Les principales dispositions à mettre en commun REMIC et entretien accords

Une mise en commun des prêts hypothécaires commerciaux et d'entretien accord est un accord pour la mise en commun et l'entretien d'un grand nombre de titres commerciaux garantis par des créances hypothécaires. Un prêt hypothécaire de mise en commun et le service commun accord décrit la façon dont les prêts commerciaux seront viabilisés et dicte la manière dont les produits et les pertes seront distribués aux détenteurs d'obligations. Commercial Mortgage Backed Securities («CMBS») est une collection unique de prêts hypothécaires regroupés dans un pool titrisé. Cette piscine est ensuite transféré dans son ensemble à une fiducie, qui émet alors une série d'obligations qui sont vendus à des investisseurs. L'idée est que l'investissement dans des prêts mis en commun diminue le risque par la création d'un large éventail de types de propriété, la création d'un large éventail de tailles de propriété, et la création d'un large éventail de marchés de l'immobilier.

Une mise en commun des prêts hypothécaires commerciaux et d'entretien accord assure en général que le fiduciaire de la fiducie choisit de traiter le Fonds d'affectation spéciale composée d'un certain nombre de Real Estate Investment Conduits d'hypothèques («REMICs"), les sociétés créées expressément pour le but d'investir à un pool de titres adossés à des hypothèques. Le Fonds d'affectation spéciale en vertu d'un type de mise en commun et du service dans un accord de titrisation de créances hypothécaires contient, entre autres choses, la piscine des prêts hypothécaires vendus ou cédés par les vendeurs dans la fiducie, y compris ceux des prêts actuellement desservis par l'organe de gestion.

En outre, un type de mise en commun et du service Accord contiendra des dispositions qui s'appliquent à REMIC l'organe de gestion de la piscine de prêts hypothécaires. Un prestataire de service »désigne toute personne responsable de la gestion ou du recouvrement des actifs piscine ou faire attributions et distributions aux porteurs de titres adossés à l'actif. Le réparateur expression ne comprend pas un fiduciaire. Le réparateur est tenu de fournir au fiduciaire, sur demande, toute information que le syndic peut avoir besoin à l'égard des prêts hypothécaires que le prestataire de service est le service.

Le réparateur peut exiger que le syndic de prendre certaines mesures ou de s'abstenir de prendre des mesures telles que les actifs REMIC si le prestataire de service fournit au fiduciaire un avis de l'avocat en précisant que de telles actions ou inactions peuvent ou non conduire à un événement indésirable REMIC. Le réparateur est tenu de payer toutes les taxes perçues sur la confiance résultant d'une opération interdite causé par un manquement aux obligations du prestataire de service en vertu de la vigueur de mise en commun et d'entretien accord ou si le prestataire de service, à sa discrétion, a décidé d'indemniser le Fonds d'affectation spéciale contre les imposer de telles taxes.

Le réparateur est interdit d'accepter toute contribution des actifs à la REMIC, sauf à l'égard des substitutions à l'défectueux qualifiés prêts hypothécaires, à moins que le prestataire de service reçoit un avis de l'avocat de la partie qui cherche à faire de telles contributions en précisant que ces contributions ne sera pas la cause de REMIC ne se qualifient pas comme un REMIC à tout moment que les certificats sont en circulation ou l'objet REMIC de tout impôt en vertu de lois fédérales, provinciales ou locales.

cet article est traduisé en francais
l'origine de cet article (en anglai): http://ezinearticles.com/?Key-REMIC-Provisions-in-Pooling-and-Servicing-Agreements&id=1471860