Le marché immobilier a certainement changé radicalement en quelques dernières années, allant du rouge chaud au froid de l'Arctique. Aujourd'hui, les acheteurs ont le choix beaucoup plus à choisir et plusieurs se méfient de patauger dans la mêlée lorsque la voie la plus sage semble être en attente sur le marché pour voir où il s'installe définitivement. La clé de cette stratégie, mais est de s'assurer que vous comprenez le moment et il a frappé juste à droite afin d'obtenir la meilleure valeur. Si vous n'avez pas attendu assez longtemps, vous pourriez vous retrouver aux prises avec une maison qui continue de se déprécier en valeur après l'achat. Si vous attendez trop longtemps, cependant, les prix pourraient commencer à augmenter à nouveau que le marché hits de la reprise.
En près de deux douzaines des plus grandes régions métropolitaines à travers le pays, seul le prix des maisons familiales ont diminué chaque mois au cours des derniers mois. Sur une base nationale, les prix des maisons a diminué de près de 9% par rapport à l'année dernière.
Pour les acheteurs potentiels qui attendent dans les coulisses pour voir où le marché s'installe enfin, cette information semble bien pour sauvegarder leur théorie que le marché n'a pas encore atteint son point le plus bas. Le seul inconvénient de cette tactique, mais c'est que l'immobilier ne peuvent souvent être considérés au cas par scénario, en particulier dans un marché d'acheteurs.
Au cours de la dernière année, les nouvelles ont été riches en histoires de saisies. Il semble que si aucune région du pays a été à l'abri de la vague de saisies qui s'est propagé d'un océan à l'autre. Certaines régions ont connu un nombre record de saisies immobilières. Dans ces domaines, il est certainement possible que les prix continuent de baisser. Il existe certains domaines, toutefois, où les maisons sont encore en cours saisit assez rapidement. En fait, certaines régions connaissent encore un tel rouges marché immobilier chaude que les maisons vont pour-dessus de la liste de prix.
La clé principale pour les acheteurs de garder à l'esprit est que, plutôt que de se focaliser sur la liste de prix trop grande, il est également important de s'assurer que vous connaissez une bonne valeur quand vous tombez sur elle. Voici quelques lignes directrices pour aider à:
Tout d'abord, assurez-vous de savoir ce que vous recherchez. Chaque acheteur est unique et chaque situation est différente. Quel genre de maison et de style de vie avez-vous en tête? Qu'est-ce important pour vous dans un nouveau quartier? Est-il important pour les écoles bon d'être dans la communauté ou avez-vous besoin de se concentrer sur les déplacements domicile-travail?
Lorsque vous cherchez des maisons, gardez à l'esprit que les communautés qui ont beaucoup à offrir ont été en mesure de rester à l'abri, au moins dans une certaine mesure, de baisses de prix dans la violence des deux dernières années. Les prix dans ces domaines sont restés plus stables que dans d'autres domaines. Cela est particulièrement vrai dans les zones où il ya de bonnes écoles. Ce sont d'excellentes nouvelles si vous avez besoin de vendre la maison à l'avenir. Comme un acheteur potentiel, mais cela peut très bien dire que vous aurez besoin d'aller plus vite lors de l'offre et ne peut pas être en mesure de négocier un prix de vente inférieur.
Si vous cherchez à être en mesure d'exercer le pouvoir en termes de négociation, vous aurez souvent plus de chance dans les zones où le stock de maisons à vendre est plus grande. Les domaines dans lesquels il ya beaucoup de nouvelle construction peut également assurer une meilleure négociation de la chambre.
En outre, il est important de s'assurer que vous comprenez le marché local dans lequel vous êtes à la recherche. Il est toujours important de suivre les nouvelles sur les marchés nationaux et régionaux, mais ne supposez pas que ces statistiques sont vraies pour la zone dans laquelle vous cherchez. Prenez le temps de connaître le prix moyen des maisons vendues récemment dans ce domaine. En outre, savoir combien de temps les maisons restent généralement sur le marché.
Enfin, exploiter la puissance de l'Internet pour savoir exactement ce qui est sur le marché. De plus en plus de maisons sont actuellement inscrites en ligne, à la fois par les agents immobiliers ainsi que les propriétaires qui cherchent à gérer la transaction sur votre propre. En utilisant tous les outils à votre disposition, vous serez beaucoup plus de chances de trouver non seulement une maison qui est une bonne valeur, mais celui que vous avez vraiment comme ainsi. Les prix des maisons peut très bien continuer à diminuer légèrement dans les prochains mois, mais si vous vous assurer de trouver une maison que vous aimons vraiment, même une légère réduction supplémentaire des prix ne sera pas autant d'impact pour vous.
cet article est traduisé en francais
l'origine de cet article (en anglai): http://ezinearticles.com/?Focusing-On-Value-Instead-Of-Price-When-Buying-A-Home-In-Todays-Market&id=1188521
jeudi 1 juillet 2010
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