Eviter la hausse des plus-values ​​avec un investissement terres agricoles

Les investisseurs institutionnels ont acheté des terres agricoles pendant des années en raison de l'augmentation soutenue de la demande pour les aliments, la nourriture et du carburant, et le manque d'approvisionnement de bonnes terres. Cela a fait en sorte que les investissements britanniques des terres agricoles a retourné une moyenne annuelle d'environ 10% dans la croissance du capital, tout en permettant aux investisseurs de capter des revenus sous forme de loyer facturé à l'agriculteur travaille la terre.

Les terres agricoles d'investissement au Royaume-Uni fournit également aux investisseurs de nombreux avantages d'une telle planification fiscale IHT secours et d'affaires de secours, nous pouvons maintenant ajouter des plus-values ​​à la liste des avantages que l'investissement au Royaume-Uni terres agricoles a plus l'acheter plus résidentiel traditionnel pour laisser modèle. Les terres arables, alors loué à un agriculteur qui travaille la terre, se qualifie comme une entreprise, et donc va tomber dans la bande inférieure de plus-values ​​sous la nouvelle Lib / Gouvernement Con.

Alors qu'est-ce que cela signifie pour les investisseurs? Eh bien, dans les termes les plus élémentaires, cela signifie que un bénéfice de £ 50 000 générés par la vente d'une propriété résidentielle subirait une facture d'impôt de £ 20,000, tandis que le même profit généré par la vente d'une ferme, des terres agricoles de travail, serait engager une facture d'impôt de seulement £ 9,000, ce qui signifie que le même profit laisserait l'investisseur terres agricoles mieux lotis de £ 11,000.

Tout cela bien sûr est un à-côté au fait que les terres agricoles au Royaume-Uni a augmenté en valeur chaque année pendant dix ans à une moyenne mangé d'environ 10% selon l'Institut royal des Chartered Surveyors, et est encore toujours que la moitié du prix du des terres agricoles en Irlande, en Hollande et au Danemark, en laissant une marge énorme pour la croissance, pour ne pas mentionner le flux de revenus créés par la location de la terre à un agriculteur (nous réalisons 7% par an en 2010).

Lorsque vous prenez en compte les coûts associés à l'achat d'exécution et la vente d'un rachat de laisser la propriété n Royaume-Uni, et ajouter la facture d'impôt de 40% à l'arrière-plan, il semblerait que l'investissement dans les terres agricoles au Royaume-Uni serait de faire un choix beaucoup plus judicieux pour l'investisseur avide de croissance, le revenu, et un accord équitable sur les impôts.

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