Il est ironique que, si les investisseurs résidentiel et l'immobilier commercial doit prendre une grande partie du blâme pour la crise actuelle, certains des meilleures opportunités d'investissement dès maintenant impliquent l'immobilier. Cet article est spécifiquement sur l'immobilier international devrait faire partie du portefeuille de tout investisseur avisé est. L'assouplissement quantitatif aux Etats-Unis et des banques irlandaises le dernier d'une longue lignée de sauvetage européen, il ne prend pas un génie pour comprendre que le dollar et l'euro sont deux va perdre de sa valeur.
Avec le dollar et l'euro s'effondre, ceux qui cherchent un refuge ont tourné récemment vers l'or. Je crois que l'or va encore aller beaucoup plus élevé, ou le dollar va aller plus bas - la façon que vous regardez. Mais je crois aussi qu'il serait irresponsable de mettre votre valeur nette dans l'ensemble une seule chose... or inclus.
Immobilier, lorsqu'il est acheté à sa valeur intrinsèque réelle par opposition à une gonflés, faciles valeur de l'argent, est une excellente couverture. Les gens auront toujours besoin de vivre quelque part, et - encore plus au point - les gens auront toujours besoin de nourriture. Alimentaire nécessite des terres agricoles. Comme les subventions agricoles dans les grandes économies, comme l'Europe et les USA, sont nécessairement taillés en arrière, la production agricole sera plus déplacer vers les économies émergentes. Amérique du Sud, par exemple, est très bien positionnée pour capitaliser sur ce sujet.
Il ya aussi de bonnes affaires à investir dans avait internationale de l'immobilier résidentiel pour le moment. Certaines propriétés de choix dans l'Europe, par exemple, vont moins dix pour cent de leur ancien prix demandé. Même en supposant qu'ils ont été sauvagement surévalués, ce qui représente aujourd'hui une opportunité d'achat fantastique. Plutôt que de regarder la valeur de votre argent s'érode quotidiennement, vous pouvez détenir des biens immobiliers qui est pratiquement garantie à augmenter en valeur sur le long terme. Intelligente des investisseurs immobiliers savent qu'ils peuvent également retourner ces propriétés rapidement si elles ont acheté aussi.
La clé de l'investissement immobilier international, à mon avis, c'est le sens commun. Acheter quelque chose qui a une valeur intrinsèque. L'immobilier résidentiel dans les zones du centre-ville de la plupart des grandes villes, par exemple, seront toujours en demande. Acheter dans les villes où vous pouvez voir la croissance.
Farmland a aussi une valeur intrinsèque. Avec plus de bouches à nourrir en plus dans le monde, je pense achetant bon marché des terres agricoles est un excellent investissement pour le moment. Si vous n'êtes pas encore prêt à acheter un ranch, il ya des façons dont vous pouvez obtenir dans de telles possibilités professionnel reconnu par les gestionnaires de placements du parti, les hedge funds et privé, etc.
Il ya, cependant, une grosse erreur que beaucoup de novices investisseurs internationaux de l'immobilier font. Je fermement en garde contre l'achat est sur les nouveaux développements dans les pays à démontrer, surtout achat sur plan ou des développements de style touristique / retraite. Achat valeur intrinsèque signifie acheter ce que vous pouvez voir dès maintenant, pas ce que vous dit un développeur sera là dans cinq ans.
Trop de retraités finir par payer grâce à la corde pour les lots qui ont été à peine marquées sur le terrain et ont très peu d'infrastructures. Ils font l'erreur de faire confiance à un développeur qui parle leur langue, ou qui a été recommandé par nominalement indépendante des tiers ou des promoteurs d'Internet qui sont en réalité obtenir des ristournes importantes. Ils ne parlent pas aux gens du pays et de voir combien un grand nombre de la même taille de quelques centaines de mètres sur la route coûterait - s'ils le faisaient, ils pourraient être dedans pour un choc!
Lors de l'achat d'une retraite planifiée ou de la communauté touristique, vous devez aussi considérer que vous aurez raisonnablement être incapable de les revendre avant le développeur a vendu l'ensemble du projet - ce qui pourrait prendre des années dans l'environnement actuel. Le prix le plus sûr des investissements dans l'immobilier international en ce moment sont sans aucun doute des propriétés existantes - celles qui ont déjà été construits et sont en place, les lieux populaires.
Le plus intelligent des investisseurs immobiliers, quand nous allons dans un marché qu'ils ne savent pas, sera effectivement louer une maison et y passer du temps sur le terrain avant même envisager l'achat. Il peut prendre des semaines ou des mois et la patience d'écouter toutes sortes d'opinions contradictoires, mais ils vont progressivement mettre en place un réseau complexe «initié» de connaissances du fonctionnement du marché choisi. Rappelez-vous: cette «sur le terrain» sous forme de diligence raisonnable est le meilleur.
Un dernier conseil: les meilleures affaires ne sont pas sur Internet. Si quelque chose est annoncé sur l'Internet, il est probablement déjà trop chers. Évidemment, il ya des exceptions, mais les exceptions font la règle. Le meilleur internationales transactions immobilières toujours aller avant même qu'ils soient annoncés. Contrairement aux marchés d'actions, avec une activité réelle initié immobilier est la norme et non l'exception. La seule façon de trouver le meilleur prix de ces internationale de l'immobilier est en apprenant à connaître les bonnes personnes aux bons endroits et en demandant autour.
Source de l'article: http://EzineArticles.com/5450285
dimanche 3 juillet 2011
0 commentaires
Enregistrer un commentaire