Acheter une nouvelle maison

C'est un marché d'acheteurs là-bas, et de nombreux acheteurs se rendent compte que la nouvelle construction n'est plus de leur gamme de prix. Beaucoup de constructeurs qui ont construit des maisons dans les dernières années où le marché était en plein essor sont maintenant se trouver désespérément de vendre. Si vous avez toujours rêvé de posséder une maison neuve, c'est un grand temps de trouver une bonne affaire.

Le type de maison pour vous

Traditionnellement, il existe deux types de maisons neuves: fini et personnalisable.

Une maison fini est un qui est passer en prêt. Le constructeur a choisi l'ensemble des appareils et des équipements, mais personne n'a vécu dans la maison avant vous.

Un accueil personnalisable, en revanche, est celui qui a été construit, mais n'est pas complètement terminé. Vous êtes souvent en mesure de choisir vos propres appareils et fonctions, tout sur le tapis et les comptoirs à l'éclairage, des armoires et des couleurs de peinture. Cela peut être beaucoup de plaisir, surtout pour les gens qui sont très exigeants au sujet de leur décor, mais elle peut aussi finir par être un piège prix.

Avec une maison qui est complètement terminé et déplacez-en-prêt, le prix aura été fixé par le constructeur et vous fera une offre sur ce prix. Avec une maison qui doit encore être personnalisé, vous pouvez vous retrouver dépensez plus que vous négocié si vous ne faites pas attention. Parfois, les constructeurs auront une "base" des prix que les estimations du coût basée sur le plancher bas de gamme, armoires, luminaires, etc

Si vous choisissez de comptoirs en granit tandis que le prix de base suppose de tuiles en stratifié ou en céramique plutôt que du vinyle, vous pouvez voir le prix de votre nouveau domicile s'envoler. Assurez-vous que vous vous asseyez avec le constructeur et discuter de vos préférences et d'obtenir une estimation précise de ce que le prix ultime de toutes vos mises à jour seront.

Un autre problème que les gens oublient souvent est le besoin pour les nécessités de tous les jours. Lorsque vous emménagez dans une maison qui a été vécu en avant, l'ensemble des besoins peu tous les jours seront pris en charge déjà. Toutefois, lorsque vous vous déplacez dans une maison neuve, vous pouvez constater que vous avez besoin de dépenser de l'argent supplémentaire sur les ampoules électriques, rideaux de douche, serviettes, papier à étagère, et des rideaux ou des stores. Assurez-vous de comprendre exactement ce que le constructeur est et n'est pas compris, et de planifier vos finances en conséquence.

Protégez-vous

Bien sûr, la grande majorité des constructeurs d'habitations sont des gens honnêtes, mais vous devez toujours vous protéger. Votre nouvelle maison est un investissement très important et vous avez besoin de la protéger. Beaucoup de constructeurs travaillent déjà avec les agents immobiliers et les prêteurs. Ne jamais se sentir poussés à travailler avec «les gens du constructeur."

Si le constructeur a un agent immobilier qui agira à titre de mandataire d'un vendeur, vous pouvez vous sentir libre de signer avec un agent immobilier différents à titre d'agent de l'acheteur. Rappelez-vous, il ne coûte rien d'embaucher un agent de l'acheteur. Votre agent vous partagez la commission des agents sur l'immobilier du constructeur. Vous ne payez pas de frais supplémentaire et vous aurez quelqu'un qui ne manquera pas de mettre vos intérêts en premier. C'est toujours un bon choix à faire.

En outre, de nombreux constructeurs de travail avec les prêteurs, puisque les constructeurs prennent souvent des prêts pour construire des maisons qu'ils envisagent de vendre. Un constructeur pourrait recommander un prêteur qui il a eu du succès dans le passé, et il n'y a habituellement pas de conflit d'intérêts en ce que, mais si vous sentez plus à l'aise la sécurisation de votre propre prêteur, le faire. Idéalement, visitez plusieurs prêteurs d'être sûr que vous obtenez les meilleurs tarifs et conditions possibles.

Gardez à l'esprit que si vous êtes un investisseur et vous pouvez acheter et vendre des maisons souvent, le constructeur est probablement beaucoup plus d'expérience dans les ventes de maisons que vous. Obtenez tout par écrit et que votre agent immobilier ou un avocat spécialisé en immobilier d'examiner chaque contrat et tous les documents avant de conclure l'affaire.

Vérifiez pouvoirs du constructeur et les licences avant de signer un contrat. Renseignez-vous auprès du Better Business Bureau et le greffier du comté de voir si des plaintes ont été déposées contre le constructeur. N'oubliez pas que dans un marché d'acheteurs, il ya beaucoup de maisons parmi lesquelles choisir, il ne faut pas acheter à moins que vous êtes satisfait de la réputation du constructeur.

Votre maison neuve

Pour beaucoup de gens, rien ne peut comparer à l'achat d'une maison qui flambant neuf et à eux seuls. Vous pouvez le décorer à votre goût et de faire toutes les décisions. Vous savez que personne n'a renversé sur le tapis ou faire des trous dans les murs ou les éraflures les compteurs. Tout est neuf et vierge et tous les vôtres!

Si cela ressemble à ce que vous voulez, n'hésitez pas. Sur ce marché, tous les vendeurs en ressentent les effets, en particulier les constructeurs qui ont souvent plusieurs maisons à vendre. Que vous optiez pour une maison de se déplacer en prêt ou l'un de personnaliser pour répondre à vos désirs, passer du temps à l'avance des recherches et de vous protéger. Ensuite, vous pourrez vous détendre dans votre nouvelle maison et votre seul souci sera la meilleure façon de décorer votre maison de rêve de nouvelles.

cet article est traduisé en francais
l'origine de cet article (en anglai): http://ezinearticles.com/?Buying-a-New-Home&id=1293923