Comment il s'avère dépendra d'un certain nombre de facteurs. Le plus important sera de savoir comment vous êtes bien informés au sujet de ces ventes et ce que vous savez sur la propriété elle-même et les lois qui s'appliquent à ce type d'enchères.
Ce guide vise à fournir une brève explication, mais pratiques, comment acheter une maison à une vente aux enchères d'éviction, une explication de la façon dont ces enchères sont effectuées et comment vous pouvez tirer le meilleur parti de cette opportunité d'affaires.
La première étape est de savoir ce que les propriétés sont disponibles à la vente. Certains acheteurs professionnels parcourent le pays à la recherche d'aubaines en échange de maisons.Même si vous n'envisagez pas de faire des affaires hors de lui et veulent juste trouver un bon investissement, vous devez savoir où dans votre état ou avis de la localité sont placés pour des ventes aux enchères d'éviction. Le meilleur endroit pour commencer est avec le bureau du secrétaire de votre département.
Certains comtés même lieu des logements sur d'enchères en ligne ainsi vous pouvez facilement parcourir les propriétés disponibles. Une fois que vous avez l'adresse, il est important que vous avez personnellement visiter les biens qui vous intéressent de nombreuses questions qui sont invisibles lorsque vous affichez les spécifications d'une propriété ou d'entendre la description d'un commissaire-priseur sont clairement évidentes lorsque vous prenez le temps de visiter la maison.
Les choses qui ne peuvent pas être facilement visible sans aller voir par vous-même la propriété sont, il pourrait être situé dans un quartier dangereux, ou il est situé dans une plaine inondable, ou il peut être très bien situé à côté d'une décharge.
La clé est de ne pas être impulsif, prenez votre temps, assurez-vous de faire un bon investissement et de passer le temps à la collecte de l'information dont vous avez besoin.
Une fois que vous avez personnellement vu la propriété à l'étape suivante est de savoir ce que les informations financières sont.
Par exemple:
Comment y at-il des privilèges sur la propriété?
Est le propriétaire va déclarer faillite?
Les paiements d'impôt mises à jour sur la propriété?
La réponse à ces questions peuvent faire la différence entre une maison de rêve et un investissement nouveau cauchemar.
Quand il s'agit de la façon d'acheter une maison dans la forclusion, il est important que vous comprenez que vous pourriez vous retrouver avec rien, si un autre créancier a un droit prioritaire sur la propriété. Cela est particulièrement le cas aujourd'hui avec la plupart des maisons sont sous l'eau.
Il est également important de comprendre les aspects techniques d'une acquisition aux enchères dans votre État. Le changement des règles d'un État à État. Dans certains Etats, vous pouvez prendre en charge la propriété dans une affaire de jours, d'autres permettent le propriétaire actuel d'une période de temps définie à payer le prix de la forclusion.
Combien vous payez le jour des enchères sera également varier d'un endroit à l'autre. Certains États exigent que vous preniez le montant total en espèces, d'autres ne peut exiger de 10 pour cent avec une lettre de votre banque. Prenez le temps de communiquer avec votre bureau local et de découvrir les règles particulières qui s'appliquent à votre région.
cet article est traduisé en francais
l'origine de cet article (en anglai): http://ezinearticles.com/?How-to-Buy-a-House-at-a-Foreclosure-Auction&id=3945962
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