Acheter une maison - Préparer votre offre d'acheter

Acheter une maison est un moment excitant et potentiellement stressant. Heureusement, la préparation d'une offre est l'une des dernières étapes dans le processus d'achat. En ce moment vous avez trouvé une propriété qui suites à vos besoins (et, espérons un peu plus) et vous êtes prêt à finaliser le tout. Si vous êtes à l'aise de cela vous même, une grande. Toutefois, il est fortement recommandé que, lorsque vous préparez une offre, vous avez un agent immobilier ou un autre professionnel certifié par votre côté.

Lors de l'écriture une offre il ya quelques points à considérer, tels que: Combien allez-vous offrir pour la maison? Avez-vous des modalités ou conditions que le vendeur doit respecter? Combien d'argent êtes-vous prêt à mettre bas sur la bonne foi (c'est ce qu'on appelle des arrhes)? Regardons ces questions plus en profondeur pour vous assurer de prendre la meilleure décision dans la préparation de votre offre.

Combien allez-vous offrir pour la maison?

Peut-être que vous n'aimez pas à négocier ou le vendeur demande un juste prix, sinon vous devez considérer combien vous êtes prêt à dépenser pour l'achat de la propriété. Si le marché est en plein essor vous ne pouvez pas avoir le choix mais il est rare de payer le prix demandé. Exception à cette règle: les cas où les deux parties veulent le bien et de commencer une guerre d'enchères, il ya des offres précédentes en instance à la maison, ou vous acceptez le prix demandé parce que le vendeur aura d'autres frais habituellement couverts par l'acheteur, comme les frais de clôture de l'hypothèque. Gardez ceci à l'esprit: combien vous pouvez vous permettre, avez-vous la concurrence pour la propriété, pourquoi la vente au vendeur, avez-vous besoin de dépenser plus d'argent sur les réparations ou la rénovation de la maison, est le prix concurrentiel avec le marché et, bien sûr ... combien voulez-vous bien.

Mise termes et conditions sur l'offre:

Il est important de noter que lorsque vous imposer des conditions à une offre qu'ils doivent être remplies, sinon vous ne sont pas liés à l'offre. Les conditions communes comprennent: votre capacité à obtenir un financement hypothécaire (ce qui est un must que s'il est laissé à vous risquez de perdre votre dépôt). Obtenez une inspection de la maison et le rapport fait sur la propriété, si vous ne manquez pas et quelque chose comme une fondation mauvais que vous êtes dans une mauvaise surprise et coûteux. Une fois l'inspection terminée et que vous avez lu attentivement le rapport, vous pouvez prendre une décision éclairée si vous devez ajouter des conditions supplémentaires ou demander au vendeur de faire les réparations le cas échéant. Votre agent immobilier pourra vous aider avec toutes les autres modalités ou conditions auxquelles ils se sentent, vous devez ajouter à votre offre.

Placer de l'argent vers le bas sur la propriété est un signe de bonne foi et est un moyen de sécurisation de votre offre sur la maison. Lorsque vous soumettre une offre, soyez prêt à effectuer un dépôt. Le dépôt est mis vers le montant que vous avez accepté de payer pour la maison par votre offre. Si votre offre n'est pas acceptée ou que les conditions ne sont pas remplies le dépôt vous est retourné. Dans la plupart des cas, les gens ne sont pas très pressé de vendre leur maison alors c'est à vous (l'acheteur) pour faire une bonne impression. Il est dans votre meilleur intérêt de laisser le vendeur sais que vous êtes sérieux par: EING préapprouvés pour un prêt hypothécaire auprès d'une institution financière ou un autre prêteur. Ayant la présélection pour le prêt au logement à un montant X de dollars établi pour quand vous mettez dans votre offre permettra à l'autre partie que vous n'êtes pas perdre du temps de chacun. Note: vous pouvez conserver le montant que vous avez été pré-approuvé pour secrète jusqu'à ce que vous avez pris une décision concernant le montant que vous êtes prêt à offrir, après quoi vous pouvez vous rendre à votre prêteur hypothécaire et obtenir le document attestant vous n'aurez aucun problème avec suite à votre offre d'acheter. De cette façon, le vendeur n'a jamais besoin de savoir que vous avez été approuvé pour plus.

Maintenant, après tout le travail de trouver une propriété qui vous convient et de faire ce saut d'organiser et de présenter votre offre est très probablement le plus éprouvant pour les nerfs partie si le processus. Une fois que votre offre est, le vendeur aura la chance de revoir votre offre et a décidé ou non de l'accepter. Ne soyez pas surpris si le vendeur de contre. Comprendre les contre ne sont pas toujours de l'argent (bien que, le plus souvent, il est) il peut être en ce qui concerne les modalités et conditions énoncées dans votre offre. Vous aurez à décider où tracer la ligne, ce que vous êtes prêt à accepter et à combien vous êtes prêt à payer période. Soyez prêt à aller et venir jusqu'à ce que les deux parties sont contenu (si vous n'aimez pas négocier, assurez-vous d'avoir un professionnel à bord). Gardez à l'esprit si le vendeur ne contre-que vous avez la possibilité de rejeter l'offre à laquelle l'opération est soit éteint ou le vendeur va essayer de compromis (il est cependant préférable de tenter de trouver une solution qui réponde à la fois de vos besoins, après tout, si vous avez placé une offre vers le bas pour acheter une maison, vous devez l'aime assez pour être un peu flexible). Avec un peu de chance et peut-être ajuster ici et là de votre offre sera acceptée, et vous, le vendeur sera heureux. Ce qui signifie qu'il est temps de revenir à votre prêteur et finaliser votre financement hypothécaire qui couvre essentiellement la façon de faire une offre, comme je l'ai dit plusieurs fois, sauf si vous êtes un professionnel fasse que vous avez une licence pro qui peuvent vous aider et vous guider à travers le processus (il vous reste plus qu'à rendre la vie tout le monde est tellement plus facile). Bonne chance avec votre offre et nouveau domicile.

cet article est traduisé en francais
l'origine de cet article (en anglai): http://ezinearticles.com/?Buying-a-Home---Preparing-Your-Offer-to-Buy&id=1397027