Investissement Immobilier Secret: Acheter aujourd'hui une maison, sans argent vers le bas

Si vous avez lu mon article «L'achat de la propriété With No Money Down..." l'article d'aujourd'hui peut paraître un peu contradictoires. Bear avec moi, si, et vous verrez qu'il n'est pas. Acquérir une propriété sans l'argent vers le bas. . ., Je vais expliquer comment acheter des biens à des valeurs gonflées à un rythme casse-cou a aucun moyen pour réussir dans l'immobilier. Je vais expliquer comment cela est une forme de financement d'investissement immobilier qui est possible mais pas souhaitable. Dans cette pièce, je tiens à exprimer que la propriété d'acheter sans argent de poche peut effectivement se produire et peut être une grande technique, si c'est fait correctement.

Supposons que vous trouverez une maison que vous êtes intéressé par l'achat de placements immobiliers. Le propriétaire, qui utilise également les biens immobiliers des biens d'investissement que veut sortir rapidement. C'est une occasion parfaite pour que vous obteniez la maison sans argent vers le bas. Remarque, chercher des annonces qui disent que le financement de vendeur ou vendeur motivé pour trouver ces types de transactions.

En lieu et place du financement bancaire classique, vous pouvez offrir le vendeur son prix exact de vente, s'il accepte de financer la vente pour vous. Avant d'aller dans cette voie, lui demander s'il est prêt à prendre une quantité considérable de moins que son prix demandé, s'il est motivé, il va probablement dire oui, à supposer qu'il va recevoir un chèque bancaire. Maintenant, on rentre avec beaucoup plus d'argent, mais vous lui demander de financer le prêt.

Voici où art de la vente est essentielle. Offrez-lui un accord qu'il ne peut pas passer. Si qu'il vend pour 100.000 $, mais était disposé à prendre 88,000 $, vous lui donner sa totalité du prix demandé de 100.000 $ avec des conditions très spéciales. Bien que vous amortir le prêt sur 30 ans, vous lui promettre que vous allez lui payer en trois ans ou moins. Pendant ce temps, vous lui verser des paiements d'intérêt seulement sur la note de 8 ou 9 pour cent. Expliquez-lui comment il va faire tout cet argent sur le dessus de la somme de 100.000, parce que vous n'êtes pas le remboursement de la note avec vos mensualités. Parce que vous êtes en lui donnant comme beaucoup, vous ne paierez rien lui comme un acompte.

Maintenant, vous pensez peut-être cela ne ressemble pas à une bonne affaire pour vous. Voici comment vous en faire une affaire formidable. La seconde vous fermez la transaction avec le vendeur, vous vous en tenez un écriteau vente dans la cour, annonçant que le «propriétaire finance." Maintenant, vous vendre la maison pour 110.000 $. Vous prenez un 5000 $ d'acompte, et vous prenez les paiements d'intérêt seulement sur les 105.000 dollars à 8 ou 9 pour cent d'intérêt. Vous faites plus que vous devez payer le vendeur, plus vous avez le $ 5,000 dans votre poche. C'est vraiment un bonbon, pas d'argent vers le bas face de placement immobilier.

REMARQUE: si le vendeur insiste sur un acompte, vous lui offrez le $ 5,000 vous envisagez de recueillir auprès de votre acheteur. Assurez-vous de lui pour vous permettre de différer le paiement pendant trois mois. Cela vous donne le temps de vendre, de recueillir les 5 km et le transmettre à lui. Ce n'est pas aussi doux que tire le $ 5,000 vous-même, mais c'est toujours de l'argent pas à faire face.

cet article est traduisé en francais
l'origine de cet article (en anglai): http://ezinearticles.com/?Investment-Real-Estate-Secret:-Buy-a-House-Today,-With-No-Money-Down&id=20785