L'achat d'une propriété d'investissement - conseils pour rendre votre offre plus attractive

Dans un marché à chaud, l'investisseur immobilier subit la concurrence des autres acheteurs pour les propriétés les plus désirables et les meilleures offres. Cela fait partie du jeu de l'immobilier: on gagne et on perd un peu. Mais si vous voulez vraiment que votre offre sur une propriété d'être accepté, il ya des façons de vous donner un petit avantage sur la concurrence. Voici quelques conseils pour rendre votre offre plus attractive et plus susceptibles d'être acceptées.

prix d'offre complète

Lorsque vous recherchez une propriété qui est nettement sous-évaluées (en fonction de sa valeur actuelle sur le marché), l'offre du vendeur la totalité du montant qu'ils demandent, surtout si il ya d'autres acheteurs en mettant en offre. Ne pas se laisser emporter et commencer à marchander pour un meilleur prix - vous risquez de perdre une bonne affaire à un acheteur plus de sang-froid. En fait, il pourrait être intéressant de proposer un chiffre légèrement plus élevé que le prix demandé, par exemple, 1000 $ de plus. Il s'agit d'une petite astuce qui ne viendrait à l'accession à la propriété de nombreux. Éclipsés par toute offre de prix complète vous rend très attrayante et donne au vendeur un moyen facile de décider qui offrent à accepter. Négocier avec plusieurs acheteurs potentiels est un processus stressant et beaucoup de temps pour le propriétaire ordinaire. Normalement, le vendeur veut tout simplement de prendre la meilleure offre acceptable et conclure l'affaire le plus rapidement possible.

Prendre la propriété est

Si vous avez eu un bon aperçu d'une maison et sont raisonnablement sûr qu'il n'y a pas de problèmes majeurs, accepter de prendre la propriété en l'état. " Placez une stipulation dans le contrat qui dit que vous ne serez pas demander au vendeur de faire des réparations ou payer les frais de Fix-up. Ce se débarrasse d'une inquiétude commune que les vendeurs ont - être obligé de dépenser plus d'argent sur la propriété juste de finaliser la vente. Bien sûr, vous avez encore de vous protéger. Pour ce faire, y compris une autre clause du contrat. Elle dira que vous avez le droit d'inspecter la propriété dans un délai de temps précis (3-5 jours). Si l'inspection n'est pas satisfaisante, vous êtes alors en droit de retirer l'offre et obtenir un remboursement de votre dépôt. Pour faire une offre encore plus attrayante, vous pouvez accepter de renoncer au dépôt si vous annulez le contrat. Mais que faire si vous êtes très confiant que la maison est un grand achat.

Évitez les retards

Lorsque d'autres acheteurs sont de faire des offres sur la même propriété, ne faites rien qui pourrait l'affaiblir votre offre ou amener à être retardée. Par exemple, utiliser les formulaires de contrat standard comprise et utilisée par des agences immobilières de votre état de toutes vos offres. Vous pourriez avoir obtenu des contrats non standard par le biais d'un séminaire ou un cours, mais les éviter. Toute offre qui n'est pas sur un contrat-type obtiendrez probablement un accueil peu enthousiaste de la agent immobilier ou vendeur. Il peut y avoir des retards alors que le contrat est étudié et peut vous être demandé de réécrire l'offre. Dans l'intervalle, un autre acheteur peut sauter devant vous avec son contrat sans problème propre.

Rendre la vie plus facile par le vendeur

Beaucoup de vendeurs à domicile redouter le processus de déménagement parce que c'est tellement de travail. Trouver un moyen de rendre le travail moins pénible pour le vendeur et l'inclure dans le cadre de votre contrat. Par exemple, vous pouvez ajouter une clause stipulant que le vendeur n'a pas besoin de nettoyer la maison avant de prendre possession. Le vendeur est préoccupé par les tas d'ordure accumulée au fil des ans? Résoudre le problème en proposant de supprimer tous les éléments indésirables de la maison vous-même, après la clôture. Des petits extras comme celles-ci feront de votre offre se démarquer de la foule.

cet article est traduisé en francais
l'origine de cet article (en anglai): http://ezinearticles.com/?Buying-an-Investment-Property---Tips-to-Make-Your-Offer-More-Attractive&id=820049