Droit de la propriété au Royaume-Uni

Droit de la propriété au Royaume-Uni définit les droits et obligations des parties dans les contrats de propriété différentes connexes tels que la location agricoles, les baux en général, baux commerciaux, les servitudes et les hypothèques. En plus de cela, les lois de propriété au Royaume-Uni également définir commune détenir des biens, copropriété, préclusion, le consentement, les droits humains, l'intrusion, la nuisance des biens liés et différents types de propriétés.

Autrefois, les lois relatives aux baux ruraux au Royaume-Uni ont été encadrées sous la Loi sur l'agriculture Holdings 1986. En 1995, la Loi sur la location à usage agricole a été adoptée en ajoutant davantage de lois pour la réglementation existante. Les réformes de la réglementation à nouveau restructuré ces en 2006.

Les différends relatifs à des propriétés sont souvent liées à des frontières et la possession des biens. La Loi sur l'enregistrement Land de 2003 a été adoptée pour régler les différends liés. Cet acte est devenu applicable en Octobre 2003. Il contenait de nouvelles dispositions sur la «prescription acquisitive», l'enregistrement des propriétés, et le titre.

Baux d'affaires au Royaume-Uni sont couverts en vertu de la Loi sur la location immobilière, de 1954 (partie II), et le propriétaire et le locataire (Alliances) Act de 1995. Les dispositions pertinentes ont été modifiées en 2003. Ces lois et réformes contiennent des dispositions relatives aux baux, aux licences, l'occupation, la période d'occupation, la sous-location d'une propriété résidentielle ou de propriétés par l'entreprise, conditions de location, renouvellement du bail, etc Landlord and Tenant Act, et le propriétaire et le locataire ( covenants) Loi contient également des dispositions relatives aux baux en général, la discrimination, estoppel, la détresse, la confiscation, l'insolvabilité, une indemnité, des avis, des nuisances, d'une rupture, délabrement, le loyer, les expulsions illégales, la résiliation de la location, les frais de service, sous-location, le partage de l'occupation, le partage des droits de possession, de retenue sur le commerce, et re-entrée, dans la mesure où elles ont trait à la location de tout bien, y compris les immeubles résidentiels.

Ces actes contiennent également des dispositions relatives aux baux à long. La La copropriété et les améliorations locatives Loi sur la réforme de 2002 a été suivie par un acte de réforme en 2003. A partir de maintenant, les règlements sont applicables La copropriété 2004 sur les propriétés commonhold au Royaume-Uni. Il ya La copropriété (enregistrement foncier) Règles ainsi. Questions découlant de la co-propriété de biens, et préclusion pertinentes sont régis par les fiducies de Land Act de 1996.

La Loi sur le logement, 2004 contient des dispositions relatives plusieurs logements, telles que les dispositions relatives à l'état des lois sur le logement de licence, pour une occupation multiple et les licences sélectives dans le cas de maisons résidentielles. Lois sur la propriété au Royaume-Uni liés aux prêts hypothécaires sont couverts en vertu de la Loi sur le crédit à la consommation, 1974 et 2006. Celles-ci contiennent des dispositions relatives à l'intérêt, la contrefaçon, les revendications de l'argent, des prêts hypothécaires d'indemnisation, la possession d'hypothèque, la vente et des contrats de cession-bail, une influence indue, et les clauses abusives des prêts hypothécaires.

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