Comment vendre une maison rapide Dans un marché lent

Vendre une maison rapidement sur le marché immobilier actuel est devenu une tâche très difficile pour les vendeurs. Maisons inscrites pour un séjour en vente sur le marché pendant 90 jours ou plus, même après que le vendeur baisse le prix demandé.

Le taux du marché subprime et ajustable a créé un effet domino dans le secteur de l'habitation. Plus les maisons sont inondés dans la piscine de l'inventaire des logements disponibles avec des valeurs en baisse. Cela donne tout acheteur potentiel d'accueil plus d'options à choisir ce qu'ils vont acheter et plus de pouvoir de négociation pour traiter avec les vendeurs qui ne peuvent pas être dans la meilleure position de tenir pour le prix demandé pour la maison en raison de l'incapacité de continuer à faire paiements qui sont également ajustés trop élevé ou qu'ils sont au milieu d'une forclusion.

C'est un marché d'acheteurs et un vendeur souhaitant vendre rapidement une maison ne peut pas compter uniquement sur les vieilles méthodes traditionnelles de l'inscription d'une maison en vente et une journée portes ouvertes et des achats en ligne, puis à l'achat.

Alors, que peut faire un vendeur pour assurer la meilleure et la plus rapide possibilité de vendre une maison et obtenir le meilleur prix? Voici quelques méthodes non traditionnelles qui devraient être considérés et qui ont produit des résultats rapides. Note l'accent est mis sur les méthodes non-traditionnelles de vente. Les vendeurs doivent sortir des sentiers battus et faire les choses différemment si elles veulent de meilleurs résultats. Rappelez-vous la définition d'Albert Einstein de la folie "faire la même chose encore et encore et espérant un résultat différent".

1. Stage de la propriété. Quand une maison ressemble, il est occupé et mis en place avec un mobilier approprié et etc, il rend la maison beaucoup plus attrayant et incite l'acheteur potentiel d'imaginer comment la maison ressemblerait si elles y vivaient. Cela rend le réglage semble que si elles sont déjà dans la maison. Il encourage également une offre. Si vous ne pouvez pas scène vous-même il ya stagers professionnels qui sont facilement disponibles et peuvent vous aider à tirer le meilleur parti de l'expérience mise en scène. L'auteur de cet article a utilisé stagers pour aider à la vente de maisons, il a acheté et vendu. Le Home Stager la plus récente l'a aidé à réaliser un bénéfice de 61.000 $. Stagers dans votre secteur peuvent être trouvés en allant à stagedhomes.com.

2. Offre immobilier agents une commission de 7% si elles apportent un acheteur qualifié prêt et en mesure d'acheter la propriété au prix demandé dans un délai de 30 jours. Sept pour cent peut sembler beaucoup, mais, si votre maison se déplace dans les 30 jours, la Commission est plus que ce qu'il vaut sur ce marché. L'objectif est de créer une motivation pour le trafic de l'acheteur. Si une offre arrive en moins que le prix demandé, vous pouvez toujours négocier le prix ainsi que la Commission depuis les termes que vous n'étaient pas réunies au départ. Le point est d'obtenir des offres mobiles de votre propriété.

3. le financement de vendeur offre. Si votre propriété est l'équité substantielle et vous pouvez vous permettre d'effectuer une hypothèque sur une partie de la propriété, puis d'aider l'acheteur à acheter la maison avec le financement de vendeur. Cela peut être particulièrement bénéfique si, comme le vendeur, vous n'avez pas besoin de tout l'argent dès maintenant. En outre, il peut vous aider à tout impôt qui aurait été payée si vous avez reçu de l'argent en une somme forfaitaire. Cela peut également créer un flux de revenu pour les à l'avenir. Par le financement de vendeur en lui offrant élargit le bassin d'achat d'acheteurs possible et peut se déplacer dans la maison beaucoup plus rapide. Bien sûr, il faut prendre des précautions pour veiller à ce que l'acheteur est qualifié et sera en mesure d'effectuer les paiements mensuels à leur échéance.

4. Utiliser l'argent du gouvernement pour vendre votre maison. Il ya une abondance d'argent disponibles pour les accédants à la propriété à travers plusieurs entités fédérales, étatiques et locales pour l'aide de fonds. Renseignez-vous auprès de votre ville locale bureau de l'administration du logement. Ils ont souvent une liste ou si vous connaissez une liste d'acheteurs qui ont déjà été fournis avec des certificats à l'aide de paiement avec des valeurs allant jusqu'à $ 50.000 ou plus. Ils sont utilisés en conjonction avec des prêteurs locaux qui fournissent des prêts à ces acheteurs de maison. Si vous êtes désireux de travail avec les agences peuvent vous fournir une méthode rapide d'une éventuelle vente de votre maison.

Down programmes d'aide de paiement peut être le seul moyen pour vendre une maison rapidement si le vendeur est prêt à coopérer avec l'organisme gouvernemental ou d'un programme à but non lucratif offrant un service.

cet article est traduisé en francais
l'origine de cet article (en anglai): http://ezinearticles.com/?How-To-Sell-A-House-Fast-In-A-Slow-Market&id=949556