Acquérir une meilleure compréhension des frais de clôture achat d'une maison

Lorsque vous magasinez pour une hypothèque, il est important que vous ne regardez pas seulement les taux d'intérêt, mais aussi à ce qu'ils vont facturer les frais de clôture. Les frais de clôture ne peut venir à n'importe où entre 4-8% du coût d'une maison, et c'est quelque chose qui peut parfois surprendre les acheteurs peu méfiants. Certaines personnes ne vous attendez pas les frais de clôture d'être très grand, et certaines personnes n'ont pas épargné assez d'argent pour faire d'une chambre confortable pour les dépenses imprévues. Voici des choses utiles à garder à l'esprit lorsqu'ils traitent avec les frais de clôture qui viennent avec l'achat d'une maison:

1. Renseignez-vous sur les frais. - Au début de 2010, les prêteurs sont tenus de commencer à utiliser un standard GFE (bonne foi) Estimez forme pour afficher les éléments inclus dans les coûts. Cela aide les acheteurs à la maison parce que la liste doit indiquer exactement quels frais sont inclus dans les coûts. Il aide dans la voie de la transparence. Cependant, il ya encore des frais qui peuvent s'adapter et ceux qui sont fixes. Les frais variables sont divisées en deux: ceux qui ont un plafond sur combien ils peuvent augmenter, et ceux qui n'ont pas un plafond. Donc, vous voyez qu'il ya encore des éléments qui sont tout à fait imprévisible. Quand vous obtenez la liste GFE d'un prêteur, assurez-vous que vous le faites remarquer à chaque élément de la liste que vous n'êtes pas particulièrement familier avec et lui demander si il n'y a aucune façon les droits peuvent être négociés.

La plupart des frais sont réglables réglables parce qu'ils proviennent de tiers, tels que les frais d'assurance de titres. Qu'est-ce que vous pouvez faire est de chercher votre propre fournisseur d'assurance de titres de sorte que vous pouvez maintenir le coût du contrôle et de sorte que vous pouvez prendre la chance de trouver une meilleure offre. Majorité des prêteurs, lorsqu'on lui a demandé, offrent des rabais pour ou vous aider à trouver un arrangement où vous pouvez facilement payer les frais de clôture.

2. Pouvez-vous sauter payer ces coûts? - Il existe des prêteurs qui paquet de leur prêt hypothécaire en disant que vous ne paiera pas les frais de clôture. Vous devez comprendre que ces frais doivent être payés d'une manière ou d'une autre. Le prêteur peut simplement choisir de l'intégrer dans l'hypothèque mensuelle que vous payez. Cela signifie que le montant en principal que vous aurez à payer sera élevé, de même que le taux d'intérêt. Tu vas finir par payer plus cher que si vous avez payé les frais de clôture de la place avant. Bien sûr, il ya des situations financières qui bénéficieront de cet accord, mais si vous pouvez payer les frais de clôture et sont à la recherche des moyens de le minimiser, il peut ne pas être la meilleure voie à suivre.

3. Vérifiez les «frais de clôture emballés". - Certains prêteurs offrent de fixer les frais de clôture comme un paquet qui signifie que vous aurez à payer un taux forfaitaire pour la totalité des coûts. Cela est bon aussi longtemps que vous prenez en compte tous les éléments dans les coûts de fermeture emballés afin de s'assurer qu'il couvre tout, et de voir si vous pouvez obtenir d'autres paquets qui peuvent être mieux.

4. Comparer les droits des prêteurs entre les prêteurs. - Lorsque vous magasinez pour une hypothèque, il est préférable de savoir quels sont les frais proviennent de prêteurs. Comparer les frais des prêteurs avec ceux d'autres prêteurs. De cette façon, vous pouvez avoir une meilleure façon de déterminer qui prêteur offrant de meilleurs taux. En ce qui concerne les honoraires de tiers, vous pouvez demander à votre agent immobilier s'il / elle peut recommander d'autres fournisseurs de services tiers pour vous donner un meilleur taux.

cet article est traduisé en francais
l'origine de cet article (en anglai): http://ezinearticles.com/?Gaining-a-Better-Understanding-of-Closing-Costs-When-Buying-a-House&id=4247745