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jeudi 17 juin 2010

Investissements immobiliers du Costa Rica - Peut-être une ferme Costa Rica?

Ce petit pays d'Amérique centrale offre quelque chose pour presque tout le monde. Malgré sa taille, il existe une pléthore de choix pour le climat, le terrain et mode de vie. Bien que le tourisme est le principal produit de ce pays d'Amérique latine, les possibilités du Costa Rica investissement immobilier sont ceux d'une ferme de Costa Rica. L'histoire du pays est riche en agriculture et il ya un certain nombre de facile à gérer des biens agricoles ou de cultures qui vous permettra de compléter vos revenus et le temps, récupérer votre investissement initial.

Parce que l'économie est fortement tributaire des exportations agricoles, généralement de la banane, l'ananas, la mangue et autres produits alimentaires tropicaux, un investissement dans l'agriculture agricole est un pari sonore. montagnes du Costa Rica café cultivé est un article de spécialité, à nouveau, ancré dans l'histoire agricole du pays, qui a connu un essor considérable en popularité en tant que produit d'exportation.

Posséder et d'exploiter une plantation de café ou de la ferme au Costa Rica est une option idéale pour les fins agricoles et l'investissement immobilier pour une meilleure qualité de vie. Imaginez une maison et une entreprise à gérer situé sur une belle pièce de la nature, avec les services urbains de base à proximité et un climat tempéré, ce qui est le rêve devenu réalité pour de nombreux internationaux qui appellent le Costa Rica maison.

Dans la Meseta centrale, la vallée centrale, Naranjo et San Ramon, les villes à l'ouest de la capitale du pays, San Jose, et non loin de l'aéroport international, sont d'excellents endroits pour le développement ou l'achat d'une ferme du Costa Rica pour la culture du café. Ces zones produire des fèves de café de qualité avec de bons rendements.

Prix pour les plantations de café du Costa Rica ont presque doublé entre 2004 et 2009. Cela est dû, en partie, à la vente des terres du Costa Rica pour des projets résidentiels et dans une moindre mesure en raison de meilleurs prix pour le café. Le prix moyen de 20.000 dollars par hectare a été utilisé pour l'étude susmentionnée, car à un prix supérieur au rendement à long terme sur le café ne serait pas justifier l'investissement, à moins que les terres ont été de produire des rendements élevés de la spécialité de haute qualité ou de café biologique commandant une bien meilleure des prix. Les coûts de production ont également augmenté au cours des 5 dernières années, mais les prix ont également augmenté.

Le rapport s'appuie sur une ferme de 20 hectares que le modèle du Costa Rica immeubles de placement, car lorsqu'elles sont bien gérées donnera un revenu suffisant pour assurer une vie décente. Bien sûr, il est possible de trouver une ferme de cinq hectares qui seront moins d'investissements et de gestion.

L'objectif de la gestion du café doit être bon pour produire un café de qualité vendus à des prix spéciaux et pour maximiser le rendement, même si cela peut impliquer un plus grand investissement initial dans l'achat de terres et de l'amélioration des cultures. Rendement net est beaucoup moins pour les grains de café ordinaire et si le rendement est plus faible. En général, le café produit à des altitudes supérieures à 1200 mètres est considérée comme spécialité, cependant, cela dépend de la mini-climat, la qualité des sols et des conditions de croissance dans des régions particulières. Une ferme du Costa Rica au milieu des altitudes plus élevées autour de Naranjo et San Ramon produire du café de spécialité et il ya des coopératives et des entreprises privées qui achètent auprès des producteurs. En outre, San Ramon a une coopérative d'agriculteurs biologiques.

Une option pour ceux qui veulent l'étiquetage et le marché leur propre café Costa Rica est la ferme de payer une Beneficio, un processeur, de préparer Grano Oro, qui est prêt à grains rôtis et l'emballage. Ce coût est d'environ 18 $ par fanègue, ou £ 100. Si votre coût de production est de $ 85/fanega et le traitement de 18 $, le total est de 103 $ par quintal, plus la torréfaction, l'emballage et l'expédition qui pourrait être d'environ 30 $ par 100 livres. Vous pouvez également signer un contrat pour le traitement, le rôti, l'emballage et le café à 1 $ le kilogramme, soit 45 $ par quintal.

Compétente la gestion locale et active expérimentée sont facilement disponibles pour les plantations de café du Costa Rica comme immeuble de placement, de sorte que la responsabilité de gestion des propriétaires n'est pas grande.

Les risques comprennent les années où le prix du café est faible ou même ne pas dépasser le coût de production et de conditions météorologiques défavorables ou de maladies, qui peuvent réduire le rendement et la qualité.

Néanmoins, les investissements immobiliers agricoles, que de posséder et de vivre sur votre propre ferme Costa Rica, peut l'emporter sur les pertes temporaires d'une meilleure qualité de vie sur un morceau particulier de la revendication territoriale beaucoup comme le Pura Vida ... la vie pure.

cet article est traduisé en francais
l'origine de cet article (en anglai): http://ezinearticles.com/?Costa-Ricas-Property-Investments---Perhaps-a-Costa-Rica-Farm?&id=3103361

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