aussi une bonne idée de lier la vente de votre maison à l'achat d'une maison neuve. Considérez spécifiant dans le contrat de vente que la vente de votre maison actuelle est subordonnée à votre recherche d'un endroit pour vivre. Échec d'écriture à cette éventualité dans le contrat pourrait vous laisser la recherche d'un endroit temporaire pour vivre si votre maison se vend avant de trouver un nouveau. Il est assez facile d'ajouter une clause à votre offre de vente que votre offre est subordonnée à la vente de votre maison existante. Ce sera à vous protéger au cas où votre maison prend plus de temps pour vendre que prévu.
Vendre d'abord acheter plus tard
Vous êtes encouragés à mettre votre maison sur le marché avant de commencer la recherche d'une nouvelle propriété. Ce différentiel de temps vous permettra d'évaluer le marché local du logement et de vous donner une idée de combien de temps cela prendra votre maison à vendre. Il vous donnera également la possibilité de négocier la période d'entiercement, afin de donner suffisamment de temps pour trouver une nouvelle place pour vivre.
Lors de l'achat et la vente d'une maison, c'est une bonne idée d'avoir des transactions se ferment simultanément, si possible. Cela vous aidera à éviter la situation où vous devez sortir de votre maison actuelle avant de pouvoir emménager dans votre nouvelle.
Utiliser les services de même
Il est également important de se rappeler que vous n'êtes pas obligé d'utiliser le même agent pour l'achat et la transaction de vente. Cela dit, en utilisant le même agent pour l'achat et la vente peut vous donner de levier quand il s'agit de négocier les commissions immobilières.
Même si il n'est pas nécessaire d'utiliser le même agent immobilier réels pour l'achat et la vente, il est conseillé d'utiliser le même titre ou d'entiercement entreprise et l'avocat de biens immobiliers même de gérer le transfert de deux propriétés. En utilisant les mêmes sociétés pour ces transactions importantes aideront à s'assurer que les deux transactions vont aussi bien que possible.
En outre, assurez-vous d'obtenir tous les documents financiers de votre dans l'ordre et à enquêter sur vos options de financement, tandis que votre maison est sur le marché. Ceci est crucial, en particulier, pour les acheteurs qui sont à vendre leur maison actuelle et à la recherche d'une plus coûteux. En outre, avoir un document de prêt d'approbation préalable à la main vous donnera un plus grand pouvoir de négociation sur l'achat de votre nouveau domicile. En utilisant le temps de votre maison se trouve sur le marché d'une manière constructive vous aidera beaucoup.
cet article est traduisé en francais
l'origine de cet article (en anglai): http://ezinearticles.com/?The-Best-Way-to-Buy-a-New-Home-While-Selling-Your-Existing-Home&id=93051
jeudi 1 juillet 2010
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