Gestion des biens

concerne la gestion des biens aux processus appliqué à maximiser les rendements par l'administration efficace de la propriété - l'un des atouts majeurs de la plupart des organisations. Il comprend également les disciplines mises en œuvre sur les règles de propriété et les politiques de location.

Property Management est une profession de carrière qui est une partie de notre industrie de plus en plus d'affaires. L'emploi d'une gestionnaire de l'immeuble peut être soit directement sous la supervision d'un propriétaire de biens immobiliers, ou pour une société de gestion immobilière, embauché par le propriétaire ou l'entité juridique pour s'occuper de l'immobilier sur une période de temps donnée.

Une société de gestion immobilière est chargé de la responsabilité de gérer les multiples aspects qui viennent avec la propriété de biens immobiliers. Cela s'apparente au rôle de la gestion de toute entreprise.

Un des rôles importants dans la gestion des entreprises jouent bien est celui d'assurer la liaison entre le propriétaire et le locataire. Leurs tâches consistent à poser appropriées loyer brut, en acceptant le loyer, et répondre à aborder les questions de maintenance, de la publicité postes vacants pour les propriétaires, et de faire des vérifications de crédit et d'information sur les locataires.

En échange du service fourni, les sociétés de gestion immobilière charge des propriétaires d'un pourcentage du loyer brut recueillies chaque mois, en plus de louer des commissions.

En plus de gérer l'activité des revenus et de dépenses connexes, les gestionnaires immobiliers peuvent également gérer la construction, le développement, la réparation et l'entretien d'une propriété. La direction de réparation et d'entretien est tout à fait une grande partie de la fonction de gérant d'immeubles.

Les gestionnaires immobiliers doivent développer une relation avec la société de gestion, propriétaire et les locataires qui est basé sur une confiance mutuelle et une confiance totale dans l'autre. Son alliance avec les locataires donne un avantage au propriétaire et qui leur fournit le tampon nécessaire le service de leur désir de profit et de se distancier de leur circonscription locataire.

Il ya de nombreux aspects de cette profession, notamment en participant et / ou le lancement de litiges avec les locataires, les entrepreneurs et les organismes d'assurance. Le litige est seul à la fois considérée comme une fonction à part entière, mis de côté pour les avocats formés. Même si une personne ou des personnes seront responsables, dans leur description de tâches, il peut ou peut ne pas être un avocat travaillant en vertu d'un gestionnaire immobilier.

Une attention particulière est accordée aux propriétaires / locataires le droit et le plus souvent les expulsions, le non-paiement, le harcèlement, la réduction des services de pré-arrangé, et la nuisance publique sont des sujets de droit que le gain le plus de l'attention des administrateurs de biens. Par conséquent, il est une nécessité qu'un gestionnaire immobilier être à jour avec de nouvelles lois et pratiques dans leurs localités donné, les villes et les Etats.

Excellente gestion de la propriété ne peut se réaliser par les gestionnaires de haut niveau. Pour être les meilleurs dans ce domaine, il faut connaître et rester à jour sur les ordonnances locales et les lois de l'Etat; être très honnête et éthique dans l'application des règles de propriété et les politiques de location; le souci du détail et organisé avec des œuvres en papier; avoir une bonne communication et des compétences en informatique; aiment travailler avec le public, qui ont un fort sens du devoir et de l'engagement, et une exceptionnelle suivi personne.

cet article est traduisé en francais
l'origine de cet article (en anglai): http://ezinearticles.com/?Property-Management&id=455367