Comment acheter une maison avec hypothèque Mineure

Traditionnellement, les gens sont souvent sous la notion confuse dont ils ont besoin d'un certain nombre abondance de dollars pour un acompte sur leur maison de rêve à cause des problèmes dans le secteur hypothécaire. C'est absolument faux! Un HUD a approuvé le programme du gouvernement permet à tout acheteur de prendre avantage du marché étonnant acheteurs nous sommes et d'acheter leur maison de rêve avec NO Money.

Ce qui suit vous guidera à travers la façon d'acheter une maison sans argent vers le bas et pas d'argent de leur poche à l'aide d'un programme gouvernemental (FHA) et un DPA.

Premièrement, vous devez entrer en contact avec un planificateur hypothécaire qui se spécialise dans la FHA et travaille avec un DPA. DPA est l'abréviation de programme de paiement de l'aide vers le bas. Un des plus anciens et les plus utilisés DPA est le programme de Néhémie. Néhémie a aidé plus de 275.000 acheteurs et les vendeurs depuis 1998. Ils sont approuvés par le gouvernement et le HUD conforme.

Obtenez-le déjà approuvé pour une DPA avec un spécialiste certifié. De crédit ne doivent pas être parfaite pour se qualifier. En fait, un score aussi bas que 550 est acceptable pour certains financements FHA. L'aspect le plus important de se qualifier pour le programme de vérification du revenu. Ce programme est pour tout acheteur (la première fois ou non) de la résidence d'un propriétaire occupant.

Maintenant commence la partie amusante - la recherche de votre nouveau domicile. En raison de la conjoncture actuelle cela est plus facile que jamais. limites FHA ont augmenté et ils sont généralement autour de $ 423,000 pour la plupart des domaines. Dans certains domaines, comme Los Angeles, ils vont aussi élevé que $ 729,000. Ces limites devraient vous donner beaucoup de flexiblity d'acheter votre maison de rêve.

Négocier avec votre vendeur pour participer à la DPA. Le zéro panne d'accueil du programme de prêt stipule que la participation aux vendeurs de financer les frais de clôture et de fonds. Heureusement, dans cet environnement de marché vendeurs sont plus souples que jamais. Le vendeur sera essentiellement à son net de la vente. Tant de fois votre offre sera plus proche de la liste de prix, puisque vous sera demandé une contribution 7-10% pour les fonds et les frais de clôture.

Appliquer pour un prêt hypothécaire avec un spécialiste certifié Néhémie. Choisir le bon spécialiste est une étape importante en raison de la complexité de Néhémie et la FHA. Une expérience «Courtier» peut vous coûter du temps et de l'argent et peut-être même vous faire perdre votre contrat.

Les conditions requises pour bénéficier sont assez simples. Vous aurez besoin de vos deux dernières années de déclarations fiscales ou W-2. Vous aurez besoin d'avoir votre talon de chèque le plus récent et 2-3 mois de relevés bancaires. Si vous louez à l'heure actuelle, vous devrez également les dernières années de dollars de chèques annulés ou une lettre de l'administrateur de biens.

Last but not least est votre clôture. Beaucoup de gens l'inquiétude et la sueur au cours de cette partie, mais si tout le monde a fait son travail alors il est lisse et homogène. En maintenant toutes vos questions ont été répondu et il devrait y avoir aucune surprise. Vous savez ce que vous taux est, ce que le terme est et combien d'argent est nécessaire - ZERO! C'est un tel plaisir de voir les nouveaux propriétaires à pied de la clôture avec un faible taux fixe de 6,0% et leur nouvelle maison. Ne manquez pas cette occasion et laissez-vous passer.

cet article est traduisé en francais
l'origine de cet article (en anglai): http://ezinearticles.com/?How-to-Buy-a-House-With-Minor-Mortgage&id=1345285