Si vous êtes dans le marché d'une maison, prêts FHA peut vous fournir les moyens d'entrer dans une maison beaucoup moins cher qu'un prêt ordinaire peuvent, et ils sont particulièrement avantageux pour vous si vous êtes des moyens modestes.
Toutefois, les prêts FHA peut aussi être difficile à naviguer, et vous avez besoin de savoir ce que vous faites avant de vous un ...
Il est impératif que vous disposez d'un agent immobilier expérimenté FHA si vous cherchez à acheter une maison avec ce type de prêt hypothécaire, parce qu'il ya des processus que vous devrez passer pour avoir se déroule sans heurts. Si vous ne le faites pas, il pourrait vous coûter du temps et d'argent vous pouvez difficilement se permettre.
La présence d'un agent immobilier expérimenté peut FHA vous aider à naviguer le processus, il ou elle peut faciliter les choses, et mettre les choses en place afin que le processus lui-même est beaucoup plus facile.
Certaines choses que vous devriez savoir sur un prêt hypothécaire FHA:
§ Basse acompte minimum
L'acompte pour un prêt FHA est à seulement 3,5%, par rapport à au moins 20% pour les prêts classiques, et vous pouvez avoir un membre de la famille, organisme de bienfaisance, ou même de votre employeur à payer ce montant. Si vous optez pour un prêt conventionnel, vous aurez généralement besoin de prouver que vous avez le montant de l'acompte vous-même.
§ les taux d'intérêt que les prêts classiques (la plupart du temps)
Habituellement, les prêts FHA ont des taux d'intérêt similaire à celle des prêts classiques, mais cela dépendra aussi de votre pointage de crédit. Il ya un 203K FHA (prêt de réadaptation) qui aboutissent généralement à un taux d'intérêt plus élevé en raison de plus de risques si le prêteur est prêt d'argent à la réadaptation de la propriété aussi. Ce sera beaucoup moins d'obtenir un prêt si la construction.
§ Parfois correct même avec la faiblesse de crédit
prêts FHA souvent être approuvées, même pour ceux qui ont eu des problèmes de crédit, tandis que les prêts classiques sera beaucoup plus difficile à obtenir. Quoi de plus important à l'emprunt est votre revenu. Même si vous avez suffisamment de revenus, vous avez été à votre emploi pendant un certain temps, et votre travail est très sécurisé, on peut encore poser des problèmes à obtenir un prêt conventionnel où FHA pourrait être plus facile de prêt de se qualifier pour.
§ ratio plus élevé de revenu versement hypothécaire
Avec les prêts hypothécaires ordinaires, vous ne pouvez avoir de logement ratios des frais de 28% de votre revenu mensuel, et les ratios de 36% de la dette au revenu mensuel pour se qualifier. prêts FHA permettre à un ratio de 29% et 41% respectivement.
§ Pas de prépaiement peine
Heureusement, il n'ya pas de pénalité pour remboursement anticipé si vous payez votre prêt de bonne heure avec un prêt FHA.
§ Les frais de clôture peuvent être inclus dans les prêts FHA (jusqu'à 6% du prix d'achat)
Les frais de clôture peuvent également être inclus dans ces prêts, aussi longtemps que vous êtes admissible au montant plus élevé des frais de clôture.
D'autres choses en ce qui concerne votre agent immobilier et des prêts FHA
Bien sûr, vous aurez également besoin de connaître ces choses vous-même, mais il est impératif que votre agent immobilier connaît aussi les différences entre les prêts hypothécaires ordinaires et une hypothèque FHA. Il est important parce que si votre agent immobilier ne connaît pas les tenants et aboutissants de ces prêts, il ou elle peut procéder sur la base des hypothèses utilisées pour les prêts conventionnels, que d'avoir des exigences de prêts FHA pas remplies et le processus lui-même contrarié.
En outre, la plupart des prêts FHA exiger que la maison en question s'apprécie d'abord, et que les biens en question est "habitable" condition. Si votre agent immobilier sait ce FHA requiert une propriété en particulier, il ou elle sera en mesure de rendre compte de tous les problèmes possibles avec l'évaluation de sorte que le processus se déroule le plus harmonieusement possible.
En bout de ligne? ...
En bref, si vous ne travaillez pas avec un agent immobilier expérimenté FHA, et vous avez l'intention d'obtenir votre domicile financés par ce programme de prêt, vous pourriez vous retrouver non seulement à défaut d'obtenir la maison que vous voulez, mais l'argent de poche que vous n ' t ne doivent être déçus à la fin. Epargnez-vous beaucoup de chagrin, et trouver un agent immobilier expérimenté pour travailler avec.
Dustin Miller est un agent immobilier qui se spécialise en aidant les acheteurs FHA et travaille avec les propriétaires à éviter l'éviction par la pratique des ventes à découvert. Il travaille dans le Coral Springs / Coconut Creek, région de FL une vente à découvert agent immobilier et de résidents. Si vous avez des questions concernant votre situation particulière visiter son site pour ses infos de contact et n'hésitez pas à le contacter à tout moment.
cet article est traduisé en francais
l'origine de cet article (en anglai): http://ezinearticles.com/?Using-FHA-Loans-to-Buy-Your-House?-You-Need-an-FHA-Experienced-Realtor!&id=4124153
jeudi 1 juillet 2010
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