Acheter une maison Avant de résidence

Chaque année, des milliers de nouveaux médecins poser la même question "Devrais-je acheter une maison lors d'une résidence? La réponse à cette question dépend de nombreux facteurs personnels et est loin d'être simple, mais cette année, la réponse à cette question pour beaucoup sera oui. C'est parce que c'est maintenant le meilleur moment dans les décennies à acheter une maison. Les prix ont chuté de façon spectaculaire à partir de leur hauteur en 2006 et on ne s'attend pas à tomber beaucoup plus loin. Les taux d'intérêt sont à leur point le plus bas, en fait, c'est qu'ils ne peuvent pas tomber plus loin. Pour beaucoup, cela rendra la décision d'acheter très facile, mais il peut également tenter ceux qui n'auraient pas acheter durant la résidence de le faire. Les deux principales questions à examiner est de savoir si c'est une bonne décision financière, et comment peut-on se permettre d'y arriver. Voici quelques points clés à garder à l'esprit que vous prendre cette décision.

Est-ce une bonne décision financière?

Que ce soit votre programme de résidence est de trois, quatre, cinq ans ou plus, il est très probable que votre foyer souhaiterait en valeur avant la fin de votre programme, ce qui rend l'achat d'une maison une bonne idée, même pour les résidents qui ne vous attendez pas à rester dans la ville où ils correspondent. À court terme des hypothèques à taux variable (ARM) ont fait l'achat d'une maison pour trois à cinq ans une possibilité, car ils offrent fixe, taux d'intérêt bas pendant une période qui couvre votre temps en résidence. Toutefois, cela peut aussi être risquée et exige de la souplesse, car si il devient difficile de vendre votre maison après la résidence, alors vous pouvez être contraint de rester dans la ville jusqu'à ce qu'il soit vendu ou prendre d'autres dispositions de louer le bien jusqu'à ce qu'il vend. Si vous décidez d'acheter et de vendre l'espoir après la résidence, gardez à l'esprit que les maisons unifamiliales sont souvent plus facile de vendre plus rapidement, et ils ont tendance à conserver leur valeur plus prévisible que les condos.

Si vous prévoyez de rester au même endroit après votre séjour se termine, puis d'acheter maintenant, c'est presque certainement une bonne idée. Dans ce cas, la meilleure option de financement est le plus susceptible d'une hypothèque à taux fixe, car il vous permettra de verrouiller votre taux d'intérêt aujourd'hui, lorsque les taux sont au plus bas. Toutefois, vous devriez toujours examiner attentivement plusieurs questions. Vous attendez-vous à votre famille de croître au cours des prochaines années? Si oui, serait la propriété de votre envisagent de fournir assez de place pour vous et votre famille? Est-ce que votre travail après la résidence vous obliger à aller très loin? Vous attendez-vous un changement important dans le revenu, soit augmenter ou diminuer, en tout temps dans un proche avenir? Toutes ces questions peuvent grandement influencer votre décision d'acheter une maison lors d'une résidence, et doivent être considérées avec précaution.

Comment puis-je les moyens?

Les résidents en général, tous ont les mêmes préoccupations financières quand il viennent d'acheter leur première maison durant la résidence. Ils portent de grandes dettes de prêts aux étudiants, souvent plus de 200.000 dollars, et ils n'ont pas beaucoup d'argent pour une mise de fonds. Cela rend presque impossible le financement classiques. Heureusement, il existe de bonnes possibilités de financement spécifiquement pour les médecins, mais ils peuvent être difficiles à trouver. Certains prêteurs offrent de véritables «Prêts Doctor», qui fournissent un financement de 100% avec 0% d'acompte, pas d'obligation d'assurance hypothécaire privée (PMI), et sont clémentes lors de l'examen différé de la dette de prêts aux étudiants. Cependant, il ya aussi de nombreux prêteurs qui annoncent un "docteur de prêt», mais imposer des tarifs scandaleux, exiger PMI et ont des frais de clôture très élevé. La distinction entre les deux peut être presque impossible. Alors, quand il s'agit de financement de votre maison, l'acheteur fasse attention, et assurez-vous de lire les petits caractères.

Bottom Line: Si vous prévoyez de rester dans la même ville après la résidence, et vous pouvez trouver le bon financement, l'achat d'une maison de ce printemps est certainement quelque chose à envisager, compte tenu notamment des offres spéciales sur le terrain et les taux d'intérêt fantastique. Juste être sûr d'avoir un bon agent qui vous représente, qui comprend les problèmes des jeunes médecins confrontés sur le marché immobilier.

cet article est traduisé en francais
l'origine de cet article (en anglai): http://ezinearticles.com/?Buying-a-Home-Before-Residency&id=4055730