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samedi 11 décembre 2010

Les membres Commercial Real Estate Team investisseur qui fait de vous le plus d 'argent-Le gestionnaire des biens

Le droit de propriété Manager peut considérablement augmenter vos profits et est la clé de votre succès. Le faux peut vous faire vous souhaite jamais acheté une propriété en premier lieu. Les sociétés de gestion de la propriété jouer un rôle important du plan d'affaires tout investisseur immobilier commercial est.

Alors, comment trouvez-vous le droit de la propriété Manager et ce qui devrait Propriété de la Société de Gestion se concentrer pour faire VOUS le plus d'argent?

Location de propriété peut être un investissement très rentable, lorsqu'ils sont gérés correctement.

La meilleure gestion provient d'un gestionnaire immobilier professionnel expérimenté. Trouver le meilleur gestionnaire local de la propriété avant de commencer à acheter, de les rencontrer en personne et les interroger. Une fois que vous faites un choix établir de bonnes relations et assurez-vous qu'ils ont un système de déclaration et de l'industrie l'utilisation de logiciels de gestion standard. S'il vous plaît ne pas gérer vos propres propriétés. Vous êtes presque certainement pas bon dans ce domaine et la gestion des biens n'est pas le meilleur usage de votre temps à la tête de votre investissement.

L'expérience est une des qualités de définition d'un gestionnaire agréé de la propriété. (CPM)

Les candidats à la désignation de CPM doit avoir un minimum de cinq ans de la décision à temps plein efficace qui rend l'activité de gestion immobilière avant d'avoir obtenu la désignation. La formation continue est également un élément important de l'équilibre de gestion des droits qui fait que votre gestionnaire tient à la fois les tâches urgentes tous les jours et votre plan d'affaires à long terme pour la propriété.

Grands Gestionnaires de biens de réduire considérablement vos risques en même temps ils augmentent vos bénéfices.

Ils gardent vos locataires heureux, se concentrer sur l'augmentation des loyers et la diminution de postes vacants. Ils prennent soin de problèmes d'entretien sans retard, sans que vous ayez besoin de s'impliquer dans la réparation. Ils restent à jour sur les dernières évolutions des propriétaires et locataires et équitable des lois de logement afin de toujours fonctionner dans le respect des règles.

Votre Société de gestion immobilière coût n'est pas un domaine où vous voulez raser le budget.

Vous obtenez ce que vous payez alors assurez-vous que votre argent est dépensé à bon escient. Rechercher des entreprises de gestion immobilière qui contiennent les caractères suivants et vos profits augmenteront, tandis que vous en même temps de réduire les dépenses mensuelles et annuelles, et maintenir ou augmenter vos listes de locataire.

Un grand Property Management Company reste concentré sur trois domaines principaux afin de maximiser le retour sur investissement.

1. Les investisseurs - en augmentant les bénéfices

2. Vos clients ou locataires - en fournissant une expérience positive qui se traduit par leur location continue

3. Autres Professional Associates - leur réseau de soutien qui assure exploitation politique et la procédure sont respectées.

Vous ne pouvez pas répondre aux besoins d'un de ces groupes au détriment d'un autre. En fin de compte, le droit de la propriété la Société de Gestion est un adepte à équilibrer toutes les divisions et les relations qui contribuent à la bonne gestion et le retour sur investissement d'une propriété.

Property Management succès devrait être une expérience partagée au sein de l'entreprise.

J'entends par là tous les employés doivent présenter une bonne attitude si elles sont nouvelles pour l'entreprise ou des années d'expérience. Chaque employé de la société de gestion doit être prêt à grandir et à apprendre. La formation continue par le biais de coaching ou de l'éducation devraient être disponibles pour maintenir et améliorer la prestation des services. Tous ces efforts de transfert à la satisfaction accrue des clients et de rétention des locataires.

La société de gestion des droits sera également mise en réseau avec la communauté immédiate.
Chambres de Commerce et les organismes communautaires membres différents et devraient être en mesure de fournir un minimum de cinq références pour vous des propriétés qu'ils gèrent. Ils doivent avoir une feuille de route et de gestion de portefeuille solide et une expérience de travail avec des investisseurs multiples sur une seule propriété. Ils devraient être de bons communicateurs et être prêt à travailler avec vous et votre stratégie de placement. Si votre société de gestion traite de la propriété comme ils l'ont même directement, et les dépenses sont les investisseurs de l'argent comme il leur appartient, ils deviennent une ressource précieuse qui contribue à la fois l'expérience locataire et la rentabilité de l'investisseur.

Les gestionnaires immobiliers doivent comprendre comment accroître les rendements dans l'armature d'un propriétaire de temps spécifiée, et de savoir comment ajouter de la valeur en augmentant les revenus et les dépenses de coupe. Ils effectueront une diligence raisonnable pour vous et vous fournir des rapports ainsi que le savoir comment prendre en charge une propriété après l'acquisition. Le gestionnaire de droit de propriété est également un gestionnaire financier et comprendre comment analyser les états financiers et d'utiliser la technologie de gestion du rendement qui fournit des mises à jour mensuelles registre des loyers, rapports sur les dépenses des revenus ainsi que les budgets annuels d'exploitation et des prévisions de recettes.

Choisissez une Société de gestion immobilière ayant fait ses preuves, l'intégrité, la fiabilité, la connaissance de l'industrie, et de l'expertise de gestion nécessaires pour améliorer la valeur de vos actifs immobiliers commerciaux. Les investisseurs propriété pour une raison - comme un investissement financier. Le droit de propriété Manager est le membre d'une équipe qui peut améliorer votre investissement par le positionnement de votre propriété pour réaliser son utilisation optimale et de vous faire le plus d'argent.

Pour en savoir plus à partir d'une ressource prouvé l'éducation des investisseurs:

Investisseurs Université de Tours est une ressource dédiée aider les investisseurs à créer de la richesse et à atteindre leur niveau défini de succès. Nous offrons l'état de l'art commercial véritable éducation investissement immobilier, conçu pour répondre aux besoins des investisseurs d'horizons variés et de niveaux d'expérience. Notre corps professoral est composé d'un réseau d'experts nationaux en matière juridique, fiscale, stratégie d'investissement, gestion de la propriété, l'acquisition et professionnels de la vente qui pratiquent ce qu'ils enseignent les investisseurs, ce qui est de savoir comment atteindre la richesse des générations à l'aide de l'immobilier commercial.

Monte-Wen Lee est un auteur, mentor, chef de la direction et fondateur de l'Université Tours investisseurs. Son site web est http://www.investortours.com

L'UIT est une filiale du Groupe en partenariat avec l'acquisition de la propriété, le Groupe PPA, d'Austin, au Texas. Le Groupe détient des participations PPA de plus de 40 millions dans l'immobilier commercial, avec un objectif prévu de 100 millions de dollars en acquisitions de biens immobiliers commerciaux par la clôture de la quatrième trimestre de 2007. Visitez http://www.theppagroup.com

Le Groupe PPA fait des affaires dans les 50 états. Monte peut être contacté au (512) 651-0513. L'UIT est la ressource # 1 pour l'éducation en profondeur l'enseignement de l'immobilier commercial d'investissement offrant un système de placement exclusifs enseigné par Monte-Lee Wen.

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cet article est traduisé en francais
l'origine de cet article (en anglai): http://ezinearticles.com/?The-Commercial-Real-Estate-Investor-Team-Member-That-Makes-YOU-the-Most-Money--The-Property-Manager&id=635604

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