Trouver le gestionnaire de biens immobiliers parfaite

Les gestionnaires sont tous des membres importants d'une entreprise car ils peuvent aider à stimuler ou ils peuvent le faire échouer. Dans l'environnement actuel de la propriété que les entreprises doivent essayer de se maintenir dans, il est important pour tous les gestionnaires d'avoir une personnalité bien équilibrée. En cela, vous pouvez facilement comprendre pourquoi il est si important pour obtenir le gestionnaire de l'immobilier qui a la bonne attitude, les compétences et l'expérience.

Selon le type et la taille de vos biens immobiliers, administrateurs de biens aurez besoin d'utiliser des ensembles de compétences différents. Si vous avez juste quelques appartements ou maisons unifamiliales que vous louez, votre gestionnaire d'immeuble devra avoir une très bonne communication et les compétences des clients lorsqu'il s'agit de vos locataires. Si vos biens immobiliers sont très grandes compétences en gestion du personnel, puis va devenir très important. Vous ne voulez jamais obtenir un gestionnaire de l'immeuble qui se trouve dans l'entreprise que pour l'argent.

Petit Immobilier Management Holdings

Maintenir un taux de 100 pour cent d'occupation est d'une importance primordiale pour le gestionnaire de l'immobilier plus petit. Après tout avoir un 10 ou 20 pour cent le taux d'inoccupation peut vous mettre dans une situation très grand flux de trésorerie négatif très rapidement. Votre gestionnaire devra garder votre location occupés et les locataires heureux. Il ou elle aura besoin pour ne pas tomber victime de l'histoire d'un locataire malchance pour lesquelles le loyer n'était pas payé à temps.

Votre gestionnaire devra également être capable et désireuse de s'occuper des problèmes d'entretien mineurs comme la peinture, plomberie, électricité et menuiserie. Après tout, la gestion de votre bien ne sera pas un emploi à temps plein et si votre gestionnaire peut prendre en charge des problèmes d'entretien mineur lui-même, il serait aller un long chemin à maintenir un flux de trésorerie positif.

Moyen de gestion immobilière Holdings

La principale différence entre la succession des exploitations petites et moyennes réelles de gestion est sa capacité à gérer des entrepreneurs indépendants. Votre gestionnaire de la propriété n'aura pas le temps de faire beaucoup de l'entretien lui-même. Qu'est-ce que vous cherchez est quelqu'un qui peut développer une relation avec d'autres petites entreprises ou des entrepreneurs indépendants qui peuvent faire la plupart de l'entretien sur vos propriétés, mais pas payer le plein prix pour ce service.

Votre gestionnaire immobilier aurez besoin de la capacité de voir un problème d'entretien et de déterminer si le problème doit être corrigé immédiatement ou si l'on peut attendre quelques jours. Si l'on peut attendre quelques jours, votre gestionnaire d'immeuble devra prendre des dispositions avec l'un de ses entrepreneurs indépendants pour faire le travail en temps opportun. Les entrepreneurs indépendants vous donnera habituellement une rupture de prix si elles peuvent faire le travail autour de leur horaire.

Un endroit idéal pour les administrateurs de biens pour commencer à établir des relations avec des entrepreneurs indépendants est de parler aux gens qui travaillent chez Home Depot, Ace Hardware et d'autres entreprises de réparation à domicile. Parlez à quelqu'un dans le département de peinture si vous avez besoin de peinture ou de fait le ministère électrique si vous avez besoin des travaux d'électricité. Quelqu'un est toujours en quête de travail supplémentaire. Les entrepreneurs indépendants, il faudra beaucoup de surveillance pour s'assurer que le travail est fait à vos normes.

Large de gestion immobilière Holdings

La principale différence entre la succession de petites exploitations ou moyennes et grandes entreprises de gestion réel est sa capacité à gérer les employés. Votre gestionnaire de l'immeuble aura plusieurs employés à temps plein. Domaine des avantages sociaux, vacances, le suivi des congés de maladie et de jours de congé personnels est une forme d'art et peut rapidement déraper et de devenir prohibitif si elle n'est pas faite correctement.

Le gestionnaire immobilier Real Perfect

Le gestionnaire de biens immobiliers parfait est celui que vous avez vous-même formés. Si vous avez beaucoup de biens immobiliers considèrent le divisant en de petites exploitations. Si vous avez quatre ou cinq gestionnaires de propriété et l'on n'est pas faire le travail à votre satisfaction, puis le feu de cette personne et lui donne au gestionnaire de biens que fait le meilleur travail pour vous. Après quelques années vous allez vous retrouver avec un ou deux gérants parfaite.

cet article est traduisé en francais
l'origine de cet article (en anglai): http://ezinearticles.com/?Finding-the-Perfect-Real-Estate-Manager&id=1473712