Immobilier et construction de la richesse - Qu'est-ce que vous devez savoir avant d'acheter l'immobilier?

Tout le monde veut faire une bonne affaire quand ils achètent de l'immobilier. Je n'ai jamais rencontré quelqu'un qui a dit, "je l'espère, trouver une propriété à acheter aujourd'hui et payer les propriétaires de beaucoup plus que ce qu'il vaut."

Mais ce que vous ne pouvez pas comprendre, c'est que pas tout le monde essaie de vendre leurs biens à leur valeur de marché de détail.

Je sais que cela peut paraître un peu fou quand vous l'entendez. Mais le fait de la question est que les gens vendre des biens immobiliers pour beaucoup de raisons différentes. Et parfois ces raisons font que la vente rapide est plus important pour eux que de vendre à un prix élevé.

Le facteur le plus critique dans l'achat de biens immobiliers est de trouver la valeur "true" d'une propriété.

Une fois que vous connaissez la valeur d'une propriété, vous saurez si vous êtes une bonne affaire ou un gouffre financier.

Une fois que vous avez trouvé la vraie valeur, il ya des choses que vous devrez prendre en considération:

* Après valeur de la réparation - ce qui sera la valeur du bien être après les réparations nécessaires?

* L'analyse comparative du marché - comment comparer la propriété à des propriétés similaires?

* Loyer brut multiplicateur - est ce bien digne de poursuivre la recherche et l'examen?

* taux de capitalisation - ce qui est de l'évaluation d'un bien locatif?

* Vacance de poste et la perte de crédit - que si vous n'avez pas le locataire?

* Brut 1ncome potentiel - ce qui sera votre potentiel pleinement occupés par le revenu locatif?

* Et bien plus encore ...

Il ya un dicton dans l'immobilier, "Vous faites votre argent quand vous achetez une propriété, et non pas lorsque vous le vendre." Ne faites pas l'erreur d'acheter un gouffre financier. Si vous vous renseigner et acheter correctement, vous pouvez suivre les traces de ceux qui ont généré leur fortune en achetant des biens immobiliers à bon escient.

Rappelez-vous: Il est important de connaître à la fois la valeur marchande d'un bien que vous envisagez ainsi que sa «valeur personnelle pour vous.

cet article est traduisé en francais
l'origine de cet article (en anglai): http://ezinearticles.com/?Real-Estate-and-Wealth-Building---What-Do-You-Need-to-Know-Before-Buying-Real-Estate?&id=2239360