Si vous achetez une maison qui a été construit plus de 40 ou 50 ans, il ya des choses que vous devez envisager de façon à ce que vous n'êtes pas déçu une fois que vous emménager L'inspecteur doit identifier certaines composantes de la maison, même si elles fonctionnentcorrectement. Ils peuvent être vieux, composé de l'ancienne technologie, ou ne pas être suffisante pour les familles d'aujourd'hui. Ces composants incluent panneaux électriques, circuits mis à la terre, fours, isolation, fenêtres, etc
Âgées panneaux électriques peuvent être sous-dimensionnés. Un panneau électrique qui fournit moins de 100 AMP ne peut pas fournir assez d'électricité pour votre famille. Dans les années 1950, une maison peut avoir une télévision - si elles étaient riches. Dans la cuisine,
appareils de comptoir se composait d'un percolateur et peut-être un ouvre-boîte électrique. Ça y est! Aujourd'hui, il est courant pour une maison d'avoir de multiples grande télévision, les systèmes audio / vidéo, fours à micro-ondes, réfrigérateurs grande, plusieurs ordinateurs, ventilateurs de plafond, sèche-cheveux, bains à remous, etc Ces articles utilisent beaucoup d'énergie. Si le système électrique de la maison n'a pas été mis à niveau, il ne peut pas être mise à la terre (et non pas aussi sûr!) Et peut ne pas être en mesure de répondre à vos demande d'électricité. Vous devrez peut-être le budget pour une mise à niveau du système électrique.
Anciens fours ont plusieurs problèmes. En raison du climat modéré à San Diego, nous voyons souvent des fours d'origine dans la vieille maison. Ils peuvent encore être fonctionnel, mais ces vieux appareils sont inefficaces, bruyant, et un risque d'incendie. Ils n'ont pas beaucoup de dispositifs de sécurité qui sont maintenant intégrés dans les hauts tels que la protection de surchauffe, et le panneau pour fermer le couvercle des interrupteurs. vieux fours utilisent du gaz beaucoup plus parce qu'ils ont encore un témoin au lieu d'allumage électronique. Chaudières devraient durer 20 ans.
anciens systèmes de chauffage peuvent aussi comprendre des éléments qui contiennent de l'amiante. Détermination de la présence d'amiante est au-delà de la portée d'une inspection de la maison. Mais à votre inspecteur devrait avoir les connaissances nécessaires pour identifier les composants qui peuvent contenir de l'amiante. Remplacement de canalisations contenant de l'amiante peut entraîner des coûts supplémentaires.
Un autre système qui peut être vers la fin de sa vie utile est le système de plomberie. Les vieilles maisons ont été raccordées avec des tuyaux en acier galvanisé qui ne rouille au fil du temps. Et anciennes lignes de fuite en fonte ont une espérance de vie de 40 - 50 ans. Souvent, ces tuyaux peuvent sembler OK, mais une vidéo de balayage est recommandé. Le fer de vidange exprimés lignes la rouille de l'intérieur. Mise à niveau du système de drainage peut être coûteux. Une vidéo de numérisation est fortement recommandé en outre à une inspection de la maison, comme les inspecteurs d'habitations ne sont pas effectuer l'analyse vidéo de la fuite des lignes.
Les vieilles maisons à San Diego peut également être dépourvu de tout isolant, et plus Windows ne sont pas aussi efficaces thermiquement que les fenêtres modernes. de nombreuses incitations et des crédits d'impôt existent pour mettre à niveau les composants de votre maison.
cet article est traduisé en francais
l'origine de cet article (en anglai): http://ezinearticles.com/?Buying-a-House-Built-in-the-1950s&id=3839679
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